موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آکهی مزایده در پرونده کلاسه 0200081 به خواسته دستور فروش ملک ملک مشاعی پلاک ثبتی 1306 فرعی از 21 اصلی بخش 4 ثبت تنکابن در خصوص دادخواست آقای محمود توانا با وکالت خانم سید مژده مومنی به آقایان و خانم ها : احمد –فرشته-فرزانه –افسانه –خسرو –حمید جملگی توانا  فرزندان کریم که دادگاه دستور فروش ملک مشاعی فوق  و تقسیم بهای حاصله از فروش را به نسبت سهم هریک از مالکین صادر نمود که پس از تعیین کارشناس بشرح ذیل ارزیابی گردید . طبق ارزیابی کارشناسان  مورد ارزیابی واقع در تنکابن محله رمضانخیل گوشه جنوب غربی خیابان ، تقاطع خیابانهای کشاورز و توانا طبقه سوم رویتی و طبقه دوم سندی بازدید و معاینه محل بعمل آورده و با جی – پی – اس - دستی مختصات گوشه شمال شرقی آپارتمان مورد ارزیابی را درسیستم تصویر UTM  بیضوی مرجع WGS84 اندازه گیری نمودیم  شده اند  :  Y=4073818.00m و X=487745.00m  مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان در طبقه دوم سندی می باشد با اسکلت بتن آرمه سه بر که همکف آن در قسمت شرق مغازه و در غرب مسکونی و بخشی از همکف و طبقات اول و دوم مسکونی می باشد تعمیرات بیرون ملک تا انتهای طبقه همکف پودر خاک و سنگ و سیمان و بقیه قسمت تعمیر نشده است پنجره ها از نوع آلمینیوم ساده قدیمی فاقد آسانسور راه پله و راهرو سنگ ، آپارتمان شامل سالن با شومینه گازی ، دارای چهار اطاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، دو سرویس بهداشتی یکی داخل یکی از اطاق خواب ها و دیگری بطور عمومی داخل راهرو ، درب ورودی چوبی نراد دو لنگه و دربهای اطاق خواب ها سه لائی روسی کف آشپزخانه و سرویسها سرامیک و بقیه قسمتها بتن لیسه ای آشپزخانه بغیر از قسمت کوچکی بقیه تا سقف کاشی و توالت ها تا ارتفاع 10/1 متر کاشی و حمام ها تقریباً تا سقف کاشی و دربهای آن ها آلمینیوم ساده قدیمی و روشوئی سنگ ، توالتها ایرانی و آشپزخانه دارای مقداری کابینت فلزی بالا و پائین تعمیرات داخلی بجز قسمت کمی که کاغذ دیواری است بقیه پودر خاک سنگ و سیمان و رنگ آمیزی شده ، سقف کاذب اطاقها و سالن و آشپزخانه گچ با طرح و رنگ آمیزی شده و سرویسها کاشی با المانهای فلزی سه پری ، دارای تراس غربی گرمایش پکیچ با رادیاتور ، دایر و دارای امتیاز های برق و گاز اختصاصی و آب مشترک % ملک دارای هفت برگ سند تک برگ بنام ذی سهم ها با سهم های محتلف به شماره های 708058 و  708059 و 708060 و 708061 و 708062 و 708063 و 708064 همگی سری 1400-و که فقط بشرح یک برگ آن بعلت مشاعی و یک نوع بودن منتهی با سهم های مختلف می پردازیم : سند تک برگ به شماره 708064 سری 1400-و مشخصات مالک احمد توانا نوع و میزان مالکیت 60سهم مشاع از 462 سهم مشاع عرصه و اعیان مستندات مالکیت : انحصار وراثت شماره 9909972083400888 تاریخ 1399/11/25 و دادنامه 140047390000369264 مورخ 1400/01/24 و مالیات بر ارث 6405 6399 مورخ 1400/03/18 مشخصات ملک : شماره فرعی 1306 اصلی 21 مفروز مجزی از : 302 قطعه 7 بخش ثبتی 4 ناحیه ندارد مساحت 216/50 متر مربع طبقه 2 نوع ملک آپارتمان وضعیت خاص طلق نوع سند اصلی  کاربری مسکونی نشانی ملک تنکابن – رمضانخیل کد پستی 4681837344 با ملاحظات ، حدود ، مفروزات ، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک : طبق متن ظهر سند . سند را با ملک مطابقت دادیم دارای مطابقت عرفی نسبی بوده است . نتیجه کارشناسی  یا ارزیابی : با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و مشاعی بودن ملک و مصالح و نقشه و قدمت ملک و ساختمانهای اطراف و سه بر بودن و دارای تراس در ضلع غربی ملک مورد ارزیابی با امتیازات مربوطه /27/062/500/000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روز شنبه  مورخه 1402/08/13 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند  به میزان محکوم به و هزینه های اجرای حکم فروخته خواهد شد، طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق دیدن و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای دادگستری مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند . مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تنکابن - کراتی  

شماره پرونده: 140147920004472960