موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک نوبت اول به موجب دادنامه شماره  140128390004356354صادر شده در پرونده کلاسه 0100252شعبه 4 دادگاه عمومی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه  0200406این اجرا دستور فروش شش دانگ  ثبتی شمارهای  ذیل بخش یک ملایر متعلق به مالکیت  محمد آبتین      بعنوان مال ماترک و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها له محمد حسن آبتین  وغیره و علیه آقای  احد آبتین و غیره  صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست  آقای حسین یار محمد توسکی  وکیل  محکوم لهم  محمد حسن آبتین و غیره  اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت 10  الی 11  مورخ 1402/08/16در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی  به قیمت واحد مسکونی به قیمت 12/700/000/000ریال و مغازه 13/000/000/000ریال شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. - نشانی املاک: شهر ملایر ? خیابان امیرکبیر، خیابان طاهرنیا ، روبه روی کوچه آذرپیکان ، مجتمع آبتین   1- ملک مورد نظر(پلاک ثبتی 15290 فرعی از 2043 اصلی مفروز و مجزی از 13413  قطعه 4 تفکیکی بخش یک ملایر،  )شش دانگ اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی که اعیان آن دارای قدمت ساخت 12 سال واقع در طبقه چهارم(طبقه آخر) فاقد پارکینگ دارای اسکلت فولادی و سقف تیرچه کرمیت  دارای انباری و بالکن گچبری ندارد بدنه و سقف رنگ آمیزی شده است سیستم سرمایش کولر آبی  سیستم گرمایش بخاری گازسوز کل مجتمع شامل چهار واحد مسکونی است آسانسور دارد انشعابات آب و برق و گازمجزا دارد مجتمع دارای نمای سنگ تراورتن می باشد عرصه ملک اوقافی است مالکیت شش دانگ ملک مزبور طبق سند مالکیت ثبتی ارائه شده متعلق به محمد آبتین فرزند فریدون با شماره شناسنامه 68 ملایر می باشد مساحت عرصه موجود 90.83 مترمربع و زیربنای واحد مسکونی مذکور 87.44 مترمربع می باشد مختصات جام UTM موقعیت ملک X=299548 و Y=3797718 و ZONE=39     می باشد .سند ثبتی با موقعیت ملک مطابقت دارد.   ارزش واحد مسکونی مزبور با توجه به موارد فوق الذکر 12 700000000  ریال معادل یک میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تومان  برآورد می گردد.   2- ملک مورد نظر واقع در طبقه همکف مجتمع فوق الذکر(پلاک ثبتی 15291 فرعی از 2043 اصلی مفروز و مجزی از 13413 قطعه 5 تفکیکی  بخش یک ملایر   ) شش دانگ  یک واحد تجاری (مغازه) که اعیان آن دارای قدمت ساخت 12 سال واقع در طبقه همکف فاقد پارکینگ دارای اسکلت فولادی و سقف تیرچه کرمیت انشعاب برق مجزا دارد ولی آب و گاز ندارد عرصه ملک اوقافی است ارتفاع مفید تجاری 2.5 متر و بر آن به معبر مجاور 3.08 متر است مالکیت شش دانگ ملک مزبور طبق سند مالکیت ثبتی ارائه شده متعلق به محمد آبتین فرزند فریدون با شماره شناسنامه 68 ملایر می باشد مساحت مغازه مذکور 22.07 مترمربع می باشد مختصات جام UTM موقعیت ملک X=299548 و Y=3797718 و  ZONE=39  می باشد .سند ثبتی با موقعیت ملک مطابقت دارد.   ارزش واحد مغازه مزبور با توجه به موارد فوق الذکر و این که سرقفلی آن به غیر واگذار نشده باشد  13000000000  ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآورد می گردد. برابر استعلام  از اداره کل امور  مالیاتی  ملایر ملک فوق هیچ گونه سوابقی  در این  اداره ندارد درخصوص پلاک ثبتی  شماره  2043/13413/15291قطعه 5 بصورت یک بابا مغازه تجاری بمساحت 22/07متر مربع و پلاک ثبتی 2043/13413/15290قطعه 4بصورت یک واحد مسکونی بمساحت 87/44با کد نوسازی 13-91-15-682دارای پروانه ساخت شماره 5065-88/11/20و پایانکار شماره 689-91/1/20می باشد و فعلا در مسیر تعریض و طرحهای عمرانی قرار ندارد   قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملایر - سمانه بهاری مقدم  ملایر - بلوار نبوت - میدان قائم - دادگستری شهرستان ملایر

شماره پرونده: 140128920000448272