موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول      نوبت .اول    به موجب دادنامه شماره  140128390004097682 صادر شده در پرونده کلاسه 0101224شعبه 2 دادگاه خانواده  ملایر  موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200056این اجرا ، محکوم علیه آقای مهدی رو ستایی  محکومند به پرداخت مبلغ 350سکه  تمام بهار آزادی در حق محکوم له سعیده غیاثوند شیرین آبادی هزینه اجرایی در حق دولت که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه  ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست  محکوم له به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی اموال منقول بشرح ذیل  متعلق به  محکوم علیه  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی  دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی 11 مورخ 1402/08/15درمحل شعبه دوم اجرا احکام  حقوقی ملایر  از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی  10/000/000/000 ریال شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. - آدرس ملایر، میدان بابک، خیابان سهراب زند، کوچه کاملیا، کوچه شهید زرینی بازدید و ملک توسط ایشان به اینجانب معرفی شد. 1- طرفین اظهار می دارند که ملک فاقد سند و پلاک ثبتی است. 2 – طبق تصویر سند ارائه شده توسط شاکی، در بهمن ماه 1398 آقای جعفر زرینی ملک معرفی شده را به آقای مهدی روستایی واگذار نموده است. مساحت ملک حدود 100 متر مربع درج شده است. البته به نظر می رسد مساحت در حال حاضر حدود 71 متر مربع باشد. به نظر می رسد ملک دارای مقداری تعریض است که وضعیت تعریض احتمالی ملک و مساحت دقیق آن با استعلام از شهرداری مشخص می گردد. 2 – اعیان ملک شامل دو طبقه مسکونی به مساحت مجموع حدود 150 متر مربع می باشد. 3 – ساختمان به صورت طاق ضربی و با سال ساخت بیش از 15 سال است که نمای دو وجه آن سنگ و یک وجه سیمان می باشد. دارای درب معمولی و پنجره های فلزی است و کف طبقات موزاییک است. 4 – ملک دارای دو گاز، دو برق و یک آب می باشد. 5 – با عنایت به اینکه ساختمان دارای دو درب نزدیک به هم از دو معبر مجاور است، امکان تیغه کشی و جدا نمودن تردد دو واحد در صورتی که انشعابات نیز جدا شده و از نظر کمیسیون ماده صد شهرداری و بحث اصول سه گانه مورد تایید قرار گیرد، وجود دارد که لازمه آن استعلام از شهرداری است.   مبلغ کل ملک بانضمام امتیازات، با فرض نداشتن هر گونه مشکل، بدهی و ... با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و یافته های موثر، مبلغ 20000000000 ریال ( دو میلیارد تومان) برآورد و بحضورتان اعلام می گردد. - امکان تیغه کشی و جدا نمودن تردد دو واحد مشروط به جدا نمودن انشعابات و عدم وجود مشکل از سمت شهرداری و .. وجود دارد که البته به دلیل کم بودن عرض راهرو و راه پله، تردد و جابجایی وسایل سخت خواهد بود. و باعنایت به نقاط ضعف و قوت طبقات همکف و اول و با در نظر گرفتن دسترسی ها، شرایط و یافته های موثر، قسمت مسکونی در طبقه همکف مبلغ 10000000000 ریال ( یک میلیارد تومان ) برآورد می گردد.
- طبق استعلام شهرداری ببا توجه به عدم  ارائه مدارک  لازم  از طرف  متقاضی و عدم یافتن  مدارک لازم در بایگانی  شهرداری  و نیز عدم امکان باز دید از ملک  به صورت کامل  در مورد پایان  کار و میزان تخلفات ساختمانی نمی توان اظهار نظر نمود و باتوجه  به وضع  موجود  ملک مذکور دارای  تخلفات ساختمانی  است و می بایست  از طریق  کمیسیون مادهصد قانون شهرداریها  بررسی گردد و طی  استعلام از واحد نقشه برداری از شمالی دارای تعریض که از 0/72متر شروع و به 0/84متر ختم می گردد و از سراسر ضلع شرقی نیز دارای تعریض می باشد که از 1/67متر شروع و به 1/18متر ختم می گردد و در شمال شرقی ملزم به رععایت پخ به طول وتر 1/4متر و در شمال غرب رعایت پخ 1/2متری الزامی می باشد و به هنگام نوسازی رعایت معابر 6و 8متری الزامی می باشد

شماره پرونده: 140128920001477635