موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(دستورفروش ملک مشاع)   بموجب دادنامه شماره 140168390014525302مورخ1401/10/10به خواسته دستور فروش ملک مشاع در پرونده اجرایی کلاسه 0200213/ج1  له خانم اکرم السادات دربندی فرد به طرفیت محکوم علیهم آقای سعید سیدمهدی دربندی  به شماره ملی 0044274599  و  خانم بدرالسادات دربندی فرد به شماره ملی  0044421443 که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له واحد ثبتی 99/17449 مورخ 1399/7/5  دلالت بر غیر قابل افراز بودن ملک به پلاک ثبتی 465 اصلی بخش 7 تهران  حسب اعلام محکوم له  بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. با احترام بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده 1401168920005119568 به شماره بایگانی 0200213 با قرار کارشناسی : ارزیابی ملک مورد نظر ضمن حضور در دفتر شعبه اجرای احکام و مطالعه پرونده با مراجعه به نشانی ملک واقع در شهر تهران- میدان هفده شهریور خیابان شهید عظیم زادگان پلاک 25 و از محل ملک بازدید به عمل آمد که پس از بررسی های لازم اسناد و مدارک و معاینه محل به استحضار می رساند : 1- مشخصات ثبتی ملک : چهار نیم سهم مشاع از یازده سهم ششدانگ یک باب خانه بانضمام ثمن اعیان یک سهم مشاع دیگر به مساحت دویست و بیست و شش متر مربع قطعه اول تفکیکی مفروز و باقی مانده پلاک یک وچهارصد و شصت و پنج اصلی (1/465) واقع در بخش هفت شرق تهران محله عباس آباد انتقالی موروثی از مرحوم سید اسد الله دربندی فرد خریداری بر طبق سند قطعی به شماره 44591 به تاریخ  1367/4/24  دفترخانه هفتاد و نه تهران از سایر ورثه آن مرحوم به شماره ثبت 239227 در دفتر 1435 در صفحه 563 بخش هفت تهران در تاریخ پنجم آذر ماه شصت و هفت به نام خانم اکرم السادات دربندی فرد فرد فرزند سید اسدالله ثبت گردیده است. 2- چهار نیم سهم مشاع از یازده سهم ششدانگ یک باب خانه بانضمام ثمن اعیان یک سهم مشاع دیگر به مساحت دویست و بیست و شش متر مربع قطعه اول تفکیکی مفروز باقی مانده پلاک یک و چهارصد و شصت و پنج (1/465) واقع در بخش هفت شرق تهران محله عباس آباد انتقالی موروثی از مرحوم سید اسد الله دربندی فرد خریداری بر طبق سند قطعی شماره 44591 تاریخ 1367/4/24 دفترخانه هفتاد و نه تهران از سایر وراث آن مرحوم به شماره ثبت 239228 دفتر 1435 صفحه 567 بخش هفت تهران که در تاریخ پنجم آذرماه شصت و هفت به نام خانم بدر السادات دربندی فرد فرزند سید اسد الله به ثبت رسیده است. حدود اربعه ملک : اول شمالا به طول یک متر بیست سانتی متر دوم به طول نه متر هر دو قسمت درب و دیواریست به کوچه یک متر و نیمی اصلاحی شرقا به طول بیست و سه متر چهل و پنج سانتی متر پی اشتراکی با قطعه دوم تفکیکی جنوبا اول به طول هشت متر شصت سانتی متر دوم پخ به طول یک متر و سی سانتی متر هر دو قسمت درب ودیواریست به کوچه دو متری غربا به طول بیست و یک متر و چهل و پنج سانتی متر درب و دیواریست به شارع که فعلا خیابان حریرچیان نامیده می شود. مشخصات پایانکار: مطابق تصویر صادره از شهرداری منطقه 3 تهران: ملک مذکور طبق تصویر برگ پایان ساختمان صادره دارای کد نوسازی درج در پایان ساختمان شماره 07-03-019-01-03 با بناهای احداثی زیرزمین 12 متر مربع و طبقه همکف 139 متر مربع مسکونی و بالای طبقه همکف 139 متر مربع مسکونی با مساحت کل طبقات زیرزمین 290 متر مربع تاریخ دست نویس پایان ساختمان 348 به تاریخ 1359/02/06 و بر اساس پروانه ساختمان شماره 17931 تاریخ 37/5/21 صادر گردیده است. و مطابق استعلام در حال حاضر ملک در پهنه R25 قرار دارد. دارای اصلاحی و کد نوسازی 13121004 می باشد. مشخصات فیزیکی ساختمان : ساختمانی است در دو طبقه هر طبقه یک واحد مسکونی به مساحت حدود 139 متر مربع هر واحد دارای سه اتاق هال پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی دارای آب برق مستقل و گاز و آب مشترک گرمایش بخاری گازی سرمایش کولر آبی کف واحد پوشش موزاییک و دیوار و سقف گچ ، پوشش رنگ و دیوار آشپزخانه تا سقف کاشی و کابینت فلزی و سرویس ها تا ارتفاع 2/1 متر درب ورودی و در اتاق ها چوبی و پنجره ها فلزی می باشد.اسکلت ساختمان فلزی نمای ساختمان سنگ و قدمت ساختمان حدود چهل و دو سال می باشد.ساختمان بدون آسانسور و زیرزمین به مساحت حدود 12 متر مربع (انباری). نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب بالا و موقعیت ملک و قدمت و مساحت و کاربری و نحوه ساخت و کیفیت بنا و با فرض عدم معارض حقوقی و حقیقی و دیون احتمالی و با فرض صحت و اصالت سند ( که تشخیص آن در صلاحیت اینجانب نمی باشد) و با در نظر گرفتن وضعیت فعلی بازار املاک و منطقه و جوانب امر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات متعلقه به مبلغ 305/000/000/000 ریال (سیصد و پنج میلیارد ریال) ارزیابی می گردد. مقررگردید شش دانگ پلاک فوق الذکر  در روز  دوشنبه    مورخه   1402/08/22   از ساعت  10  الی  10/30   از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی طبقه5 اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. 

شماره پرونده: 140168920005119568