موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول)               در پرونده 0101603 اجرای احکام مدنی دادگستری محمدیه محکوم له خانم فائزه صدری بطرفیت محکوم علیه آقای خانعلی کشاورز به خواسته فروش ملک محکوم علیه جهت وصول محکوم به صادر شده که عبارت است : ملک با پلاک ثبتی 24602 اصلی 32 فرعی مفروز و مجزی از 1990 قطعه 10 استان قزوین شهرستان البرز بخش 14 ثبتی دارای 3 برگ سند تک برگی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای خانعلی کشاورز صالح ، یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای محمد دهقان دهنوی و یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای رضا قربانی به مساحت عرصه به میزان 281.3 مترمربع واقع در منطقه 1 شهر محمدیه بلوار شهید رجایی با کدپستی 3491955934  اسناد تحویلی محکوم له نیز شامل سه برگ تصویر اسناد مالکیت و تصویر سه برگ سند قطعی غیر منقول با شناسه سند 139711151762000263 ثبت شده در دفترخانه اسناد رسمی 112 البرز تحت شماره 13967 مورخ 03/ 08/ 1397می باشد.ملک مذکور در ضلع جنوبی بلوار شهید رجایی واقع گردیده است و دارای دسترسی از دو طرف بلوار شهید رجایی و در جنوب از کوچه می باشد ملک به صورت تجاری-مسکونی احداث گردیده است و دارای یک طبقه تجاری در همکف و 3 طبقه مسکونی روی همکف و زیر زمین می باشد و دارای نمای سنگ در دو طرف ضلع شمالی و جنوبی بوده و دارای حدوداً 4 سال قدمت می باشد.ملک دارای عرصه به مساحت 281.3 مترمربع طبق تصویر سند ارائه شده می باشد و دارای اعیانی در حدود 900 مترمربع ، زیر زمین به مساحت حدود 180 مترمربع ، طبقه همکف به مساحت حدود 172 مترمربع که شامل 138 مترمربع به صورت تجاری با بالکن حدود 20 مترمربع و مابقی به صورت مشاع شامل فضای راه پله ، راهرو و اتاقک آسانسور می باشد و طبقات روی تجاری طبقات اول تا سوم به مساحت حدود 153 مترمربع با احتساب مساحت مشاعات راه پله و اتاقک آسانسور به مساحت حدود 19 مترمربع که جمع طبقه در حدود 172 مترمربع و جمع 3 طبقه روی تجاری حدود 516 مترمربع می باشد و در پشت بام دارای خر پشته و اتاقک آسانسور و همچنین انباری به مساحت حدود 13 مترمربع و جمع اعیانی پشت بام در حدود 32 مترمربع می باشد.لازم به توضیح است که اطلاعات فوق الذکر به دلیل عدم پاسخگویی و همکاری خواندگان و عدم سکونت جهت ورود به داخل ساختمان و برداشت دقیق مساحت ها و همچنین مصالح داخلی به کار رفته ، در بازدید میدانی و اسناد موجود در پرونده و اسناد ارائه شده از سوی خواهان پرونده خانم فائزه صدری فرد استخراج گردیده و نوع مصالح داخلی در نظر گرفته شده در ارزیابی نیز طبق عرف مصالح ساختمان های منطقه در نظر گرفته شده است.ارزیابی ملک: با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت ملک، مصالح به کار رفته در آن، قدمت ساخت، نوع دسترسی به ملک، تعداد طبقات و واحد ها، کاربری مورد نظر و صرف نظر از دیون احتمالی مربوط به ملک به ادارات دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و ترهین و بازداشت ملک که اطلاعاتی در این خصوص در دسترس نیست و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در موضوع و با لحاظ مشاع بودن ملک ارزش سه دانگ مشاعی خواندگان به مبلغ 115٫800٫000٫000 ریال ( یکصد و پانزده میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده.که این دادگاه قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه1402/08/17  راس ساعت 9/30 صبح درمحل دفتراجرای احکام مدنی دادگستری محمدیه- قزوین خریداران می توانند در مدت 5 روز قبل از زمان برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی دادگاه بازدید نمایند مزایده حضوری بوده و در راس ساعت مقرر و در محل مقرر برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت کنند که اولا منع قانونی نداشته ثانیا 10% قیمت پیشنهادی خود را نقدا به صورت چک تضمین شده (صرفا در یک فقره چک تضمین شده به کد اقتصادی 14002751513 و به شماره حساب 750100004077012907910850 و فقط به میزان مبلغ پشنهادی مطابق با برگ شرکت در مزایده) به همراه داشته باشند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند. کسی که در مزایده اخلال کند مطابق مقررات با وی رفتار خواهدشد. کسی که بعنوان خریدار مزایده شناخته شد بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی بصورت چک بین بانکی در وجه دادگستری محمدیه اقدام و حداکثر ظرف مهلت یک ماه از زمان انجام مزایده جهت تودیع مابقی آن به حساب سپرده دادگستری اقدام کند. انتقال سند اموال غیر منقول ویا تسلیم مال منقول منوط به واریز بهای مزایده و تایید مزایده از سوی دادگاه میباشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبالغ واریزی مسترد می شود. درصورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد. تشریفات مزایده با رعایت مقررات قانون اجرای احکام مدنی می باشد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمدیه - مجتبی اکبری

شماره پرونده: 140122920000629840