موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ1402/8/2 به این اجرا ارسال فرمائید آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده  کلاسه  0200663صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی خانواده کرج لها:خانم  عاطفه مظفری فرزند علیرضا با وکالت آقایان محسن قاسمی وند وحسین حسین زاده علیه آقای امیر کوشکی فرزند اصغرکه محکوم علیه محکوم است به  پرداخت 200 قطعه سکه تمام بهار آزادی هر سکه بیست و پنج میلیون و هفتصد و نود هزار تومان جمعا به مبلغ 5/158/000/000  تومان بابت اصل مهریه و مبلغ یازده میلیون تومان بابت هزینه ی کارشناسی به علاوه ی 11744000 تومان بابت هزینه های دادرسی وحق الوکاله  وکیل در حق محکوم لهاوپرداخت 257900000 ریال  بابت  نیم عشر دولتی درحق دولت  با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم لها به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی(ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ به علاوه یک صدم دانگ  مشاع از دو دانگ مشاع ماترک شادروان طاهره رضایی از کل ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 5/427/000/000 تومان ) ) متعلق به محکوم علیه ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در  مورخ 1402/8/2از ساعت8الی9در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده  شروع می شود وبه شخصی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. آدر س  ومشخصات ملک به نشانی کرج – بلوارشهید بهشتی – منطقه حصارک - ابتدای خیابان المهدی – جواهری کوشکی، وضعیت عرصه و اعیان ملک با جزئیات الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد وسیع تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت بسیار ویژه تجاری – مسکونی در حد غربی مشرف به فضای ابتدای خیابان اصلی مجاور می باشد، در شرایط موجود به قطعات کوچک تر تفکیک شده و در بافت قدیمی داخل شهری قرار گرفته است. ب) واحد تجاری موردخواسته با اسکلت دیوار باربر و مصالح بنایی بصورت یک باب مغازه مستقل به قدمت تقریبی 40 سال احداث گردیده، در سمت شمال غربی پلاک واقع شده و در سنوات اخیر با نماسازی کامپوزیت و مشخصات کفسازی از جنس سنگ و دیوارها و سقف رنگ آمیزی به علاوه دیوارپوش ام دی اف و نورپردازی هالوژن سقفی به همراه درب شیشه ای و ویترین مورد بازسازی قرار گرفته است و برابر قرائن موجود در حال حاضر با رسته شغلی جواهرفروشی تحت تصرف و بهره برداری احدی از وراث قرار دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ به علاوه یک صدم دانگ مشاع از دو دانگ مشاع ماترک شادروان طاهره رضایی از کل ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 5/427/000/000 تومان ارزیابی میگردد.    

شماره پرونده: 140101920000740111