موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200487 صادره از شعبه نوزدهم دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه  له  ناصر نامیوند زنگنه  وعلیه 1- بانک رفاه کارگران   و 2- ستارزنگنه محکوم است  به فروش حق سرقفلی مشاعی تحت پلاک شماره 9769 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 475 اصلی بخش 3 کرمانشاه به مساحت 136 مترمربع همکف و 40 متر مربع بالکن طبق عقیده ی اعلامی از سوی کارشناس رسمی  در حق خواهان  ناصر نامیوند زنگنه  در واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم کرمانشاه در نظر دارد مال  غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مال موردمزایده : فروش حق سرقفلی مشاعی تحت پلاک شماره 9769 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 475 اصلی بخش 3 کرمانشاه به مساحت 136 مترمربع همکف و 40 متر مربع بالکن( ملک مورد نظر، یک باب مغازه دو دهنه قدیمی ساز) به آدرس  کرمانشاه، محله سعدی، انتهای خیابان سعدی، جنب رستوران فدک و دارای پلاک ثبتی یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره 9769 فرعی از 123 مفروز و مجزی شده از 475 واقع در بخش سه حومه کرمانشاه و به شماره سند مالکیت 182215ج/1400، شماره یکتای الکترونیکی 140120316014002178 و یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی ملک به شماره 9769 فرعی از 123 مفروز و مجزی شده از 475 واقع در بخش سه حومه کرمانشاه و به شماره سند مالکیت 187278 ج/1400 شماره یکتای الکترونیکی  140120316014003260 می‌باشد (مجموعاً 2 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده). همچنین مطابق تصویر مبایعه‌نامه املاک بیستون به شماره 167482 مورخه 02/02/ 1397، آقای ناصر نامیوند زنگنه مقدار 5/ 2 دانگ از شش دانگ مالکیت مغازه مزبور را از آقای احمد نامیوند زنگنه و خانم افسانه بهرامی خریداری نموده است.   همچنین مطابق تصویر حکم دادگاه تجدید نظر شعبه 13 استان کرمانشاه به شماره پرونده 9209988312100536 مورخه 05/ 01/ 1396، میزان 75/ 2 سهم از سرقفلی ملک مزبور متعلق به بانک رفاه کارگران و میزان 25/ 3 سهم از سرقفلی متعلق به آقایان ناصر و مسعود شهرت هر دو نامیوند زنگنه می‌باشد که بنا بر اظهارات خواهان (آقای ناصر نامیوند زنگنه)، سهم آقای مسعود نامیوند زنگنه را بصورت قولنامه خریداری نموده است که در صحت و سقم این مورد بر عهده اینجانب کارشناس منتخب نمی‌باشد.   ملک مورد نظر بصورت مشاع و احداثی با اسکلت فلزی در دو طبقه و مغازه به مساحت عرصه در حدود 136 مترمربع و مساحت بالکن در حدود 40 مترمربع و کف مغازه سنگ گرانیت، سقف کناف، دارای سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه در قسمت بالکن و دارای امتیازات و انشعابات معمول می‌باشد. مطابق اظهارات خواهان، مغازه مورد نظر از سال 1397 تا کنون بسته بوده است و در اجاره نمی‌باشد.   حدودات اربعه کل ملک (مغازه): شمالاً به طول در حدود 20/ 6 متر به خیابان سعدی، شرقاً به طول در حدود 4 متر و 40/ 4 متر و 5 متر(راه پله)، جنوباً به طول در حدود 60/ 11 متر و غرباً به صورت مورب به طول در حدود 14 متر می‌باشد.   بنابراین، ارزش کل شش دانگ سرقفلی ملک مربوطه در حال حاضر و به نرخ روز با در نظر گرفتن موقعیت ملک، مساحت، دیگر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن اینکه ممکن است دیونی از هر نظر داشته باشد و با فرض نداشتن هرگونه منع حقوقی و قانونی و همچنین با فرض نداشتن هرگونه معارض حقیقی و یا حقوقی تحت هر عنوان و شکلی جهت ملک و در نظر گرفتن امتیازات و انشعابات و سایر ملحقات ، در مجموع به مبلغ کل 156،000،000،000 ریال ( یکصد و پنجاه و شش میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می‌گردد.   لازم به توضیح است ارزیابی فوق‌الذکر با این فرض صورت گرفته است که سرقفلی مغازه مذکور به غیر واگذار نشده باشد (مسئولیت این مهم از طرف اینجانب پذیرفته نمی‌باشد). ملک مورد نظر دارای تعریض خیابان می‌باشد که در حاضر تعریض نشده است (میزان دقیق آن بایستی از شهرداری مربوطه استعلام گردد) و درصورت تعریض، راه پله با همین ابعاد موجود عقب‌نشینی خواهد داشت و بالطبع مساحت مغازه کسر خواهد شد. ومزایده آن برای روز یکشنبه مورخ1402/08/28  ساعت 11 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانندپنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراواقع در چهارراه بسیج بلوار بنت الهدا دادگستری کل کرمانشاه طبقه همکف اجرای احکام شعبه دوم دادگاه حقوقی  مراجعه تاترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود  (( شرکت کننده در مزاید ه 10درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری به شناسه 927108156100011401509200016169    واریز و باید قبل از برگزاری مزایده پرداخت کند وفیش آنرا تحویل اجرابدهد تا بتواند در مزایده شرکت کند ))(  شماره اطاق مزایده 37 ) هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد وباقیمانده آن را حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند درصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد دادورز اجرای احکام شعبه دوم دادگاه حقوقی کرمانشاه : علی حیدری مقدم

شماره پرونده: 140150920001616950