موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه  تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم بموجب پرونده اجرایی کلاسه 930050 مابین  محکوم له خانم خانم بنفشه جمشیدی بطرفیت شهرام خسروی ، اموال متعلق به متوفی آقایحیاتقلی خسروی میباشد که از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ کارشناسی زیر شروع و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد کندبرنده مزایده شناخته خواهد شد، شرکت در جلسه مزایده برای عموم به استثنای مسولین اجرا آزاد است.تاریخ مزایده روز چهار شنبه مورخه 1402/08/24  ساعت  11:00 لغایت 12:00 ظهر بوده که در محل اجرای احکام دادگستری شهرستان کیار برگزار می گردد و متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل مزایده از طریق دفتر اجرا در رابطه با چگونگی و نحوه اجرا کسب تکلیف نمایند و خریدار بایستی حداقل ده درصد از بهای اموال را در همان جلسه تودیع و ظرف سی روز باقیمانده بهای مال را پرداخت نماید درغیر این صورت سپرده تودیع کننده به نفع دولت ضبط و آگهی مجدد صادر خواهد شد. اموال مورد مزایده عبارت است از : اراضی مسکونی آدرس:روستای زوردگان خیابان مسعود بختیاری کوچه 12پلاک9 مشخصات ملک:    عرصه:ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به مساحت 408/76 متر مربع به نام آقای حیاتقلی خسروی تحت پلاک 49 فرعی از 1583 اصلی بخش 10 با حدودات شمالا به طول 20/14 به ملک مجاور. شرقا به طول 20/48  متر به ملک مجاور. جنوبا  در دو قسمت اول به طول 4/42 و دوم بطول 15/98 به ملک مجاور و غربا به طول 19/96 متر به کوچه .     اعیانی: اعیانی ملک در دو قسمت، قسمت قدیمی ساز در شمال غربی ملک .با دیوارهای آجری و سقف تیر چوبی به مساحت حدودا 100 متر مربع (فقط ارزش مصالح ناشی از تخریب ارزیابی می گردد) . و قسمت دوم  نوساز درشمال شرقی عرصه به مساحت حدودا 125 متر مربع یا اسکلت دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک و در مرحله اجرای فونداسیون وسقف و ستون. اجرای دیوارهای آجری  و نصب درب و پنجره بیرونی و نمای سنگ بوده و نازک کاری هنوز انجام نشده  و قابلیت سکونت ندارد. با توجه به تحقیقات بعملآمده ساختمان جدید توسط یکی از ورثه ذکور (بهرام خسروی)احداث و هزینه شده است. انشعابات. شامل انشعاب آب و برق وگاز می باشد. ارزش ریالی کل ملک با توجه به موقعیت محل وقوع ملک و حدودات و قدمت ، مصالح مصرفی  و مسئله  قیمت روز و سایر عوامل موثر بر آنها نتیجه ارزیابی  بشرح زیر تقدیم میگردد ارزش عرصه: ریال  6/540/160/000=16/000/000*408/76 ارزش فروش مصالح ناشی از تخریب اعیانی شمال غربی: ریال  200/000/000=2/000/000*100 ارزش اعیانی  شمال شرقی: ریال  5/000/000/000=40/000/000*125 ارزش انشعابات و محوطه سازی :ریال 70/000/000 جمع کل ارزش ششدانگ ملک: 11/810/160/000  ریال و به حروف(یازده میلیارد و هشتصد و ده میلیون و یکصد و شصت هزار ریال )  ارزیابی و اعلام می گردد. اموال مورد مزایده عبارت است از : اراضی زراعی * باغ مورد ارائه و بازدید در اراضی و باغات تنگ گهرو روبروی سرچشمه ها واقع که حدودات اربعه آن شمالاً به باغ مو آقای غلام خسروی شرقاً به حریم جوی کشاورزی عمومی موسوم به مقام رهی جنوباً به باغ  مو حسین مفروزی غرباً به جوی انتقال آب کشاورزی و اراضی ملی منتهی و محدود می گردد. و اعیانی موجود بر روی عرصه موصوف شامل حدود 300اصله مو انگور  با سابقه غرس بالای 40 سال و نیز تعدادی درخت گردو به تعداد 20اصله و بادام به تعداد 30 اصله با سابقه های غرس متفاوت از 15 الی 25 ساله می باشند. مساحت عرصه مذکور طبق مساحی انجام شده حدود 3780 مترمربع می باشد که به موجب نامه شماره 140185614027001214 مورخ 1401/12/17 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان کیار تحت پلاک 28 فرعی از 1582 اصلی به ثبت رسیده و مورد مالکیت آقای حیاتقلی خسروی فرزند خدا مراد به شماره ملی 6339628729 می باشد. * قطعه باغ مذکور محاط در باغات همجواران و جوی عمومی و اراضی ملی بوده و فاقد جاده دسترسی ماشین رو می باشد و دارای حقابه از چشمه نساء زوردگان طبق عرف محل می باشد. 2. احدی از برادران خوانده اعلام نمودند که تمامیت باغ موصوف توسط پدرمان به آقای کیانوش محمودی و خانم مهناز مسائلی فروخته شده است و مشمول ماترک شادروان حیاتقلی خسروی قلمداد نمی گردد. 3. بنا به شرح معروضه با توجه به محل و موقعیت استقرار باغ مذکور و وضعیت اعیانی و میزان حقابه از چشمه نساء زوردگان و اعیانی موجود بر روی عرصه مذکور ضمن انجام تحقیق از مطلعین و معتمدین محلی در ارتباط با اوضاع و احوال خرید و فروش باغ در اراضی تنگ گهرو و رعایت سایر عوامل موثر در قضیه ارزش باغ موصوف به مبلغ 4/162/400/000 ریال معادل چهارصد شانزده میلیون و دویست و چهل هزار تومان برآورد میگردد

شماره پرونده: 9209983828300063