موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0100545 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز) حسب نیابت اعطائی از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران مبنی بر محکومیت خانم شهربانو شب افروز فرزند سید مهدی به پرداخت مبلغ202/000/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له بابک میربخدای اسکوئی و پرداخت مبلغ10/000/000/000 ریال بعنوان نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و ملکی از محکومٌ علیه خانم شهربانو شب افروز به آدرس گرگان - خیابان ولیعصرـ ابتدای جاده ناهارخوران ـ خیابان میناگل (عدالت 97) ـ ابتدای خیابان عدالت 97 ـ سمت چپ اولین کوچه جنوبی ـ انتهای کوچه بن بست شرقی ـ آخرین قواره جنوبی با مشخصات utm    X=273139  ،  y=4076434  با کد پستی 4917944768به مبلغ 251/000/000/000ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1- مشخصات ملک: 1-1) آدرس ملک : ملک تعرفه شده در گرگان ـ خیابان ولیعصرـ ابتدای جاده ناهارخوران ـ خیابان میناگل (عدالت 97) ـ ابتدای خیابان عدالت 97 ـ سمت چپ اولین کوچه جنوبی ـ انتهای کوچه بن بست شرقی ـ آخرین قواره جنوبی با مشخصات utm    X=273139  ،  y=4076434  با کد پستی 4917944768 واقع گردیده است. 1-2) مشخصات ثبتی ملک : برابر تصویر سند ارائه شده از سوی محکوم له و محکوم علیه مشخصات ثبتی ملک مورد نظر عبارتست از عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 5717 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 466٫45 متر مربع می باشد. حدود زمین شامل شمالا درب و دیوار بطول 12٫80 متر به کوچه و شرقا دیواریست بطول 36٫10 متر به شماره باقیمانده 337 فرعی جنوباً دیوار به دیوار بطول 12٫90 متر به قطعه 125 تفکیکی غرباً دیوار به دیوار بطول 36٫50 متر به شماره باقیمانده 1110 فرعی ، سند از نوع المثنی و به شماره 856868 سری ه سال 99 می باشد. 1-3) توضیحات ملک : ملک مورد نظر عرصه ای است به مساحت 466٫45 متر مربع که برابر استعلام از اداره ثبت گرگان (موجود در پرونده) و تصویر سند ابرازی ارائه شده از سوی محکوم علیه به مالکیت خانم شهربانو شب افروز می باشد.ملک مورد نظر در حال حاضر زمین خالی بوده که محصور شده است با دیوار آجری به ارتفاع تقریبی 2٫20 متر و در ضلع شمالی دارای درب ورودی آهنی به عرض 3 متر می باشد. ملک در اختیار مالک بوده و دارای یک انشعاب برق سه فاز بوده و در انتهای جنوب شرقی زمین با توافق مالک نسبت به احداث یک دکل بی تی اس تلفن همراه با ابعاد تقریبی 5 متر در 5 متر به مساحت 25 متر مربع بصورت استیجاری اقدام گردیده است. ملک دارای سند تک برگ به شماره 856868 سری ه سال 99 به تاریخ ثبت 1400٫12٫22 می باشد و در محدوده شهری واقع گردیده است. اطراف ملک تماماً ساختمان های مسکونی قرار دارد. 2) ارزیابی: با بررسی های به عمل آمده و موارد مطروحه فوق ارزیابی کل ملک با وضعیت موجود با عنایت به موقعیت مکانی ، مساحت ، فارق از احراز مالکیت ،انتساب و تعلق حقوق متعلقه و دیون احتمالی ملک با اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک و مستندات ابرازی و بلامعارض بودن و اینکه انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد ، ملک مورد نظر برابر 251.000.000.000 ریال معادل دویست و پنجاه و یک میلیارد ریال ارزیابی می گردد. . زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دوشنبه مورخه1402/8/22 ساعت  08:30 تا  09:30   مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی (متمرکز) دادگستری شهرستان گرگان شرایط مزایده: 1- شرط شرکت در مزایده واریز و ارایه چک تضمینی بانکی به میزان 10 درصد بهای کارشناسی ملک می باشدو مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و مورد مزایده متعلق به کسی می شود که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید. 2- برنده مزایده می بایست و مابقی آنرا 90(درصد باقیمانده) ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294778000 سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% چک تضمینی آن پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط و آگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4-  تحویل ملک وفق ماده143 قانون اجرای احکام مدنی پس از تائید صحت مزایده از ناحیه رییس اجرای احکام مدنی خواهد بود در صورت عدم تایید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد و تصرف در ملک وفق قانون ااملاک مشاعی می باشد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادسرا دادسرای عمومی و انقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6- تخلیه و تحویل مال توقیفی تابع مقررات قانونی مربوطه می باشد.    

شماره پرونده: 140168920001767349