موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب پرونده شماره:0100896 به طرفیت: پرویز، اکبر، فرامرز و ابراهیم همگی کریم اله دستور فروش املاک ذیل صادر و از سوی این اجرا و توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت:10مورخ: 1402/08/23 در دادگستری شهرکرد واحد اجرای احکام شعبه اول مدنی با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه الکترونیک منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا ، قربای سببی و نسبی آنان ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند.(لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی یا موجود در کارت بانکی فی المجلس ارائه نماید) مشخصات ملک و قیمت کارشناس:   ساختمان معرفی‌شده به آدرس شهرکرد انتهای بلوار کشاورز پشت انبار ضایعاتی اسکندری با کد پستی 8814953359-مشخصات ملک: مساحت عرصه جدود 630 مترمربع کح محدود است به شمالا به طول 16.80 متربه کوچه،شرقا به طول 39.80 متر به ملک مجاور،جنوبا به طول 14.85 متر به معبر موجود وغربا به طول 39.80 متر به معبر موجود مشخصات ساختمان: اعیانی موجود در دو قسمت است قسمت اول شمالی به مساحت حدودو 229 مترمربع دیوارها آجری باربر،سقف طاق ضربی،کف ها موزائیک،پوشش داخلی بدنه ها گچ سفید،سقف گچ سفید،درب های داخل چوب قاب فلزی،درب وپنجره بیرونی فلزی رنگ آمیزی شده والومینیومی،فاقد نما آشپزخانه:کف سرامیک،بدنه کاشی،کابینت فلزی زمینی وفاقد کابینت دیواری،آبگرمکن دیواری قسمت دوم جنوبی به مساحت حدود 85 مترمربع دیوار ها آجری باربر،سقف طاق ضربی،کف ها موزائیک،پوشش داخلی بدنه ها گچ سفید دارای تاسیسات وتنشعابات شامل آب،برق وگاز است با استعلام صورت گرفته از شهرداری شهرکرد کاربری عرصه فوق فضای سبز حفاظتی (با حفظ کاربری باغ وکشاورزی)اعلام شده است مشخصات مالکین: طبق قولنامه عادی آقای مهدی نوربخش یک دانگ از شش دانگ دامپروری واقع در جاده شهرک-شهرکرد را ار اقای محمد واحد دهکردی خریدارینموده است که آقای مهدی نوربخش ملک فوق را به آقای کریم کریم اله(پدر خواهان وخواندگان پرونده)واگذار می نماید برابر مدارک ارائه شده آقای کریم کریم اله 100مترمربع از ملک فوق را به خانم زهرا کریم اله واگذار کرده که خانم زهرا کریم اله در تاریخ 1395.05.23 مالکیت خود را به آقایان پرویز کریم اله وابراهیم کریم اله می فروشد آقای کریم کریم اله 100 مترمربع از ملک فوق را به خانم مژگان بنی طالبی واگذار کرده هم چنین 100 مترمربع را نیز به خانم فاطمه قریشی  و 100 مترمربع را به خانم آمنه فرهنگی واگذار کرده است نتیجه گیری: ارزش عرصه به مساحت 630 مترمربع از قرارهرمترمربع 25.000.000 ریال جمعا 15.750.000.000 ریال ارزش اعیانی به مساحت 229 مترمربع از قرارهرمترمربع 18.000.000 ریال جمعا به مبلغ 4.122.000.000 ریال ارزش اعیانی به مساحت 85 مترمربع از قرارهرمترمربع 10.000.0000 ریال جمعا به مبلغ 850.000.000. ریال ارزش تاسیسات وانشعابات متعلقه ومنصوبه جمعا به مبلغ 200.000.000 ریال ودرنهایت ارش کل ملک مورد نظر با توجه به مساحت،موقعیت،مصالح به کاررفته وکلیه عوامل موثر درقضیه جمعا 20.922.000.000 ریال برآورد می گردد . براساس  سند بدون  تاریخ  آقای سید مهدی  نوربخش  فرزند  سید محمد علی یک دانگ  از  ششدانگ  قریه  بی لته واقع  در کنار جاده  شهرکرد کیان  و بلوار  کشاورز ،  را به آقای  کرم کریم الله  و محمدرضا  کریمی دهکردی  به نسبت مساوی  فروخته است.ضمن معاینه محل  صورت گرفته  و مساحی به عمل آمده  از محل یک دانگ  مزرعه  به صورت  یک زمین  مفروز با  حدود اربعه  شمالأ به طول  276  متر منتهی به زمین زراعی  جبار  هوشنگی  شرقأ به  طول  32 متر  منتهی به کوچه  جنوبأ  به طول  286  متر  منتهی به زمین  زراعی  غربأ  به طول  31 متر  منتهی  به زمین  آقای سلیمانی  منتهی و محدود و مساحت  آن معادل یک دانگ  به میزان 8694 مترمربع برآورد گردید  بنابراین  سهم مرحوم  کرم  کریم الله  برابر  4347  مترمربع  می باشد که  از این  مقدار  در حدود 630 مترمربع  آن به صورت  مستحدثات  ساختمانی  بدون مجوز  با امتیازات  آب- برق- گاز  و تلفن می باشد  و مابقی  آن در حدود 3716  مترمربع  آن به صورت  زمین زراعی  می باشد  که در زمان  بازدید  زمین  شخم  خورده مشاهده گردید. با توجه به  موارد  شرح الذکر  و در نظرگرفتن  جمیع جهات مؤثر  در موضوع پرونده  ( برآورد  و ارزیابی )  می باشد  و مدنظر  قراردادن  موقعیت  جغرافیایی ملک نزدیکی به  شهر  بافت و ساختمان و حاصلخیزی  خاک  و  میزان  حق آبه  ملک  که از طریق  چاه عمیق  اراضی کشاورزی  موسوم  به  چاه بی لته آبیاری می گردد .ارزش آن به ازای  هر مترمربع به مبلغ 4.500.000 ریال  و در مجموع  کل عرصه  با کاربری  کشاورزی  به متراژ  3717  مترمربع  به مبلغ 1.672.200.000  تومان ( یک  میلیارد و ششصد و هفتاد دو هزار و دویست هزار تومان )  برآورد می گردد. ضمنا ساختمان مسکونی و زمین کشاورزی با هم به فروش می رسد.

شماره پرونده: 140132920000486268