موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول به موجب اجرائیه شماره-1402504200000136637- 402/06/02  شعبه دوم دادگاه عمومی( حقوقی )صحنه  حکم به فروش ماترک مرحوم فانوس سلمانی شامل سه دانگ منزل مسکونی و تقسیم ماحصل مابین وراث به قدر السهم و پرداخت مبلغ 1090000 به عنوان خسارت دادرسی بر اساس سهم الارث به طرفیت 1- یونس 2- منت علی 3- پریوش 4- مهوش 5- یزدان همگی رضائی منش ،  که طبق تقاضای وکیل محکوم علیه برای انجام مزایده وانجام تشریفات آن : مشخصات ملک مورد مزایده وفق ماده 138قانون اجرای احکام مدنی.   الف-مشخصات ثبتی و اعیانی  ملک مورد تنازع : 1- ، شش‌دانگ یکباب خانه به مساحت 200 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 1580 فرعی از 778 فرعی از 702 فرعی از 1 اصلی شهرستان صحنه  بنام خانم فانوس سلمانی با حدودات شمالاً: به طول 10 متر به خیابان 27/5 متر شرقاً: به طول 20 متر به پلاک 1507 فرعی جنوباً :بطول 10 متر به پلاک 1596 فرعی غرباً: به طول 20 متر به پلاک 1581 فرعی 2- ملک مذکور به مساحت عرصه 200متر مربع (دویست متر مربع  )که مطابق تصاویر پیوستی  اعیانی  احداثی در آن بصورت ساختمان مسکونی  شامل طبقه همکف  و زیر زمین  است که  با دیوار باربر آجری وسقف طاق ضربی احداث شده است و  قسمتی از آن درضلع شمالی به دو مغازه تبدیل شده است . معماری داخلی  طبقه همکف مسکونی  بصورت هال و پذیرایی یک اتاق وآشپزخانه اپن  وسرویس بهداشتی  می باشد  پوشش دیوارها اندود سفید کاری و 1/20 سرامیک شده است.کف ساختمان سرامیک شده است . کف آشپزخانه سرامیک ودیوارآن کاشی شده است ،پروفیل درب و پنجرها آلومینیوم با شیشه ساده تک جداره  ونمای آن  سیمانی می باشد سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش بخاری گازی است وطبقه زیر زمین  آن  شامل هال وآشپزخانه اپن می باشد که پوشش دیوارها اندود سفید کاری است  کف آشپزخانه سرامیک ودیوار آن کاشی شده است ،.سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش بخاری گازی است  .ساختمان دارای انشعابات آب وبرق وگاز است. ب -اسناد ابرازی توسط آقای منت علی رضائی منش احدی از خوانداگان پرونده  در رابطه با ملک مورد تنازع که مسئولیت اصالت اسناد ابرازی با نامبرده می باشد و پذیرش آنها امری قضایی ودر صلاحیت آن مرجع قضایی محترم می باشد  : · آقای منت علی رضایی منش مدعی است که مطابق تصویر مبایعه نامه به تاریخ 1390/06/23 مشاور املاک برادران خسروی 3 دانگ  از ششدانگ  یکباب خانه فوق‌الذکر را واقع در شهرستان صحنه روبروی شهرک جنگ‌زدگان تحت پلاک 1580 فرعی از 778 فرعی از 702 فرعی  از 1 اصلی به مساحت 160 مترمربع را از خانم فانوس سلمانی (همسرشان)خریداری نموده است  و همچنین مدعی است مطابق  تصویر قولنامه تاریخ 1390/6/23 مشاور املاک خسروی ششدانگ  دو باب مغازه  احداثی در ضلع شمال ملک را به مساحت 41 مترمربع واقع در شهرستان صحنه شهرک امام روبروی شهرک جنگ‌زدگان به پلاک 1580 فرعی از 778 فرعی از 702 فرعی از 1 اصلی را از خانم فانوس سلمانی خریداری نموده است. نتیجه کارشناسی :  با کسر نمودن ارزش  دو باب مغازه‌به مساحت  مجموع 41 متر مربع و 3 دانگ  مشاع از ششدانگ ساختمان به مساحت 160 متر مربع که  آقای منت علی رضایی  مطابق قولنامه های ابرازی توسط نامبرده از مرحومه فانوس سلمانی خریداری نموده ، با توجه به معاینات انجام شده و عرف محل و با  در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری ملک  اهم از نوع کاربری،قدمت و نوع ساخت، جهت قرارگیری و نور گیری ساختمان  و مصالح مصرفی و.... و عدم وجود معارض  و با فرض عدم  هر گونه بدهی و رهن و دیون احتمالی  به اشخاص حقیقی وحقوقی وبانکها وشهرداری و... ارزش عرصه واعیان سه دانگ  مشاع  ششدانگ یکباب خانه  به مساحت  160 متر مربع    مبلغ 17/600/000/000ریال  ( هفده میلیارد وششصد میلیون ریال)  برآورد و اعلام می گردد. مزایده برای روز شنبه  مورخ 1402/08/13ساعت 08:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد شایان ذکر است که متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پایه مزایده را درحساب سپرده دادگستری تودیع وقبض آن را بهمراه داشته باشند .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه- حسین کرمیان

شماره پرونده: 140150920002023043