موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر در نظر دارد در پرونده کلاسه 0200065اجرایی له محمد صفائی   بطرفیت  رضا  ذوالفقاریان و غیره  6دانگ پلاک ثبتی 2550/واقع در بخش3مهدیشهر  را به علت غیر قابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند. ملک مورد نظر واقع در منطقه دشت مهدی شهر، بلوار 22 بهمن، کوچه حکیم  با موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM ; Zone39 و X=713447 و Y=3955222 می باشد پلاک ثبتی 2550  یک قطعه زمین مزروعی به مساحت2393.28 مترمربع دارای طول و ابعاد و شکستگی های زیاد به شرح حدود ملک در سند مالکیت مزبور می باشد که در حد شمال بطول 34.15 متر به نهر که در ماوراء آن به کوچه تعریف شده است و این قسمت در طرح تعریض کوچه قرار می گیرد. ملک موصوف در زمان بازدید به صورت غیر محصور و مسطح  با تعدادی درختان همچون دو اصله درخت گردو، یک اصله گیلاس، چند اصله سیب، چند اصله توت، یک اصله کاج بسیار قدیمی قطور و سایر گونه های مثمر و غیر مثمر بصورت پراکنده و رها شده می باشداین ملک فاقد هرگونه مستحدثات بوده و دارای مسیر دسترسی آسفالته می باشد. با توجه به موقعیت وقوع ملک، مساحت، کاربری، شکل و ابعاد زمین، دسترسی و سایر عوامل مؤثر در ارزش ملک­ پلاک ثبتی 2550 بخش 3 مهدی شهر به موضع منطقه دشت، قیمت پایه هرمترمربع آن19.000.000 ریال و قیمت پایه ششدانگ پلاک موصوف به مساحت2393.28 مترمربع ؛ جمعاً به مبلغ 45.472.320.000 (چهل و پنج میلیارد و چهارصد وهفتاد و دومیلیون وسیصدوبیست هزار) ریال ارزیابی  میگردد. اسناد مالکیت ششدانگ یکقطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 2550 واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام حسنی خانم ذوالفقاریان به مقدار سه سهم مشاع از شصت سهم ششدانگ، محمد یوسف ذوالفقاریان به میزان شش سهم مشاع از شصت سهم ششدانگ، عربعلی ذوالفقاریان بمیزان 45 سهم مشاع از شصت سهم ششدانگ و آقا کوچک ذوالفقاری بمیزان شش سهم مشاع از شصت سهم ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است . بموجب خلاصه معامله شماره 283 مورخ 1312/07/27 عربعلی ذوالفقاریان تمامی مالکیت خود را به محمد حسین داییان منتقل نموده است. سپس نامبرده 40 سهم مشاع از میزان مالکیت خود را برابر سند انتقال قطعی شماره 1020 مورخ 1318/07/25 به شهباز دوست محمدی منتقل نموده است. عربعلی ذوالفقاریان فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت وراث ایشان عبارتند از محمد یوسف، آقا کوچک، علی جان، بهمن، محمد، مسیح، اسماعیل، صبح نساء، حسنیه و گلبانو ذوالفقاریان (فرزندان) صبیه اعظمی (همسر). سپس خانم صبح نسا ذوالفقاریان تمامی سهم الارث خویش (به میزان یک – هفدهم سهم مشاع باستثنای بهای ثمنیه اعیانی آن از پنج سهم مشاع شصت سهم ششدانگ) را برابر اسناد انتقال قطعی شماره 22669 مورخ 1349/09/04 به عباس ذوالفقاریان منتقل نموده است همچنین محمد یوسف ذوالفقاریان تمامی مالکیت خود (6 سهم مشاع از 60 سهم ششدانگ بعلاوه سهم الارث خود از عربعلی ذوالفقاریان به میزان دو – هفدهم سهم مشاع باستثنای بهای ثمنیه اعیانی آن از شصت سهم ششدانگ) را برابر سند انتقال قطعی شماره 22663 مورخ 1349/09/03 را به عباس ذوالفقاریان منتقل نموده است. برابر خلاصه معامله شماره 22668 مورخ 1349/09/03 اسماعیل ذوالفقاریان نیز قدرالسهم خود را به عباس ذوالفقاریان منتقل نموده است. برابر سند انتقال شماره 22662 مورخ 1349/09/03 بانو حسنی ذوالفقاریان نیز 3 سهم مشاع از 60 سهم تحت مالکیت خود بعلاوه سهم الارث از عربعلی ذوالفقاریان را به عباس ذوالفقاریان منتقل نموده است قدر السهم علی جان ذوالفقاریان برابر مبایعنامه های عادی مع الواسطه به مسیح ذوالفقاریان منتقل شده که در نهایت برابر رای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت در مالکیت ایشان مستقر و سند صادر گردیده است. شهباز دوست محمدی فوت نموده و وراث ایشان تمامی سهم الارث خود به میزان 40 سهم مشاع از 60 سهم ششدانگ را برابر سند انتقال قطعی شماره 49896 مورخ 1365/05/05 به علی آقا قدم منتقل نموده اند. نامبرده اخیر الذکر تمامی مالکیت خود را برابر سند انتقال شماره 12548 مورخ 1369/12/28 به حبیب حبیبیان نسبت به 20 سهم، ابراهیم گلستانی نسبت به 12/5 سهم و حاجی درخشانی به مقدار 7/5 سهم مشاع از 60 سهم ششدانگ منتقل نموده است. گلبانو ذوالفقاریان برابر سند انتقال شماره 13362 مورخ 1386/06/03 مقدار یک-پنجاه و یکم سهم مشاع از یک – هفدهم سهم مشاع باستثنای بهای ثمنیه اعیانی آن از 60 سهم را به مسیح ذوالفقاریان منتقل نموده است. برابر سند انتقال شماره 14209 مورخ 1386/08/30 آقای بهمن ذوالفقاریان مقدار دو- هفدهم باستثنای بهای ثمنیه اعیانی آن از 60 سهم ششدانگ را به مسیح ذوالفقاریان منتقل نمود. آقای حبیب حبیبیان حصه مالکیتی خود را ( 20 سهم مشاع از 60 ششدانگ) را برابر سند انتقال شماره 43646 مورخ 1393/02/09 به آقای محمد ابراهیم ابراهیمی انتقال قطعی نمود. آقای حاجی درخشانی فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1074 وراث وی عبارتند از مسعود، حاجی فتح اله، محمد علی، ام لیلا و طاهره نام خانوادگی همگی درخشانی (فرزندان). آقا کوچک ذوالفقاری فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت وراث ایشان عبارتند از سیده فاطمه شبیریان (همسر) سهراب، حسین، عربعلی، گلبانو، هما، ایران، منور و پری ذوالفقاریان (فرزندان) سپس حسین ذوالفقاریان نیز فوت نموده و وراثش عبارتند از رضا، زهره، لیلا و شهربانو ذوالفقاریان (فرزندان) فاطمه چراغیان (همسر) آقای عباس ذوالفقاریان نیز فوت نموده و بربر گواهی انحصار وراثت وراث وی عبارتند از علی آقا، مریم و فاطمه ذوالفقاریان (فرزندان) سکینه کسائیان (همسر). به موجب صورتجلسه اصلاحی شماره 16373 مورخ 1385/11/16 حدود پلاک 2550 اصلاح و تحت عنوان ششدانگ یکقطعه زمین مزروعی بمساحت 2393/28 متر مربع معرفی و اسناد مالکیت وراث آقا کوچک و حسین ذوالفقاریان صادر گردیده است. برابر درخواست شماره 140121729014008094 مورخ 1401/06/10 آقای مهدی پارسا به وکالت از جانب محمد ابراهیم ابراهیمی تقاضای افراز سهم مالکیت مشاعی خود را نموده که پس از جری تمامی تشریفات قانونی منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 140185629014007859 مورخ 1401/11/19 گردیده است صورتجلسه مذکور به مسیح، شهربانو، رضا، زهره، ایران، عربعلی و گلبانو ذوالفقاریان، حاجی درخشانی ابلاغ شده است همچنین مفاد صورتجلسه عدم افراز در روزنامه عصر ایرانیان به شماره 3781 مورخ 1401/12/06 نیز منتشر گردیده است. سابقه ای از وصول رسید اعتراض به صورتجلسه در مهلت قانونی مشاهده نگردید. مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است برنده می‌بایست ۱۰ درصد قیمت پیشنهادی را نقدی (به صورت چک تضمین شده در وجه سپرده دادگستری مهدیشهر)و الباقی را ظرف مهلت ۳۰ روز به حساب دادگستری واریز نماید والا ۱۰ درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار می شود هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود کلیه علاقه مندان می توانند در ۵ روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدی‌شهر مراجعه تا ترتیب بازدید از اموال داده شود. مکان: مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدی‌شهر روز مزایده 1402/8/08ساعت11صبح مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدی‌شهر - غلامی

شماره پرونده: 140249920000022959