موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده  مرحله  اول» دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری داراب در نظر دارد بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0200999  ملک به شرح کارشناسی  ذیل متعلق به اقای ایمان قاسمی فرزند عباس : * محل مورد بازدید بر اساس صورتجلسه  شهریورماه 1402کلانتری واقع در پلاک 2207-2208بشکاردر محدوده شهرک فتح المبین بخش مرکزی شهرستان داراب قرار دارد . * ملک مورد بازدید شامل 1000متر مربع  زمین با کاربری باغی که در سطح آن سه ردیف 13تایی درختان لیموترش 8-9ساله کاشته شده است (39 اصله)که به دلیل مدیریت خوب نسبت به درختان همجوار دارای کیفیت وشرایط مناسبتری است.  بعلاوه یک باب اتاق بلوکی نیمه کاره در محدوده زمین مورد بازدید موجود است. * در سه جهت اطراف اطراف ملک مورد بررسی حصار بلوکی کوتاه به ارتفاع 60سانتی متر وجود دارد. * حدود اربعه ملک شامل ، شرقا وصل به راه خاکی بین باغات-غربا وصل به باغ آقای حسن صالحی-جنوبا وصل به باغ آقای یعقوب قاسمی و شمالا وصل به باغ آقای کوچک علی بهشت آیین است. * در حال حاضر آبیاری درختان به صورت شبکه ای شامل درختان چندین نفر شرکاء است و هر 48 ساعت 50دقیقه آب وصل میشود ودرختان آبیاری میشوند.((بنا بر تحقیقات انجام شده سهمیه آب 1000مترمربع فوق 10دقیقه در هر 48 ساعت از آب چاه برقی عمیق شراکتی است.)) * با در نظر گرفتن شاخصهای ارزیابی باغات ارزش هر متر مربع اراضی فوق با سهمیه آب ، بعلاوه 39 اصله درختان لیموترش 8ساله موجود و یک باب اتاق بلوکی نیمه کاره  به ابعاد 4*5 متر ، مبلغ 600هزارتومان و جمعا 600میلیون تومان (ششصد میلیون تومان)اعلام می شود. ** نتیجه گیری - بر اساس اظهارات مطلعین ، مالک اولیه واگذاری بصورت مشاع آقای غلام حسین بهشت آیین است که پس از چندین مرحله خرید و فروش هم اکنون در تصرف خوانده است.(مستندات کتبی مالکیت مشاهده نشد). - شامل 1000متر مربع عرصه با کاربری باغی هم اکنون زیر کشت درختان لیموترش ویک باب اتاق نیمه کاره بلوکی (توضیحات در صدر) - مستنداتی از اجاره بودن در اختیار قرار نگرفت. - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز...؟ واگذاری اولیه مشاع بوده است لیکن هم اکنون محدوده ملک مفروز است و به دلیل شرایط خاص منطقه و تبدیل غیر قانونی باغات به باغ شهری ، امکان فروش 1000متر مربع فوق بصورت مشاع وجود دارد، اما قوانین حفظ کاربری اراضی مانع قطعه قطعه شدن و فروش اراضی کشاورزی بصورت مفروز است. - تعیین حقوقی که افراد نسبت به ملک فوق دارند؟ ملک فوق فاقد حقوق ارتفاقی است. - تعیین اینکه عرصه یا اعیان ملک وقفی است یاخیر؟ طبق بررسیها عرصه مورد بازدید وقفی نیست. - نوع کاربری؟ کاربری ملک مورد ارزیابی کشاورزی (زراعی-باغی) است. - ملی یا مستثنیات بودن؟ محدوده فوق جزء اراضی واگذاری است و ملی نیست. - تعیین نقاط یو. تی . ام؟254790-3188422 به مزایده گذارد لذا مراتب آگهی تا هر کس مایل به شرکت در مزایده باشد در تاریخ  1402/08/17 راس ساعت 12:00 در محل اجرای احکام دادگستری داراب حضور یابد. شرایط مزایده: 1- مزایده درحضورنماینده محترم دادستان،از قیمت کارشناسی شروع وشخص یا اشخاصی برنده مزایده اعلام می شوند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. 2- هر کس مایل به خرید باشد می تواند ظرف پنج روزقبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به اجرای احکام حقوقی مراجعه  نماید. 3- ده درصد قیمت آن از شخص برنده نقدا"دریافت می گردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده ازپرداخت قیمت یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید  مبلغ مذکور (ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- ضمناًشرکت کننده درمزایده باید ده درصدقیمت کارشناسی راتا قبل از جلسه مزایده با دریافت شناسه از اجرای احکام به حساب سپرده دادگستری واریز نموده واصل رسید را به همراه داشته باشد. دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان داراب - محمدعلی رحیمی  

شماره پرونده: 140212920002592751