موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0200177 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه التزام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای ابوالفضل مشتاقی محمدزاده فرزند غلامعلی صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 1/614/000/000 ریال به عنوان وجه التزام قراردادی و خسارت روزانه از تاریخ 1401/11/15 لغایت 1402/3/8 (زمان تحویل)به میزان دو میلیون ریال خسارت روزانه  و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و ملکی از محکومٌ علیه به پلاک ثبتی به شماره 10861 فرعی از 12 اصلی بخش 4 حوزه یک ثبتی گرگان ببه آدرس شهرستان گرگان- خیابان ناهارخوران- عدالت 56- مجتمع میلاد نور- طبقه زیرزمین مغازه شماره 5 بعد از راه پله سمت راست شناسایی و توقیف و به مبلغ 6/000/000/000ریال ارزیابی شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1-4- پاسخ سوال اول: طبق استعلام اخذ شده از اداره ثبت و اسناد گرگان مالک ملک موضوع کارشناسی متعلق به آقای ابوالفضل مشتاقی محمدزاده می­باشد.  2-4- پاسخ سوال دوم: ملک یک باب مغازه تجاری به شماره 5 واقع در طبقه زیرزمین پاساژ میلاد نور خیابان ناهارخوران گرگان می­باشد. مغازه دارای پوشش از جنس سنگ، پوشش دیوارها تا ارتفاع 20 / 1 متر سنگ و مابقی آن دیوار پوش کمپارس و گچ­کاری شده، دارای بالکن (بدون اخذ مجوز از شهرداری و اداره ثبت و اسناد گرگان)، سقف از نوع سقف کاذب می­باشد. ضمناً در زمان بازدید مشاهده گردید یک ضلع دیوار مغازه در مجاورت مغازه شماره 6 به دلیل نشت رطوبت لوله­های فاضلاب داخل دیوار دچار رطوبت زدگی شدید شده است. ملک یک باب مغازه تجاری که در حال حاضر کسب و کاری در آن دائر نمی­باشد.  3-4- بله – ملک یک باب مغازه تجاری واقع در طبقه زیرزمین به شماره 5 به مساحت 2 / 12 مترمربع دارای پلاک ثبتی 10861 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 /385  فرعی از بخش 4 حوزه ثبت منطقه یک گرگان با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان­ها می­باشد. حدود اربعه مغازه شمالاً به طول05 / 3 متر درب و دهنه تجاری است به راهرو و شرقاً به طول 4 متر طول وصل به دیوار اشتراکی با تجاری شماره 6 و جنوباً به طول05 /3  متر طول دیواریست به فضای پر شده از خاک زمین ضیاء الدین طباطبایی به پلاک 386 فرعی و غرباً به طول 4 متر طول وصل به دیوار اشتراکی با مغازه تجاری شماره   4-4- پاسخ سوال چهارم: خیر- در زمان بازدید از ملک هیچ گونه مستاجری در مغازه مشاهده نگردید و مغازه خالی و در حال حاضر هیچ کسب و کاری در آن دائر نمی­باشد.  5-4- پاسخ سوال پنجم: ملک یک باب مغازه تجاری طلق به پلاک ثبتی 10861 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 / 385 فرعی با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با مالکیت ابوالفضل مشتاقی محمدزاده می­باشد.کل شش دانگ عرصه و اعیان مغازه قابل فروختن می­باشد.  6-4- پاسخ سوال ششم: طبق استعلام اخذ شده از اداره ثبت و اسناد گرگان ملک مذکور در یک مورد ذیل اعلام بازداشت شده است.  1-6-4- به موجب دستور شماره 140203990003163292 مورخ 6/3/1402 صادره از شعبه 2 اجرای احکام مدنی گرگان به مبلغ  000 / 000 / 838 / 1 ریال   در حق خانم سامره سلیمانی رحیم آباد فرزند محمد علی و مبلغ 000 / 900 / 91 ریال بابت نیم عشر در حق دولت می باشد.   7-4- پاسخ سوال هفتم: پس از بررسی­های به عمل آمده و تحقیقات میدانی در محل موضوع کارشناسی از مطلعین و بنگاه­های مشاور املاک و با لحاظ فاکتورهای موثر در ارزیابی از جمله مساحت مغازه، موقعیت، کاربری، در طبقه زیرزمین بودن ملک، مشخصات مصالح داخلی، رطوبت زدگی داخلی ملک و سایر عوامل موثر در ارزیابی قیمت ارزش ملک به مبلغ 000 /000 /000 / 6  ریال معادل ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام می­گردد. زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دوشنبه  ساعت  10:30 تا  11:30  مورخ  1402/08/29 مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سند به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.    

شماره پرونده: 140203920000113354