موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ1402/8/11 به این اجرا ارسال فرمائید. آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده  کلاسه  0100676صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی خانواده کرج لها:خانم  آتنا قاسم زاده ثمرین  فرزند حاتم علیه آقای جواد رضوی فرزند اسماعیل که محکوم علیه محکوم است به  پرداخت 110 قطعه سکه تمام بهار آزادی هر سکه 25/890/000تومان ومبلغ 142/395/000تومان بابت نیم عشر دولتی و مبلغ 200/000تومان بابت هزینه ی دادرسی  ومبلغ 12/000/000تومان بابت کارشناسی اولیه ومبلغ 37/380/000تومان بابت کارشناسی هیئت سه نفره  بابت مهریه ونیز  در پرونده ی کلاسه 0100677 صادره از شعبه ی 3دادگاه عمومی خانواده کرج که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 13/000/000تومان بابت اجرت المثل و مبلغ 650تومان بابت نیم عشر دولتی ،درحق محکوم لها  با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم لها به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه شمامل (قدر سهم الارث  تحت مالکیت جواد رضوی به میزان دو یازدهم از هفت هشتم از سه دانگ مشاع از ششدانگ  از پلاک ثبتی 1339 فرعی از 155 اصلی به مبلغ 28/031/810/868 ریال  )ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در  مورخ 1402/8/11از ساعت9الی10در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده  (قدر سهم الارث  تحت مالکیت جواد رضوی به میزان دو یازدهم از هفت هشتم از سه دانگ مشاع از ششدانگ  از پلاک ثبتی 1339 فرعی از 155 اصلی به مبلغ 28/031/810/868 ریال )شروع می شود وبه شخصی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. آدر س  ومشخصات ملک به نشانی کرج – گوهر دشت –خیابان قائم (داریوش)حدفاصل سه باندی تا چهار راه قنادی-پلاک 126 الف) عرصه اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت ویژه تجاری به صورت یک بردر حد شمالی مشرف به فضای ابتدای خیابان اصلی مجاور ودر بافت داخل شهری قرار گرفته است . ب) ساختمان اصلی فرسوده به قدمت 45سال با اسکلت دیوار باربر آجری به علاوه پایه فلزی وسقف طاق ضربی ونماسازی از جنس سنگ مرمر مشتمل بر دوبابت منزل مسکونی ویلایی شامل 140متر مربع در همکف و130 مترمربع در زیر زمین که از طریق راهرو ودرب به خیابان اصلی دسترسی دارد به انضمام دوباب مغازه تفکیک شده  در بر اصلی شمالی احداث گردیده است. طبقه همکف دادرای سه خواب،کفپوش موزاییک،پنجره ودرب معمولی و دارای  انشعابات آب ،برق وگاز و...است.در زمان  بازدید امکان ورود به به زیر زمین فراهم نشده.لیکن قرائن نشان می داد زیز زمین قابل سکونت نیست. ج)واحد تجاری میانی بر اساس مشاهدات در حدود 16 متر مربع وبه صورت مخروبه بود ومشخص بود در سنوات اخیر تعطیل بوده است.ومطابق با مدارک ارائه شده سرقفلی آن واگذار شده است. د)در گوشه شمال شرقی عرصه یک باب مغزه به مساحت در حدود 40متر مربع با رسته شغلی نانوایی است.ومطابق با مدارک ارائه شده سرقفلی آن واگذار شده است. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان دو یازدهم از هفت هشتم از سه دانگ از ششدانگ  به مبلغ به مبلغ 28/031/810/868  معادل هفت میلیارد و بیست میلیون تومان محاسبه می گردد%

شماره پرونده: 140001920003224457