موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول واحد شعبه  سوم  اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان کاشان با توجه به دستور فروش رقبه مشاعی در پرونده کلاسه فوق صادره از شعبه    دادگاه عمومی حقوقی کاشان به سود فاطمه امینی فرد و بضرر عباس و حسین خدا شناس        مبنی برفروش  یک باب ساختمان مسکونی  به شماره پلاک ثبتی 0  فرعی از 4256  اصلی  بخش 1 به ادرس خ ملا حبیب اله شریف پامنار گذر چهار سوق                        ومبلغ ریال بابت هزینه کارشناسی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ    1402/8/24  از ساعت  10    واحد شعبه سوم اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به واحد شعبه  سوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی از محل وقوع ملک به نشانی کاشان- خیابان ملاحبیب اله شریف-پامنار- گذر چهار سوق، بازدید بعمل آمد. ملک مورد ارزیابی بصورت یکباب منزل مسکونی است که در اواخر دورۀ قاجار و اوایل دوره پهلوی با خشت خام و آجر ساخته شده و به دلیل داشتن ارزش هنری و تاریخی به شماره 24455 مورخ 16 /10/ 1387 در فهرست آثار ملی به ثبت رسیده است.برخی از مشخصات و ویژگیهای ملک عبارتند از:حیاط خانه : در هر چهار جبهه دارای معماری است.جبهه شمالی: دارای اتاقهایی با دو جبهه شرقی و غربی و اتاق میانی است و با ایوان کم عرض می باشد. شش ستون ایوان و سقف آن فرو ریخته و اخیراً بازسازی شده که ستونها بدون بازپیرائی و شامل تیرآهن است . این جبهه دارای زیرزمین است که راه دسترسی آن از طریق حیاط است.جبهه جنوبی : که ساختار قدیمی را حفظ کرده شامل اتاقهای مشرف به حیاط و سردرهای گچبری شده است . ایوان آن دارای شش عدد ستون با سرستونهای گچبری شده و پایه ستونها آجر کاری است .این جبهه دارای تالار حوضخانه و اتاقهای پیرامون آن است و همچنین دارای زیرزمین نیز می باشد. جبهه شرقی: فاقد فضای مسکونی است و دارای ایوان کم عرض و شش ستون با سر ستونهای گچبری است و پیشانی و پشت بغلهای آن دارای گچبری مختصری است.جبهه غربی : دارای ایوان کم عرض و ستونهایی است که سر ستونهای آن گچ بری شده همچنین پشت بغل طاقها دارای گچبری و آجرکاری است . اتاقهای مسکونی جبهه غربی بازسازی شده و دارای دربهایی از جنس آهن و شیشه است حیاط: دارای باغچه و حوض با لبه سازی سنگی است.این ملک دارای آسیبهای زیادی از جمله شکست برخی از طاقها، ترکهای پیش رو در جرزها و آسیبهای جدی به گچبری و بنیان ساختمانی آن است از آنجا که بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادلۀ روز تعیین می گردد و نیز جهت ارزیابی عوامل عدیده ای از قبیل موقعیت محل  مساحت عرصه  میزان بَر  و نوع کاربری مؤثر می باشند لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل مؤثر با داشتن عرصه طبق کروکی ارائه شده به مساحت 86/ 1419 مترمربع (سند مالکیت فاقد ذکر مساحت و ابعاد می باشد) با حدود اربعه مطابق با مندرجات سند مالکیت (دارای رأی ماده صد شهرداری به شماره  8261/ 100/ 23-27 /7/ 1401 شهرداری منطقه یک کاشان) با 930 مترمربع زیربنا دارای تحتانی  با توجه به شرایط موجود و تاریخی بودن بنا و نیز دربهای چوبی منبت کاری شده ششدانگ پلاک مزبور به مبلغ 000/000/000/ 168 ریال (یکصد و شصت و هشت میلیارد ریال) ارزیابی می گردد. شعبه سوم  اجرای احکام  مدنی  دادگستری کاشان

شماره پرونده: 140109920005959868