موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا در پرونده کلاسه  های 0200297 و 0200316 اجرای احکام مدنی تنکابن نیابت ارسالی از دادگستری که محکوم علیه اقای بیژن محمدیان فرزند صفرعلی در  دو پرونده محکوم است به پرداخت جمعا مبلغ 11/782/324/186 ریال در  حق محکوم له و مبلغ 604/116/209 ریال در حق دولت که پس از توقیف 100/55 سهم مشاع از 397 سهم عرصه وواعیان از 8870 مترمربع پلاک ثبتی 7 فرعی از 128 اصلی بخش 4 ثبت تنکابن واقع درتنکابن-شیرود-روستای شبسخکول  بشرح ذیل توسط کارشناس منتخب ارزیابی گردید .ضمنا پلاک فوق دارای 4 مورد بازداشت دائم می باشد که با حفظ حقوق بازداشتی ها ملک مورد تعرفه بفروش می رسد . 1- مشخصات پلاک ثبتی 7فرعی از128-اصلی: مورد بازدید ششدانگ عرصه واعیان باغ بشماره پلاک 7فرعی از128-اصلی بخش 4حوزه ثبت ملک تنکابن قریه شبخسکول بمساحت 8870مترمربع مسبوق به ثبت وصدورسندمالکیت مشاعی به نام اشخاص میباشد. بموجب نامه مورخه 1401.02.21 اداره ثبت تنکابن (مضبوط درپرونده) که دربازگشت به نامه شماره 1401137990001753190 مورخ1401.01.27 به دادورزمحترم اجرای احکام اندیمشک صادر شده، مراتب بازداشت پلاک مذکور  با شماره دفتربازداشتی الکترونیک 140105810008000147 با مالکیت اقای بیژن محمدیان  بمیزان 100.55 سهم مشاع  از396سهم عرصه واعیان که دردفتربازداشتی وپرونده ثبتی وسندمالکیت  قید گردیده؛ اشاره شده است. 2- ششدانگ پلاک مذکوربمساحت8870مترمربع درطبیعت به قطعات عدیده باراه دسترسی بصورت خاکی تفکیک شده ودربرخی ازقطعات بنای مسکونی احداث شده است وبخشهایی ازملک نیز مشتمل بردرختان مرکبات میباشد. با بررسی پرونده ثبتی پلاک یادشده دراداره ثبت تنکابن، مشخص گردید که افراز ویاتفکیک قانونی صورت نگرفته است . 3- قرارکارشناسی صادره ونتیجه ارزیابی: کارشناس منتخب نسبت به ارزیابی میزان 100.55 سهم مشاع از396 سهم عرصه واعیان پلاک ثبتی 7فرعی از128-اصلی بخش 4حوزه ثبت ملک تنکابن بمیزان 8870مترمربع اقدام نماید. نتیجه ارزیابی: باتوجه به موقعیت مکانی-راههای دسترسی-میزان مساحت-نوع کاربری وسایرعوامل موثردرارزش گذاری وباتوجه به ارزش املاک ومستغلات درشرایط روزبازار ومنطقه،ارزش هرمترمربع از ششدانگ پلاک مزبوربمساحت 8870مترمربع بمبلغ 22.000.000 ریال براورد وارزش کل پلاک یادشده بمبلغ 195.140.000.000 ریال محاسبه واعلام میگردد.لذا ارزش100.55 سهم مشاع از396سهم عرصه واعیان پلاک مزبوربمساحت 8870مترمربع بمبلغ  49.548.805.555 ریال براوردواعلام میگردد در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روز سه شنبه  مورخه 1402/08/16 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند  به میزان محکوم به و هزینه های اجرای حکم فروخته خواهد شد، طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق دیدن و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای دادگستری مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند . مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تنکابن - کراتی  

شماره پرونده: 140137920000536382