موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده با عنایت به نیابت اعطایی از سوی شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگاه خانواده آقای سجاد احمدی فرزند نصرت الله با کد ملی3258975450 به پرداخت 109 سکه تمام بهار آزادی  مهریه در حق خانم حدیث حسین آبادی محکوم گردیده است به موجب اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه خانواده کرمانشاه و اعلام اینکه مورث مستقیم وی مرحوم نصرت اله احمدی و یا جد وی مرحوم حسین قلی احمدی در این حوزه دارای اموال منقول یا غیر منقولی می باشد سهم الارث محکوم علیه از ماترک مرحوم نصرت الله احمدی واقع در قریه گند آب که شامل  پلاک ۵۰ اصلی قطعه ۲ بخش ۸ کرمانشاه حوزه ثبتی صحنه موضوع سند قطعی شماره56716 مورخ 19  11  1390 دفترخانه شماره ۱۰ شهرستان صحنه بازداشت گردیده است و میزان بازداشتی مطابق مکاتبه شماره 140150990011863547 این مرجع و جوابیه شماره 1401/1194  اداره ثبت اسناد و املاک صحنه  به میزان دو هشتم از ماترک مرحوم نصرت الله احمدی است ./ در این راستا مطابق کارشناسی صورت گرفته به شماره 14022207940590190 مورخ 1402/02/04 و نظریه تکمیلی شماره 1402220128933445 مورخ 1402/02/11 در پرونده کلاسه 140150920001615432 شعبه 20 دادگاه حقوقی شهرستان کرمانشاه با موضوع تقسیم ترکه و مطالبه اجرت المثل فی مابین محکوم علیه و خواهر ایشان به نام مریم  احمدی مطرح گردیده است،  شرح اجمالی املاک وفق نظر کارشناس به شرح زیر می‌باشد:   ماترک مرحوم نصرت الله احمدی در روستای گند آب سفلی بر اساس نقشه برداری نقشه بردار منتخب شامل1-- یک قطعه تاکستان با توجه به وضعیت اعیانی و عدم رسیدگی به مساحت ۱۲۰۶ متر مربع به مبلغ 156780000 تومان ؛ 2-- تعداد سه قطعه اراضی آبی به مساحت کلی  ۳۷۴۸ متر مربع شامل الف) مجموع قطعات تخته بزرگ 1 و 2 برابر2691 مترمربع و قیمت 215280000 تومان(طبق نظر اهالی توسط رضا احمدی به محمدرضا احمدی فروخته شده) و ب)قطعه کانی حمید مساحت 1057 به قیمت 73990000 تومان، 3-- تعداد ۱۱ قطعه اراضی دیم به مساحت کلی ۶۱۱۵۸ متر مربع""با جای خرمن 12 قطعه"" الف)زمین بالای قبرستان و ناو باغ به مساحت کلی 3678 بمبلغ 183900000 تومان بعلاوه ب)زمین پشت باغ مشهدی اقا حسین 1 و 2 مساحت مجموع 2756 به مبلغ 124020000 تومان و ج)بعلاوه دیم مرغوب و قطعات نزدیک روستا و جاده اسفالت شامل چال شاه رضا ، زامانی راه،  دره خرگ ، برابادی ، خرمنجا بمساحت کلی 22500 مبلغ 675000000 تومان د) بعلاوه دیم های کل گاراه، سه راهان ،مله تویرگ مجموعا 32499 متر بمبلغ 649980000 تومان که مجموعا شامل تعداد ۱۶ قطعه اراضی آبی و دیم و تاکستان و جای خرمن به مساحت کل ۶۶۳۸۷ متر مربع می‌باشد همچنین یک باب منزل مسکونی با عرصه به مساحت ۵۴۶ متر مربع و اعیانی حدود ۴۰ متر مربع در یک طبقه در محدوده مسکونی روستای گنداب سفلی به صورت سه بر به طور متوسط قیمت 353000000 تومان براورد میشود (جزو ماترک مرحوم نصرت الله احمدی می‌باشد) با عنایت به تعدادوراث مرحوم نصرت الله احمدی و میزان اراضی ماترک و بر اساس تصویب‌نامه هیئت وزیران موضوع مواد ۱ و ۶ قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی و ماده ۲ آیین نامه اجرایی آن مصوب ۱۳۸۵ .در مورد سهم الارث مالکین متوفی  نقل و انتقال اسناد اراضی کشاورزی به صورت مشاعی به وراث قانونی بدون درج مساحت در اسناد صادره بلامانع بوده و در مواردی که درخواست تفکیک و اراضی کشاورزی باشد رعایت حد نصاب های فنی و اقتصادی الزامی است لذا با توجه به حد نصاب‌های فنی و اقتصادی موصوف اراضی موضوع ماترک قابلیت تقسیم به صورت مفروضه را نداشته و اموال ما طرف مورد ارزیابی قرار گرفته و سهم هر یک از وراث معین گردیده است ارزش پایه کل ماترک شامل اراضی زراعی آبی و دیم و تاکستان و خرمنجا و ساختمان مسکونی به شرح ۶ گزارش به مبلغ کل۲۴۳۱۹۵۰۰0۰ تومان برآورد می‌گردد که سهم الارث همسر به میزان یک هشتم به مبلغ۳۰۳۹۹۳۷۵۰ تومان باقیمانده ارزش ماترک به مبلغ  ۲۱۲۷۹۵۶۲۵۰تومان ارزش سهم الارث هر فرزند دختر به میزان یک هشتم به مبلغ265994531 تومان و ارزش سهم الارث هر فرزند پسر به میزان یک چهارم به مبلغ531989062 تومان برآورد می‌گردد لازم به ذکر است از کل ماترک سهم الاث سجاد احمدی احدی از وراث نصرت الله احمدی به فروش می‌رسد. مزایده برای روز    یکشنبه      مورخ    1402/08/09      ساعت    08:30      در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه با حضور نماینده دادستان برگزار می گردد خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از املاک و وسایل فوق الذکر بازدید بعمل آورند  املاک و اموال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارایه شده واگذار خواهد شد کلیه هرینه اجرایی و ثبتی بر عهده ی برنده مزایده خواهد بود. بدیهی است که ملک به بالاترین قیمت پیشنهادی از سوی شرکت کنندگان فروخته میشود . برنده مزایده میبایست حداقل 10 درصد ثمن مزایده را فی المجلس پرداخت نماید. هزینه انتقال سند برعهده برنده مزایده میباشد.   دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی شهرستان صحنه - یاسر جمشیدی گرمخانی   شهرستان صحنه- خیابان نیروی انتظامی

شماره پرونده: 9909988499801671