موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درپرونده اجرائی0200203 - نوبت دوم   بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی خاوران محکوم علیه آقای اصغر رکوتا محکوم است به پرداخت مبلغ 26/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له آقای حسین رفعتی وپرداخت مبلغ 1/325/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت/ با توجه به گذشت فرجه قانونی وعدم پرداخت مبلغ مذکور محکوم له تقاضای توقیف اموال بلا معارض نامبرده ونهایتاً فروش آنها از طریق مزایده را نموده است واموال زیر توقیف وتوسط کارشناس دادگستری به میزان ریال44/500/000/000 ریال ارزیابی وبه طرفین ابلاغ که مصون از اعتراض مانده است.درنهایت وقت مزایده روز دوشنبه بتاریخ 1402/8/8ساعت 10 لغایت10/30 صبح تعیین واموال بفروش میرسد.مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبه کسیکه بالاترین قیمت را پیشنهادکند فروخته خواهد شد.درضمن ده درصد مبلغ پایه مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ والباقی را بایستی ظرف مهلت یک ماه تودیع نماید.به پیشنهادهای بعداز تاریخ مذکور ترتیب اثر داده نخواهد شد.اموال توقیفی شاململک مورد نظر شامل یک ساختمان مسکونی یک طبقه واقع در قیامدشت ، خیابان شهید بهشتی ، کوچه 23 شرقی ، پلاک 274 می باشد که موقعیت قرارگیری ملک در تصویر هوایی پیوست مشخص گردیده است. مشخصات ثبتی ملک :  مطابق نامه سازمان ثبت اسناد و املاک در پاسخ به نامه اجرای احکام مدنی بخش خاوران به شماره 140291990015033490 مورخ 1402/05/23 وضعیت ثبتی پلاک 5113 فرعی از 38 اصلی اعلام گردیده است. ملک بصورت طلق پلاک ثبتی 5113 فرعی از 38 اصلی مفروز و مجزا شده از 895 فرعی از اصلی مذکور قطعه 343 تفکیکی واقع در بخش 99 حوزه ثبت قیامدشت استان تهران به مساحت 200 متر مربع می باشد. حدود ملک شمالاً پی است بطول 8/00 متر به کوچه بعرض 8 متر ، شرقاً جاپی اشتراکی است بطول 25/00 متر به قطعه 342 تفکیکی ، جنوباً جاپی اشتراکی است بطول 8/00 متر به قطعه 256 تفکیکی ، غرباً جاپی اشتراکی است بطول 25/00 متر به قطعه 344 تفکیکی . ملک مورد نظر طبق سند مالکیت با شماره چاپی 291179 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301701000967 به نام آقای اصغر رکوتا فرزند سلطانعلی با شماره شناسنامه 3746 متولد 1365/09/04 صادر از کهریزک دارای شماره ملی 6649928275 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28504 تاریخ 1400/11/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 17 شهر قیامدشت استان تهران ثبت گردیده است. همچنین مطابق اعلام ثبت ، سند ملک دارای یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140291990011515288 مورخ 1402/04/24 صادر از شعبه اجرای احکام مدنی بخش خاوران به میزان ششدانگ عرصه و اعیان می باشد. مشخصات ملک : طبق بازدید صورت گرفته ملک شامل یک ساختمان مسکونی یک طبقه به مساحت عرصه 200 متر مربع واقع در آدرس ذکر شده می باشد که بصورت جنوبی ساز بوده و در ضلع شمالی از گذر 8 متری دارای دسترسی می باشد. زیربنای موجود شامل یک واحد مسکونی قدیمی ساز ( با قدمت بیش از 20 سال) واقع در طبقه همکف به مساحت حدود 130 متر مربع به همراه انباری و سرویس بهداشتی به مساحت حدود 10 متر مربع داخل حیاط می باشد. ساختمان با مصالح ساده و سقف طاق ضربی ، نمای سیمانی و درب و پنجره فلزی به همراه خرپشته می باشد. بنای مسکونی شامل هال ، اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویس ها ی بهداشتی می باشد . کف واحد مسکونی موزائیک فرش و دیوار ها و سقف گچکاری می باشد ، کف و قسمت تحتانی دیوارها ی آشپزخانه و سرویس ها دارای پوشش کاشیکاری می باشد. حیاط با پوشش موزائیک فرش و دیوارهای سیمانی می باشد . آشپزخانه دارای کابینت معمولی و آب گرم کن می باشد. سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و سیستم گرمیش بخاری گازی می باشد. ملک دارای یک انشعاب آب ، یک امتیاز برق مسکونی و یک انشعاب گاز شهری می باشد.ملک در زمان بازدید بصورت تخلیه بود. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات ارائه شده و مشخصات سند مالکیت و در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیان ، مشخصات ملک ، موقعیت قرارگیری ، کاربری ، معابر دسترسی ، امکانات منطقه و جمیع عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 5113 فرعی از 38 اصلی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامانع بودن انتقال از نظر اداره ثبت ، مبلغ پایه  44/500/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.                                                          مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خاوران  

شماره پرونده: 140291920002645094