موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده در پرونده کلاسه 980773 اجرای احکام مدنی له خانم مرضیه علی نژاد علیه آقای جمشید دعائی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 886/481/481 ریال در حق محکوم له و مبلغ 44/324/074 ریال  بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت که محکوم له نسبت به توقیف به میزان 25/84 مترمربع   سهم از 146 متر مربع (سهم) محکوم علیه در یک واحد آپارتمان واقع در تنکابن خیابان فردوسی غربی کوچه چهارم پشت کته کبابی کاسپین کوچه 16 متری ساختمان ارغوان طبقه اول اقدام که پس از توقیف بشرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردید . احتراماً در راستای اجرای قرار کارشناسی پرونده بشماره بایگانی 980773 دعوی خانم مرضیه علینژاد (محکوم له) بطرفیت آقای جمشید دعایی (محکوم علیه ) به استحضار میرساند ، اینجانب کارشناس منتخب ، ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده به علت عدم همکاری متصرف آقای نصرت الله لطفی پس از کسب مجوز از مقام محترم قضایی و بهمراهی نیروی انتظامی و نماینده محترم دادستان و قفل ساز و خواهان به محل ساختمان در مورخه 3-4-1402 راس ساعت حدود ده و سی دقیقه حضور یافته و پس از تعرفه و معاینه  واحد ساختمانی و بررسی و مطالعه اسناد و مدارک ، گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردید . آدرس ملک: تنکابن- فردوسی غربی – کوچه جهارم – پشت کته کبابی کاسپین – کوچه 16 متری – ساختمان ارغوان – طبقه اول  دستور قرار کارشناسی مقام محترم قضایی: ارزیابی واحد مسکونی شرح کارشناسی: ملک مورد کارشناسی عبارت است یکدستگاه واحد آپارتمان مشاع در طبقه اول با اسکلت بتنی در 8 طبقه روی پیلوت با حدود مساحت 146 مترمربع (مساحت دقیق در زمان تنظیم صورت مجلس تفکیکی مشخص خواهد شد ) مشتمل است بر سه خواب و آشپزخانه با کابینت mdf  و هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی و مطبخ و تراس در ضلع غربی واحد ، با در ب ورودی ضد سرقت و گرمایش با پگیج و رادیاتور و بخاری گازی و کف واحد از سرامیک و پنجر ها از جنس upvc دو جداره و دارای پارکینگ و انباری و نمای ساختمان از سنگ و کف پارکینگ از موزاییک و دارای آسانسور و آیفون تصویری میباشد ساختمان فوق الذکر فاقد پایان کار و صورت مجلس تفکیکی است واحد فوق الذکر در تصرف آقای نصرت الله لطفی میباشد ارزیابی واحد فوق با توجه به مالکیت 25،84 مترمربع ، ارزیابی بشرح ذیل گزارش میگردد./ نظریه کار شناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و جمیع جهات موثر در ارزیابی از جمله موقعیت و کاربری و استعلام از مشاورین املاک منطقه و تحقیقات محلی و قدمت ساختمان و مشاع بودن ملک ، در این مقطع زمانی و در شرایط فعلی بازار بدون لحاظ دیونی که ممکن است بابت وام یا بابت بدهی به شهرداری و ... وجود داشته باشد ارزیابی پایه ملک به مبلغ 25،550،000،000ریال معادل دو میلیارد و پانصد و پنجاه و پنج میلیون تومان اعلام میگردد./ که سهم خواهان از بابت 25،84 سهم از 146 سهم برابر  4،522،000،000 ریال خواهد شد ./ در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روز یک  شنبه  مورخه 1402/08/07 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند  به میزان محکو به و هزینه های اجرای حکم فروخته خواهد شد، طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق دیدن و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای دادگستری مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند . مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تنکابن - کراتی

شماره پرونده: 9609981920400461