موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0101658 له آقای شعبان نجفی علیه آقای بابک کرمی که حکم به فروش یک قطعه زمین به مساحت 1100 مترمربع واقع در روستای صوفی محله تنکابن فاقد سند رسمی و تقسیم وجه اصل از فروش بین طرفین که پس از تعیین کارشناس به شرح ذیل ارزیابی گردید . عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0101658در خصوص کارشناسی دعوی آقای شعبان نجفی بطرفیت آقای بابک کرمی باخواسته ارزیابی ملک  ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور دردفتر اجرای احکام مدنی ومطالعه پرونده واطلاع از قرارکارشناسی صادره از  ملک مورد ارزیابی  واقع در روستای صوفی محله تنکابن ودر کوچه کشتارگاه پرناز طیور بازدید و نسبت به انجام کارشناسی برابر قرارصادره اقدام لازم معمول که نتیجه آن بشرح زیر جهت استحضار تقدیم میگردد . 1- وضعیت موجود ومشاهدات : براساس بررسی بعمل آمده از ملک موردتعرفه مشاهد ه گردید که متنازع فیه عبارت است از یک قطعه زمین به مساحت حدود 1235مترمر بع بصورت باغ مرکبات رهاشده که عرصه آن مملو از علفهای هرز بوده وسرکشی به تمامی نقاط آن بادشواری امکان پذیر است پیرامون ملک مذکور فاقد حصار ویادیوار بوده وبوسیله بقایای خندقی قدیمی از املاک مجاور جداشده وباحدود اربعه شمالاً : به کوچه کشتار گاه پرناز طیور شرقاً: به رودخانه جنوباً :به متصرفی اشخاص غرباً :به باغ کیوی آقای محمدرضا کرمی میباشد ،درداخل این ملک یکباب بنای قدیمی که عملیات ساختمانی آن تاحد دیوار چینی پیشرفت داشته است موجود بوده وقسمتی از ضلع شرقی ملک درحریم رود خانه موجود وقسمت دیگری درضلع شمالی ملک در حریم کوچه قرارگرفته وحسب گزارش کارشناس منتخب دادگاه  مساحت مفید ملک 1100مترمربع اعلام شده است . 2— ارزیابی ملک : باتوجه به مراتب فوق  وموقعیت ملک ومساحت ونوع کاربری آن وسایر عوامل موثر درقیمت گذاری ارزش ملک مذکور به مساحت 1100مترمربع صرف نظر از تعهدات ودیونی که نسبت به اشخاص حقیقی وحقوقی ممکن است داشته باشد بقرارمترمربعی  20/000/000ریال به مبلغ  22/000/000/000ریال بعنوان پایه مزایده برآورد واعلام میگردد. در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روزشنبه   مورخه 1402/08/20 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند  به میزان محکو به و هزینه های اجرای حکم فروخته خواهد شد، طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق دیدن و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای دادگستری مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند . مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تنکابن - کراتی  

شماره پرونده: 140147920000743608