موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول   در پرونده کلاسه 0000694 اجرای احکام مدنی نیابت ارسالی از اجرای احکام مدنی گرگان له خانم سحر درویش نژاد علیه محکوم علیه رحمت اله محرابی شهسواری که محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 1000 عدد سکه تمام بهار آزادی با نرخ روز که محکوم له نسبت به توقیف ششدانگ عرصه پلاک ثبتی 1019 فرعی از یک اصلی بخش 1 تنکابن ملکی آقای رحمت اله محرابی شهسواری واقع در تنکابن – خ آیت اله طالقانی – کوچه مهر – پشت کمیته امداد قطعه سوم تفکیکی. ضمناًمبالغی دریافت نموده که محاسبه میگردد. پلاک ثبتی 1/1019  : ششدانگ عرصه یک قطعه زمین بمساحت 660/20 متر مربع به آدرس تنکابن خیابان آیت اله طالقانی کوچه مهر پشت کمیته امداد ، قطعه سوم تفکیکی دارای پلاک 1019 فرعی از یک اصلی بخش یک تنکابن ذیل ثبت های 3700 الی 3702 و 1273 صفحات 7 الی 13 و 31 دفتر جلد 18 و 8 هر کدام یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ  بنام رحمت اله محرابی شهسواری مسبوق به ثبت میباشد که در حال حاضر بدلیل اجرای طرح هادی شهر ،خیابان 16 متری از داخل ملک عبور نموده و ملک را به سه قطعه تقسیم نموده است ، که وضعیت قطعات  بترتیب از شمال به جنوب  بشرح ذیل میباشد  ، الف - قطعه شمالی ششدانگ اعیان یک قطعه زمین مشجر بمساحت 137 متر مربع بپلاک ثبتی  2861فرعی از یک اصلی  بر روی عرصه پلاک ثبتی  1019 فرعی از یک اصلی بخش یک تنکابن که در اجرای پذیرش ثبت اعیان و ماده 147 بنام کلثوم شاهپوری سند مالکیت صادر و برابر سند 4087 مورخه 1381/01/28 دفتر 100 تنکابن به آقای  رحمت اله محرابی شهسواری منتقل شد ، (سند عرصه تفکیک نشده است  ) ب – قطعه جنوبی ششدانگ اعیان  یک قطعه زمین مشتمل بر ساختمان بمساحت 227 متر مربع  به پلاک ثبتی  2862 فرعی از یک اصلی بر روی عرصه 1019 فرعی از یک اصلی بخش یک تنکابن که در اجرای پذیرش  ثبت اعیان و ماده 147 بنام کلثوم شاهپوری سند مالکیت صادر که برابر سند 4088 مورخه 1381/01/28 دفتر 100 تنکابن به آقای رحمت اله محرابی شهسواری منتقل شد ،(سند عرصه تفکیک نشده است  ) ، ساختمان موجود در قطعه مذکور طبق پایانکار شماره 8309 مورخه 1377/06/22  بمساحت 116 متر مربع بصورت فلت مشتمل بر هال و پذیرایی، دو خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و تراس بانمای سیمان سفید و سقف شیروانی با خرپای فلزی و پوشش ایرانیت و پنجره آلو مینیوم وسیستم گرمایشی شوفاژ با موتور خانه و شومینه بوده و دارای امتیازات آب ، برق و گاز که در حال حاضر خالی از سکنه میباشد  ج - ومابقی ملک طی تعهد محضری شماره 122109 مورخه 1379/08/14 سرکارخانم کلثوم شاهپوری مالک اولیه پلاک ثبتی1/1019 متعهد شدند هر زمان که طرح هادی اجرا گردد ملک خود راسا دراختیار شهرداری تنکابن قرار دهند ، در حال حاضر در تصرف شهرداری قراردارد ، لازم بذکر است که اسناد اعیانی پلاکهای ثبتی 1/2861 و 1/2862  هر دو برروی عرصه 1/1019 صادر شده ، و هر دو قطعه با دیوار بلوکی محصور و مجزا میباشند قطعه سوم نیز در تصرف شهرداری میباشد اما علی الرغم تفکیک  قطعات در طبیعت و صدوراسناد اعیانی تفکیکی  ، عرصه دارای یک سند مالکیت بوده که بعدا بایستی تفکیک گردد .   نتیجه کارشناسی : پس از بررسی های بعمل آمده در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق الذکر و همچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه و موقعیت جغرافیایی،نحوه اسقرار، قدمت بنا ،کیفیت و کمیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در بلوکهای مجاور منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موثر ،ارزش ملک بصورت زیر تعیین میگردد:       شش دانگ پلاک ثبتی 2861فرعی ازیک اصلی بمساحت137  متر مربع مبلغ  چهل و دو میلیارد و چهارصد و هفتاد میلیون ریال معادل چهار میلیارد و دویست و چهل و هفت  میلیون تومان (4/247/000/000 تومان ) بر آورد میگردد. شش دانگ پلاک ثبتی 2862فرعی ازیک اصلی بمساحت227  متر مربع مبلغ  هفتاد و دو میلیارد و هفتصد و چهل  میلیون ریال معادل هفت میلیارد و دویست و هفتاد و چهار  میلیون تومان (7/274/000/000 تومان ) بر آورد میگردد ، بر آورد مذکور بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی املاک فوق الاشاره میباشد. مضافاً پلاک ثبتی 1019 فرعی از 1 اصلی واقع در خیابان طالقانی  - کوچه مهر – پشت کمیته امداد دارای کاربری مسکونی است و رعایت عقب نشینی نسبت به معابر 16 و 8 متری الزامی می باشد. در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روز دوشنبه  مورخه  1402/8/15 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند  به میزان محکو به و هزینه های اجرای حکم فروخته خواهد شد، طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق دیدن و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای دادگستری مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند .   مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تنکابن – کراتی    

شماره پرونده: 9409980056601050