موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال منقول –  نوبت اول بموجب پرونده کلاسه0100768 دادنامه واجراییه صادره از شعبه21 دادگاه عمومی حقوقی  له : علی-مریم-مهدی-منا-علی همگی چاقمی ابیازنی وفرشته مزرعتی تاج آبادی   : علیه : عباس -داود-احمد-کبری-حسن-حسین-بهمن-فاطمه همگی چاقمی ابیازنی وزبیده خانم علی پور تاج آبادی  به خواسته   دستور فروش مال مشاع  بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درروزسه شنبه مورخ 1402/8/23  از ساعت 11  صبح تا 12  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده  بفروش برسد. مزایده از قیمت  طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140201100014008899 مورخ 1402/06/22 به شماره بایگانی پرونده " 0100768 "، در خصوص تکمیل نظریه کارشناسی اینجانب بشماره 401/2466 مورخ 1401/10/16 ، نظریه تکمیلی بشرح ذیل ارائه می گردد: کارشناس مرقوم در خصوص ارزیابی املاک مورد تعرفه به قیمت روز کارشناسی نظریه خود را اعلام نمایند 2- نظریه تکمیلی کارشناس: - ارزیابی پلاک ثبتی 6847/155 به نشانی کرج،  ضلع جنوب غربی پل آزادگان ، نبش کوچه رجبی :   2-1-  ارزش 331/08 متر مربع سهم مشاع از 404/58 متر مربع کل عرصه و اعیان ملک مورد نظر متعلق به وراث مرحوم محمد چاقمی ابیازنی ، با کلیه ملحقات ،حقوق انشعابات و امتیازات و با در نظر گرفتن اصلاحی های مربوطه به کل عرصه ملک، برابر با مبلغ 460/000/000/000 ریال معادل چهل و شش میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد .   2-2- ارزش 73/5 متر مربع سهم مشاع از 404/58 متر مربع کل عرصه و اعیان ملک مورد نظر متعلق به آقای احمد چاقمی ابیازنی بصورت دو باب مغازه از کل ملک ، با کلیه ملحقات ،حقوق انشعابات و امتیازات و با در نظر گرفتن اصلاحی های مربوطه به کل عرصه ملک، برابر با مبلغ 115/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . 2-3- لذا مجموعا ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه با مساحت 404/58 متر مربع  با کلیه ملحقات ،حقوق انشعابات و امتیازات و با در نظر گرفتن اصلاحی های مربوطه به کل عرصه ملک برابر با مبلغ 575/000/000/000 ریال معادل پنجاه و هفت میلیارد پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . - ارزیابی پلاک ثبتی 155/3791 به نشانی کرج، خیابان 25 متری بهار، کوچه المهدی، بین نانوایی و مسجد، پلاک 35 : با عنایت به گزارش پیشین اینجانب و با توجه به محل وقوع ملک، کاربری مسکونی، دسترسی ها، شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و لحاظ نمودن پارامتر های موثر در موضوع، فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی مورد نظر ، با کلیه ملحقات ،حقوق انشعابات و امتیازات به تاریخ این گزارش برابر با مبلغ 52/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . شایان ذکر است تمامی مندرجات و جزئیات ذکر شده در دو گزارش پیشین اینجانب بشماره های    مورخ    من الجمله داشتن اصلاحی ، عقب نشینی از هر دو ضلع شمالی و شرقی و مشاعی بودن اسناد مالکیت ابرازی همچنین فاقد پایانکار بودن بناهای احداثی و سایر مشخصات بایستی درکنار این گزارش مدنظر قرار گیرد .

شماره پرونده: 140101920001265350