موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده کلاسه 1/4/0101565له یوسف خلیق به طرفیت غلامحسین زیرک جدی صیقلان موضوع دستور فروش ملک مشاع ؛ با توجه به انجام کارشناسی ملک از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد؛  الف- مشخصات ثبتی و ساختمانی: ملک مورد تعرفه عبارتست از شش دانگ  عرصه و اعیان زمین محصوربه شماره پلاک 1404  فرعی از 91 اصلی مفروز و مجزی شده از 68 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 ناحیه 55حوزه ثبت ملک 2 رشت به مساحت320 متر مربع و دارای دو فقره  سند مالکیت تک برگ  مشاعی بشرح ذیل میباشد: 1-سند تک برگ به شماره چاپی 195064 سری الف سال97   به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین محصور به نام یوسف خلیق  فرزند رمضانعلی  به شماره ملی2590401027  صادر شده است2- سند تک برگ به شماره چاپی  195062 سری الف سال 97   به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین محصوربه نام غلامحسن زیرک جدی صیقلان  فرزند مختار به شماره ملی  0049866362 صادر شده است.با توجه به وضعیت موجود حدود اربعه آن :شمالا بطول 10 متر به پلاک 91 اصلی.شرقا به طول 30 متر به 91 اصلیجنوبا : درب و دیواریست بطول 10 متر  به خیابان 45 متری .غرباً در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی قسمت دوم آن جنوبی است اول بطول 10 متر به 91  اصلی دوم بطول 5 متر به کوچه سوم درب و دیوار بطول 4 متر به کوچه چهارم بطول 5 متر به 21 اصلی و پنجم بطول 16 متر به 91 اصلی ب- مشخصات ساختمانی: سند مالکیت  ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 1404فرعی از 91 اصلی به مساحت 320 متر مربع مشتمل است بر یک ساختمان چهار طبقه به زیر بنای کل 559.6  متر مربع در پلاک فوق اعیانی یک ساختمان چهار طبقه با یک واحد زیر شیروانی و زیر زمین با اسکلت بتن آرمه سقف بام شیروانی چوبی با پوشش ورق گالوانیزه که بر اساس پروانه ساختمانی شماره 232 مورخ 1380/11/04 و گواهی عدم خلاف شماره 32213 مورخ 1382/11/04 و گواهی پایان کار ساختمانی از مرجع صدور پروانه به شماره 37929 مورخ 1382/11/08 به زیر بنای  کل 559.6  متر مربع با کاربری تجاری مسکونی و قدمت ساخت آن حدود 20 سال احداث شده است  بدلیل اختلاف تراز زمین و خیابان، زیر زمین به مساحت 207 متر مربع احداث که به عنوان پارکینگ و انباری بهره برداری میشود. طبقه اول به مساحت 208 متر مربع با کاربری کارگاه تولید و فروش لوازم یدکی صفحه کلاچ از حد جنوبی با یک پلکان یکطرفه با اختلاف تر از 80 سانتیمتر به پیاده رو بلوار امام رضا(ع) و در حد شمالی با یک پلکان بتنی یک طرفه دیگر به محوطه شمالی و زیر زمین مرتبط گردیده است نیم طبقه (بالکن) به مساحت 95 متر مربع با یک پله فلزی مدور به سوئیت زیر شیروانی به مساحت 49.6 متر مربع که دارای سرویس بهداشتی و یک  اتاق خواب و هال میباشد مرتبط است کف طبقه زیرزمین همتراز محوطه بتنی و دیوار و سقف آن پلاستر سیمانی با پودر خاک سنگ می باشد در زیرزمین در  حد شمالی دو درب و حد غربی یک درب کرکره فلزی مشبک داردکف طبقه اول مفروش به سنگ لاشه دیوارهای پیرامونی تا ارتفاع 135 پوشش سنگ مرمر الباقی ارتفاع دیوار و نیز کل سقف آن سیمانکاری و کنیتکس با ابزار قاب سیمانی و نما سازی آینه کاری شده، پنجره ها فلزی با نرده حفاظ فلزی، نمای اصلی رو به بلوار شیشه بندی سکوریتی تا تراز سقف بالکن و ادامه آن تا زیر دامنه سقف شیروانی نمای شبکه بندی رنگی می باشد. کل فضای طبقه اول با ارتفاع کل5.2 متر است که حدود نصف این طبقه به ارتفاع2.2 متر بالکن احداث گردیده است. کف طبقه بالکن، دیوار و سقف آن همچنین پنجره ها دارای خصوصیات مشابه طبقه اول می باشند. در نیم طبقه ( بالکن) تیغه با ارتفاع 1 متر در لبه داخلی اجرا گردیده که از دو طرف دارای پوشش سنگی می باشد. طبقه زیر شیروانی دارای کف بتنی و دیوارها وسقف لمبه چوبی رنگ آمیزی شده و در دو طرف شرقی و غربی دارای بازشوهای کوچک آلومینیومی  می باشد. این سوئیت به عرض 3.5 متر در طول کل ساختمان امتداد دارد پوشش نمای شمالی سنگ کاری شده و نمای فرعی حد غربی پلاستر سیمان و قستمی سنگ کاری شده می باشد. اعیانی ساختمان دارای امتیاز یک دستگاه کنتور برق سه فاز 34 آمپر و گاز شهری و آب مصرفی از چاه نیمه عمیق بوده در حال حاضر فروشگاه و اعیانی های آن خالی و بهره برداری نمیگردند. محل وقوع ملک: رشت-فلکه جانبازان-ابتدای بلوار امام رضا(ع)-روبروی ترمینال کناره  فروشگاه دنیای دیسک و صفحه کلاچ ارسلان قیمت پایه کارشناسی:بر اساس بازدید  و بررسی بعمل آمده  ،موقعیت مکانی ،قدمت و کیفیت ملک و با  در نظر گرفتن منافع مورد معامله و  موارد مشروح فوق قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با کلیه امتیازات مربوطه مبلغ 191.180.000.000 ریال( یکصد و نود و یک  میلیارد یکصد و هشتاد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه اعلام می‌گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد؛ ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی می بایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد. در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مزایده در تاریخ  4 آبان ماه 1402 از ساعت09  الی 09:30  در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه برگزار می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان رشت -پروار

شماره پرونده: 140134920001538551