موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه  9900260 مطروحه در اجرا با توجه به نقض دادنامه بدوی و دستور اعاده به وضع سابق وفق ماده 39 قانون اجرا  محکوم له بابت محکم به3.960.000.000 ریال  محکوم له اقای مسعود بیکی اقدام به معرفی ششدانگ عرصه واعیانی یکباب مغازه از مجتمع تجاری مهر وماه به از  پلاک ثبتی 8989از 4188  واقع در شهر دلیجان ضلع جنوبی پارک طالقانی ،  به آدرس: دلیجان خیابان طالقانی ضلع جنوبی پارک فجر –مجتمع تجاری مهر وماه     ملک مورد ارزیابی یک باب مغازه تجاری به مساحت 18.66 متر مربع واقع در طبقه دوم روی همکف  از  مجتمع تجاری  64 واحدی احداث بناء شده در پلاک ثبتی 8989 فرعی از4188 اصلی بخش شش شهرستان دلیجان  به مساحت 592.12 متر مربع  به مالکیت ششدانگ از ششدانگ ملکی  اقای عباس ابراهیمی فرزند غلامعلی می باشد  فاقد سند  تفکیک شده برای واحد تجاری می باشد  ملک مرقوم طبق سند از شمال وشرق بصورت کامل دارای دسترسی به معبر بوده واز ضلع جنوب وغرب به پلاک های مجاور محدود گردیده است. مجتمع تجاری مرقوم دارای پرونده شهرسازی به شماره 7626 وپروانه احداث ساختمان به شماره 96001593مورخ 1396.5.22بوده ولی پایان کار شهرداری را بدلیل تخلفات حذف پارکینگ واضافه بناء مازاد بر پروانه  اخذ ننموده است.     در توافق نامه مورخ 1396.01.30و در بند 1 ان اقایان عباس ابراهیمی ومحمد رضا ابراهیمی تعهد نموده اند واحدهای واگذاری معوض به اقای مسعود بیکی دارای پارکینگ بوده وچنانچه پارکینگ حذف گردد در جای دیگر پارکینگ واحدهای واگذاری را تامین نمایند که واحد وگذاری جزء همین واحدهای معوض بوده است     از محل مورد ارزیابی که فعلا در تصرف اقای مسعود بیکی (خوانده) میباشد بازدید ومشاهده گردید مغازه مورد ارزیابی بعنوان اجاره به شخص ثالث واگذار ومحل فروش البسه می باشد.مساحت مغازه طبق وضع موجود ونقشه تفکیکی تهیه شده 18.66 متر مربع و  فعلا فاقد پارکینگ می باشد  امتیاز برق دارد و طبق قانون نحوه تملک آپارتمانها  این واحد بقدر السهم درکلیه مشاعات ومشترکات سهیم می باشد 1- بنابراین ارزش شش دانگ یکباب مغازه تجاری به انضمام پارکینگ وامتیاز برق  وقدر السهم از مشاعات ومشترکات ولحاظ اراء صادره کمیسیون ماده 100 ودیوان عدالت و با لحاظ جمیع جهات موثر در کارشناسی و صرفنظر از بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات دولتی و بانکها وشهرداری  به مبلغ 6.600.000.000ریال( ششصد وشصت میلیون تومان)  برآورد و پیشنهاد می گردد.  با توجه به وضعیت ملک  و تفهیم محدودیتهای موجود برای ملک ومحدودیت فروش به دلیل سابقه ثبتی و عدم تفکیک سند  و توافق طرفین پرونده نسبت به قبولی مال مورد نظر  و فروش ان  ضمن رعایت مقررات   این اجرا در نظر دارد  در اجرای ماده 51 قانون اجرا  احکام 3/6 دانگ مشاع از  شش دانگ  واحد تجاری مذکور را  به مبلغ 3.960.000.000  ریال  بابت محکوم به در روز یک شنبه  مورخ  1402/08/07 ساعت 9/30 الی  10صبح از طریق مزایده  در محل اجرای احکام مدنی دلیجان به فروش  بدون محدودیت حقوقی برساند ( در صورت تمایل وتوافق طرفین  و پرداخت مابه التفاوت  مبلغ کل  یا  وجود خریدار  واحد امکان فروش شش دانگ می باشد ) لازم به توضیح است مورد مزایده از قیمت پایه شروع و هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمود برنده مزایده شناخته خواهد شد افرادی می توانند در مزایده شرکت نمایند که مانع قانونی نداشته و طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی خریدار می بایست ده درصد از مبلغ ارزیابی شده را نقدا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند(شرط شرکت در مزایده ارایه چک تضمینی بانکی به میزان ده درصد کل مال رای اشخاص ثالث و برای مالکین به میزان قدرالسهم دیگری ) و مابقی وفق مقررات با نظر اجرا  می باشد .انتقال ملک مورد مزایده پس از پرداخت تمام بهای آن و اخذ عدم هر گونه اعتراض و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجرائیه می باشد در صورت عدم تائید مزائده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود در صورت انصراف و یا عدم پرداخت الباقی مبلغ مزائده در مهلت قانونی 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد با توجه به موضوع فروش صرفا  مسئول فروش و نقل و انتقالات اجرایی  وفق مندرجات سند و استعلام ثبتی ونظر کارشناسی می باشد و دیگر اقدامات وفق مقررات صورت خواهد گرفت و مسئولیتی به عهده این اجرا نمی باشد مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دلیجان - حسن محمدی   استان مرکزی - شهرستان دلیجان- بلوار فاضل نراقی میدان دانشگاه- کد پستی38719-37919 (شماره تماس08644228800)

شماره پرونده: 9909988665300153