موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مزایده یک قطعه واحد تجاری به استناد پرونده کلاسه00200295/ش3احکام حقوقی  (0200023 ش8 اجرا (سابق))محکوم علیه رحمت اله لجعی محکوم به پرداخت  مبلغ 9/610/000/0000  ریال در حق محکوم له محمد عمر شه بخش فرزند عبدالغفور  وهمچنین پرداخت مبلغ 480/500/000ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم می باشد و محکوم له در خواست مزایده پلاک ثبتی 1 فرعی از 34158 اصلی بخش 01 ناحیه 00  به نام محکوم له با مشخصات  یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1 فرعی از 34158 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زاهدان استان سیستان و بلوچستان زاهدان - خیابان آزادی - آزادی 38 کوچه 12 متری مسجد اسماعیل علیه السلام نبش میلان شش به مساحت 66.25 متر مربع به حدود: شمالا: دیواریست بطول (05 / 8) هشت متر و پنج سانتیمتر به کوچه شرقا: دیواربدیوار بطول (40 / 6) شش متر و چهل سانتیمتر به سی وچهار هزار ویکصد وپنجاه وچهار اصلی جنوبا: دیواربدیوار بطول (20 / 10) ده متر و بیست سانتیمتر به سی وچهار هزار ویکصد وپنجاه وهشت اصلی غربا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول (15 / 5) پنج متر و پانزده سانتیمتر به خیابان دوم دیواریست بطول (80 / 2) دو متر و هشتاد سانتیمتر به تقاطع کوچه وخیابان مشخصات مالکیت: مالکیت رحمت اله / لجعی فرزند عبدالرحمن شماره شناسنامه 3660334741 تاریخ تولد 1371/05/01 صادره از زابل دارای شماره ملی 3660334741 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 101/6622 تاریخ 1400/03/31 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 345350 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020322001011345 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140229990000595599 مورخ 1402/02/04 صادره از اجرای احکام شعبه هشتم دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان زاهدان به نفع مرجع برای مالکیت رحمت اله لجعی .بازداشت می باشد را نموده است و براساس نظریه کارشناس: الف - مشخصات عرصه : ملک مورد نظر شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به مساحت 25/66 مترمربع واقع در زاهدان – بلوار آزادی شمالی -  آزادی 38 – کوچه 12 متری حضرت اسماعیل – نبش میلان 6 می باشد. ب - مشخصات اعیان : ملک مذکور دارای دو عدد اتاق با دیوارهای بلوکی، کف سیمان، با بدنه گچ، سقف چوبی، سرویس های بهداشتی کاشی و سرامیک شده واقع در داخل ساختمان و داخل حیاط، کف حیاط موزائیک، درب ها فلزی، نمای داخلی حیاط سیمان سفید، نمای بیرونی آستر سیمان سیاه و نیز دارای یک امتیاز آب و یک امتیاز برق می باشد. ج) توضیحات تکمیلی:  - ملک مورد به صورت محل سکونت بوده نه کسب پیشه. - اجاره ملک مذکور با مبلغ پیش پرداخت 20.000.000 ریال (بیست میلیون ریال) و اجاره ماهیانه مبلغ 4.000.000 ریال (چهل میلیون ریال) تا پایان تاریخ 29/12/1401 بوده و در سال جدید هیچگونه قراردادی با مستاجر تنظیم نشده است. د- نظریه کارشناسی : لذا با توجه به موقعیت محل،کاربری ملک، مصالح مصرفی، نوع ساخت وساز، نرخ روز و جمیع موارد تاثیر گذار در ارزیابی، ارزش کل شش دانگ ملک مذکورمبلغ 2.700.000.000 ریال ( دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال تمام ) تعیین می گردد.    این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه ، قصد دارد در تاریخ 1402/08/10 چهار شنبه ساعت 10 صبح با حضور نماینده محترم دادستان و همچنین محکوم له، در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زاهدان از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه به قیمت پایه کارشناسی به فروس برساند طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند. بدیهی است اموال مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار بایستی مبلغ 10 درصدی پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زاهدان واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه بحساب سپرده دادگستری واریز و تحویل اجرای احکام مدنی نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم ، تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تائید مزایده توسط دادگاه ، مبلغ ده درصدی واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصدی پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید .

شماره پرونده: 140129920001644317