موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« بسمه تعالی»    (*  آگهی مزایده  *)   نظر به اینکه به موجب دادنامه مربوطه به شماره 140191390017048457 صادره از شعبه دوم حقوقی شهرستان پیشوا محکوم علیه ها 1-سید روح اله طبائی 2-ایران طبائی 3- سیده معصومه طبائی 4- سیده فاطمه طبائی  محکوم هستند به فروش ملک شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6496 فرعی از 158 اصلی مفروز و مجزا  از 311 قطعه 2  و نیز تقسیم ثمن حاصله از آن بین ورثه به میزان سهم الارث و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  لذا ملک مذکور جهت فروش از طریق مزایده، به شرح ذیل توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفت ملک مورد نظر  شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه با شماره سند مالکیت چاپی 415406 سری ج سال 1396، نوع ملک طلق به شماره 6496 فرعی از 158 اصلی مفروز و مجزی شده از 311 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 مفروز و مجزی شده از 311 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 97 (بهنام سوخته) حوزه ثبت ملک پیشوا به مساحت 123.5 مترمربع با مالکیت سیدحسین طبائی، واقع در پیشوا خیابان 15 خرداد روبری باشگاه احسان، نبش آزادی 5 پلاک 79  با کاربری مختلط (اداری- تجاری- مسکونی) طبق طرح مصوب تفضیلی در دو طبقه همکف بصورت تجاری و مسکونی و طبقه اول، مسکونی و طبقه دوم بصورت خرپشته که فاقد اصلاحی و با توجه به اینکه ملک فوق در سال 1362 احداث گردیده است، دارای بدهی به شهرداری و  وفق اظهارات طرفین دعوی، ملک مزبور فاقد پایانکار می باشد. وفق شواهد عینی در روز بازدید، ساختمان تعرفه شده بر خیابان 15 خرداد بصورت مستطیل با کشیدگی شرقی- غربی که بر غربی ملک به خیابان 20 متری پانزده خرداد می باشد. ساختمان تعرفه شده در سه طبقه با نمای غربی سنگ به شرح ذیل احداث و در حال بهره برداری می باشد. ساختمان تعرفه شده  دارای انشعاب آب بصورت اشتراکی؛ انشعاب گاز بصورت اشتراکی و چهار انشعاب برق می باشد. طبقه زیرزمین 1- جهت تامین محوطه انباری، دارای دسترسی مستقل از گذر پانزده خرداد و راه پله مشاعی بین دو ملک که در سمت شمالی ملک متنازع فیه واقع گردیده، می باشد. کف زیرزمین 1- از جنس سرامیک؛ دیوارها اندو سیمان تخته ماله؛ در ورودی دو لنگه فلزی؛ می باشد. در وضعیت موجود، انباری بهره برداری نمی‎گردد. این طبقه فاقد نورگیری مستقیم می باشد. طبقه همکف جهت تامین دو باب مغازه شامل سه دهنه مغازه که در جنوب راه پله مشاعی واقع می باشند و راه پله جهت دسترسی طبقه زیرزمین 1- و واحد مسکونی طبقه همکف و اول و پشت بام تعبیه گردیده است. کف راه پله مشاعی از جنس موزاییک، دیوارها از جنس انددود گچ با قرنیز سنگ با نرده فلزی منصوبه می باشد. مغازه مجاور راه پله مشاعی و در سمت غربی ملک تعرفه شده در مجاورت گذر پانزده خرداد، شامل دو دهنه، مجموعاً با بر حدود 6 متر و عمق حدود 4.70 متر و مساحت تقریبی حدود 28 مترمربع، با در و پنجره از جنس فلزی با شیشه تک جداره، کف از جنس سرامیک، دیوارها تا ارتفاع حدود 1.80 متر از جنس سنگ و مابقی اندود گچ؛ سقف از جنس اندودگچ با زیرکار کاهگل و طاق ضربی می باشد. این مغازه دارای لوله کشی گازو آب و دارای کنتور برق منصوبه در محل می باشد. مغازه مجاور قطعه جنوبی و در سمت غربی ملک تعرفه شده در مجاورت گذر پانزده خرداد، شامل یک دهنه، مجموعاً با بر حدود 3 متر و عمق حدود 4.70 متر و مساحت تقریبی حدود 14 مترمربع، با در و پنجره از جنس فلزی با شیشه تک جداره، کف از جنس موزاییک، دیوارها تا ارتفاع حدود یک متر از جنس سرامیک و مابقی اندود گچ پوشیده شده با اندود بلکا؛ سقف از جنس اندودگچ پوشیده شده با اندود بلکا و طاق ضربی می باشد. واحد طبقه همکف با بهره برداری مسکونی، به مساحت تقریبی حدود 80 مترمربع؛ دسترسی از طریق راه پله مشاعی در شمال ملک؛ در ورودی واحد مزبور از جنس چوبی و فیبر؛ دارای نورگیر در سمت شمال شرقی و شمال غربی ملک؛ کف از جنس سنگ گرانیت، دیوارها اندود گچ رنگ شده با قرنیز سنگ؛ در و پنجره ها از جنس فلزی؛ دارای هال  و پذیرایی جدا از هم؛ دارای سرویس بهداشتی ایرانی ، فرنگی و حمام؛ دارای آشپزخانه با کابینت منصوبه فلزی؛ سیستم تامین گرمایش آبگرمکن گازی زمینی؛ می باشد. واحد طبقه اول با بهره برداری مسکونی، به مساحت تقریبی حدود 107 مترمربع؛ دسترسی از طریق راه پله مشاعی در شمال ملک؛ در ورودی واحد مزبور از جنس چوبی و فیبر؛ دارای نورگیر در سمت شمال شرقی و شمال غربی ملک؛ کف از جنس موزاییک، دیوارها اندود گچ رنگ شده؛ در و پنجره ها از جنس فلزی؛ دارای هال  و پذیرایی جدا از هم؛ دارای سرویس بهداشتی ایرانی ، فرنگی و حمام؛ دارای آشپزخانه با کابینت منصوبه فلزی؛ سیستم تامین گرمایش آبگرمکن گازی زمینی؛ دارای یک تراس اختصاصی به مساحت تقریبی حدود 28.6 مترمربع در مجاورت گذر با نمای سنگ می باشد. این طبقه نسبت به گذر حدود یک متر پیش آمدگی دارد. با توجه به مراتب فوق و با در نظر گرفتن جمیع جهات و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون، درصورتیکه عرصه و اعیان ملک تعرفه شده وفق ضوابط مربوطه منعی جهت نقل و انتقال ثبتی و قانونی و شرعی آن وجود نداشته باشد و بلامعارض و تخلیه باشد: ارزش قیمت پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6496 فرعی از 158 اصلی به مبلغ یکصد و هشت میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد. ملک فوق الذکر برای روز سه شنبه مورخ  1402/08/09 ازساعت 8:00 الی 9:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید . برنده موظف است ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب  سپرده دادگستری به حساب 2171299030003 نزد بانک ملی واریز و فیش مربوطه  را به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند.و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش مربوطه را تحویل خواهد شد اجرای احکام نمایند و در غیر این صورت وعدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 140191920005367367