موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده  اموال  غیرمنقول   مطابق پرونده  اجرایی  کلاسه    0200834و0200821اجرای اول شعبه 35 موضوع  اجرائیه  صادره  ازشعبه 35دادگاه  عمومی  تهران  ،  محکوم  علیه  سید  وحید  رضا  جاسمی    محکوم به پرداخت  مبلغ  (  7/491/170/000 ریال ) بابت  محکوم به ومبلغ 374/558/500ریال بابت نیم عشر اجرایی در پرونده 0200834و مبلغ 36/051/290/000ریال بابت محکوم به ومبلغ 1/802/564/500ریال بابت نیم عشر اجرایی در کلاسه پرونده 0200/821که مجموع مبالغ محکوم به هردو پرونده بانیم عشر اجرایی  45/719/573/000ریال  در  حق  محکوم  له  بازرگانی  پترو  اکسیر  کیش  با  وکالت  امیر  طاره  یزدان  پناه     لذا  جهت  وصول  محکوم  به  و  نیم  عشر  اجرایی    مالکیت    محکوم  علیه  در  پلاک  ثبتی  شماره  21987 فرعی  از  122  اصلی    بخش  ثبتی  کن ( با  حفظ  حقوق      یک فقره سند  رهنی  )        توقیف  و  موضوع  جهت  ارزیابی  به  کارشناس دادگستری  ارجاع  شده  است  که  نظریه  کارشناسی    به  شرح  ذیل  میباشد  ؛  لازم به ذکر میباشد مقدار 69/84سهم از 100سهم  ازششدانگ پلاک ثبتی مذکور در مزایده مربوط به پرونده 02003631شعبه 48 به فروش رسیده است والباقی به میزان 30/16سهم از 100سهم 6دانگ پلاک مذکور در مزایده حاضر بفروش میرسد.   1) محل و موقعیت ملک: ملک مورد نظر واقع در تهران – جنت آباد شمالی – خیابان ایرانشهر جنوبی – خیابان شهریار – خیابان گلبرگ غربی – پلاک 67 می باشد. 2) مشخصات ثبتی ملک: مشخصات ثبتی ملک مورد نظر بر اساس تصویر سند مالکیت ارائه شده به شرح زیر است: •    ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره بیست و یک هزار و نهصد و هشتاد و هفت (21987) فرعی از صد و بیست و دو (122) اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2149 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت صد و بیست و سه متر و پانزده دسیمتر مربع (123/15 متر مربع) واقع در طبقه سه که مقدار 3/42 متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 5/28 متر مربع واقع در سمت در زیرزمین زیر راه پله، به انضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که به نام آقای سید وحیدرضا جاسمی ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 694035 سری هـ/99 صادر و تسلیم گردیده است. مطابق تصویر سند رهنی رسمی ارائه شده به شماره 31060 مورخ 1400/9/17 دفترخانه اسناد رسمی 774 تهران، ششدانگ آپارتمان مذکور در رهن می باشد. 3) مشخصات ساختمان و آپارتمان: ساختمان پنج طبقه (زیرزمین + همکف + 3 طبقه) با عمر بیش از 20  سال می باشد که در سمت شمال خیابان گلبرگ غربی احداث گردیده است. ساختمان در هر طبقه دارای یک واحد و جمعاً دارای چهار واحد آپارتمانی است. نمای جنوبی ساختمان آجری است. درب ورودی و درب پارکینگ فلزی دو لنگه و درب ورودی ساختمان فلزی دو لنگه شیشه خور می باشد. پنجره ها فلزی هستند. زیرزمین با پوشش کف موزائیک و دیوارهای کنیتکس شامل فضای پارکینگ و انباری واحدها و موتورخانه ساختمان است. راه پله ساختمان سنگی با نرده فلزی است و دیوارهای آن سرامیک شده است. ساختمان فاقد آسانسور بوده و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل برای هر واحد است. آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم قرار دارد. درب ورودی آن چوبی دو لنگه است. شامل هال و پذیرائی، دو اتاق، آشپزخانه اوپن، بالکن، سرویس بهداشتی و حمام و شومینه است. پوشش کف واحد سرامیک بوده و دیوارهای آن کاغذ دیواری و رنگ شده اند. دربها چوبی و چهارچوبها فلزی هستند. کف آشپزخانه سرامیک و دیوارهای آن کاشی شده و دارای کابینت چوبی MDF می باشد. بالکن داخل اتاق و مشرف به حیاط خلوت شمالی است. پوشش کف و دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام کاشی شده اند. گرمایش آپارتمان شوفاژ با موتورخانه مرکزی در زیرزمین بوده و سرمایش آن با کولر آبی و کانال کشی تامین شده است. آپارتمان دارای پارکینگ و انباری در زیرزمین بوده و کاربری آن مسکونی است. 4) نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب بالا و قیمت عرف محل و با در نظر گرفتن عوامل موثر از قبیل موقعیت زمانی و مکانی ملک، قدمت و مساحت آپارتمان، نوع و کیفیت مشاعات ساختمان، نوع کاربری و غیره، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 122/21987 فوق الذکر به مساحت 123/15 متر مربع با کلیه متعلقات و مشترکات و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض قابلیت نقل و انتقال جمعاً برابر 108،400،000،000 ریال (صد و هشت میلیارد و چهارصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد. لازم  به  ذکر است  که  حسب  اعلام  ملک در تصرف  مستاجر میباشد  .  با  عنایت  به  مجموع  بدهی  محکوم  علیه  ،  شامل  مطالباات  محکوم له  و  نیم  عشر اجرایی در هردو پرونده های مذکور  که  ،  مقرر شده  در اجرای  ماده 51  قانون  اجرای احکام  مدنی  به  مقدار 30/16سهم  از  یکصد  سهم  مالکیت درقبال مبلغ 32/693/440/000ریال  در  پلاک  ثبتی  موضوع  مزایده  به  ارزش  تقریبی  معادل  مجموع  مطالبات  محکوم له  و  نیم  عشر اجرایی  بفروش برسد البته مبلغ 13/026/133/000ریال  از مطالبات محکوم له باقی میماند .ومزایده  30/16سهم از 100سهم  ساعت 10/30الی 11مورخ 1402/08/22    در واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در تهران ،خیابان ایرانشهر  به  فروش  گذاشته  می شود  .  شخصی که درجلسه مزایده بالاترین قیمت راطی یک فقره چک بانکی پیشنهاد نمایند بعنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس ونقدا از برنده مزایده اخذ وسپس بحساب سپرده 2171299079005 مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی ایران شعبه کریمخان واریز میگرددوخریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید. درغیر اینصورت بدوا هزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر والباقی بنفع دولت ضبط میگردد.طالبین میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی مراجعه تاموجبات بازدید آنها از ملک فراهم گردد..  

شماره پرونده: 140268920000094689