موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش مهردشت در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه :0200049ومحکوم له: منصور امینی علویجه محکوم علیه: اکبر قندهاری مبنی بر مطالبه  مبلغ10/408/938/636ریال بابت محکوم به (بروز شده مطابق شاخص موجود مرداد1402 ) و هزینه دادرسی در تاریخ 24/  08 /  1402 ساعت : 08/00 صبح در محل واقع در دادگاه عمومی بخش مهردشت واقع در سایت اداری واحد اجرای احکام مدنی  جهت فروش قرارداد (دفترچه) واگذاری زمین توسط شرکت شهرک های صنعتی اصفهان به شماره 8434-85-و-ج  مورخ 1393/09/27به ادرس ملک مورد نظر واقع در 90 کیلومتری غرب اصفهان و در شهرک صنعتی هسنیجه و مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیل درج شده است .ملکی اقای طرفین واکنون در تصرف مالکانه میباشد که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است برگزار نماید.طالبین خرید میتوانند ظرف 5 روز از جلسه مزایده به نشانی فوق مراجعه نمایند  و از ملک بازدید و در روز مزایده با همراه داشتن 10 در صد بها (واریز شده یک روز قبل از تاریخ مزایده ) با واریز به حساب سپرده دادگستری در جلسه مزایده شرکت نمایند.ضمنا شرکت کنندگان در روز مزایده قبض واریزی 10 درصد قیمت پایه را یک روز مانده به مزایده  به حساب سپرده دادگستری با شماره  شبای :110100004061012907670593 ir  و شناسه پرداخت :  936108161100270109920002418641  به مبلغ : 1/040/893/863    ریال بنام شخص شرکت کننده در جلسه مزایده را ممهور به بانک مربوطه به حساب سپرده دادگستری را که توسط قسمت ذیحسابی تایید شده باشد را به همراه داشته باشند.قیمت های پیشنهادی به صورت حضوری و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود.هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه میباشدو مابقی ثمن ظرف مهلت یک ماه پرداخت و الا 10 درصد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد. ** اوصاف ملک مورد مزایده :   ملک مورد نظر واقع در 90 کیلومتری غرب اصفهان و در شهرک صنعتی هسنیجه، که طبق  قرارداد (دفترچه) واگذاری زمین توسط شرکت شهرک های صنعتی اصفهان به شماره 8434-85-و-ج  مورخ 1393/09/27 و به مساحت کل عرصه 7204 مترمربع(هفت هزار و دویست و چهارمترمربع) در اختیار آقای غلامرضا یزدانی مطلق می باشد.تا تاریخ این گزارش در ضلع مجاور گذر زمین دارای دیوار کشی با آجر ماشینی به همراه نرده و دو درب ورودی فلزی ریلی بوده و در اضلاع دیگر با دیوار بلوک سیمانی شامل کرسی چینی زیر دیوار و لغاز عمودی با ملات ماسه سیمان محصور می باشد. ملک دارای انشعاب آب و چاه جذبی فاضلاب می باشد. سطح عرصه ملک زمین طبیعی بوده و در آن مستحدثاتی به شرح زیر موجود می باشد:   1- یک باب ساختمان به عنوان نگهبانی و یا دفتر به صورت سوله با سقف شیب دار و اسکلت فولادی، دارای 4 اتاق و یک سالن و دیوارهای داخلی ترکیب سرامیک و گچ می باشد، درب ها چوبی و پنجره ها یو پی وی سی، پوشش سقف سبک از جنس ورق و عایق حرارتی، کف سازی با سرامیک که جمعا دارای مساحت 170 مترمربع می باشد.   2- یک مجموعه فونداسیون نواری با بتن مسلح و دارای ابعاد 2/11 در 21 متر که بولت های انتظار جهت نصب ستونها در فونداسیون اجرا گردیده است.   3- یک مجموعه فونداسیون نواری با بتن مسلح و دارای ابعاد 5/13 در 49 متر که بولت های انتظار جهت نصب ستونها در فونداسیون اجرا گردیده است.   4- گودبرداری زمین با حجم تقریبی 270 مترمکعب   5- یک عدد سیلوی ذخیره سیمان در محل نصب می باشد که با توجه به اینکه مال منقول بوده و طبق روال پروژه ها پس از اتمام عملیات ساختمانی به خارج از پروژه منتقل خواهد شد، نیاز به احراز مالکیت دارد. زمینهای واقع در شهرک های صنعتی که فاقد سند مالکیت رسمی می باشند، بر اساس سال اهدا مجوز به متقاضی،نوع سرمایه گذاری و مجوزات کسب شده دارای محدودیت های جهت واگذاری و انتقال تا زمان راه اندازی و بهره برداری هستند که این مورد در  تبصره 2 قرارداد واگذاری مضبوط در پرونده (صفحات 12 و 13) نیز آورده شده   نظریه کارشناسی:   با توجه به موارد فوق الذکر ارزیابی زمین، ساختمان ، دیوار کشی ، فونداسیونها و هر آنچه از باب صلاحیت هیات کارشناسی در محل ملک موجود می باشد و بدون در نظر گرفتن هرگونه ملاحظات و موانع انتقالی به سبب قوانین شرکت شهرک های صنعتی اصفهان و یا هر ارگان دولتی جمعاً به مبلغ 56/500/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.   ** در نتیجه با توجه به میزان مالکیت معرفی کننده مال به میزان 3 دانگ مقدار مورد فروش برابر با مبلغ 10/408/938/636 ریال بابت مطالبات بروز شده  محکوم له به میزان 1/105 دانگ از 3 دانگ مشاع ملک مذکور میباشد.

شماره پرونده: 140109920002418641