موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200209 له آقای محمدرضا بصیری به طرفیت آقای حمیدرضا بصیری و غیره  ششدانگ  پلاک ثبتی 2514واقع در شهمیرزاد را به علت غیر قابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند.    سند مالکیت ششدانگ یکقطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی شماره 2514 معروف به 1 قفیزی با حق الشرب از هفت چشمه شهمیرزاد آبخورنهر هرنه واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام مریم روباری صادر گردیده است. نامبرده فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره84 مورخ 1336/07/24 وراث ایشان عبارتند از حسن بصیری (شوهر) خاتون رودباری (مادر) علی، عبدالمحمد، محمد رضا، حمید رضا، بتول و حوریه الزمان بصیری (فرزندان). سپس خاتون رودباری فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 99 مورخ 1360/05/27 وراث ایشان عبارتند از آسیه خانم و عظمت رودباری (نسبت ورثه با متوفی در گواهی حصر وراثت قید نشده است) آسیه خانم روباری فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 296 مورخ 1378/03/10 وراث ایشان عبارتند از محمد ابراهیم لاری (شوهر) محمد جعفر، محمد اسماعیل، محمد باقر، محمد طاهر، خانم سلطان و مریم لاری (فرزندان). همچنین عظمت روباری نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 4 مورخ 1382/03/01وراث ایشان عبارتند از عبدالحسین روباری (شوهر) مسعود، محمد مهدی، اختر، اکرم و آذر رودباری (فرزندان). آذر رودباری فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت وراثش عبارتند از حمید تیموری (همسر) عطیه و مطهره تیموری (فرزندان) و عبدالحسین روباری (پدر) سپس نامبرده اخیر الذکر فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 951388 مورخ 1396/02/23 وراث ایشان عبارتند از مسعود، محمد مهدی، اکرم و اختر روباری. همچنین حسن بصیری (شوهر مریم روباری) فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 302 مورخ 1377/02/28 وراث ایشان عبارتند از امیر احمد، علی،عبدالمحمد، محمد رضا، حمید رضا، بتول، حوریه الزمان و ایمانه بصیری (فرزندان) عظمت پورمند (همسر) لیکن سند مالکیت هیچیک از وراث تاکنون صادر نگردیده است. محمد رضا بصیری درخواست افراز حصه مالکیتی خویش را نموده لیکن پس از جری تشریفات و موازین قانونی منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 4000791-1402 مورخ 1402/01/21 گردیده است صورتجلسه مذکورجهت ابلاغ به مالکین مشاعی در روزنامه بشارت نو به شماره 3093 مورخ 1402/03/16 منتشر گردیده است. سابقه ای از وصول رسید اعتراض به صورتجلسه مذکور در سوابق ثبتی مشاهده نگردید.ملک در رهن وبازداشت نمی باشد  پلاک ثبتی 2514 بخش4 شهمیرزاد  خیابان ساری، خیابان شهید فریبرز روحی، کوچه نگارستان  با موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM ; Zone39 و X=711404 و Y=3961329 و معاینه پلاک فوق الذکر و بررسی خصوصیات ملک- نظریه کارشناسی خود به شرح ذیل اعلام می نماید: مستند به مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ای المثنی بشماره ثبت 273 در دفترجلد سوم صفحه 95 اداره ثبت اسناد و املاک؛ پلاک ثبتی 2514 واقع در بخش 4 شهمیرزاد بعنوان ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی معروف به 12 قفیزی با حق شرب از هفت چشمه شهمیرزاد آبخور نهر هرنه می باشد که فاقد طول ابعاد بوده  لکن با توجه به نقشه ( تهیه شده توسط آقای مهندس حمید اشجعی)منضم به استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدی شهر از شهرداری شهمیرزاد (بشماره 140185629014007633 مورخ 1401/11/10) مساحت ملک موصوف برابر1203 (یکهزارودویست وسه) مترمربع تعیین شده است. حدود اربعه پلاک 2514 بخش 4 شهمیرزاد بشرح شمالاً به پرچین سنگی زمین نمره 2515، شرقاً اول به پرچین زمین نمره 2504 دوم پرچین مورد ثبت و سوم مورد ثبت محدود می شود بزمین نمره 2505 ، جنوباً اول بزمین نمره 2506 دوم بزمین نمره 2513 حدفاصل با هردو زمین پرچین سنگی مورد ثبت است و غرباً به جوی عمومی و کوچه خاص تعریف شده است. ملک موصوف در زمان بازدید به صورت غیرمحصور، دارای یک اصله درخت گردوی کهنسال و یک اصله درخت گردوی نسبتاً جوان وتعدادی درختان آلو و گوجه سبز ملاحظه گردید. موقعیت ملک مورد نظر بر اساس نقشه طرح جامع-تفصیلی شهر شهمیرزاد در محدوده باغات و کشاورزی قرار گرفته است. با توجه به موقعیت وقوع ملک، مساحت، دسترسی، شکل و ابعاد زمین، کاربری، حقابه و سایر عوامل مؤثر در ارزش ملک- پلاک ثبتی 2514 بخش 4 شهمیرزاد، قیمت پایه ششدانگ پلاک موصوف برای مساحت 1203 مترمربع ،به مبلغ 72/000/000/000 (هفتاد و دو میلیارد ) ریال ارزیابی و اعلام میگردد.      مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است. شرکت کننده می بایست 10درصد قیمت پیشنهادی را نقداً (چک تضمین شده) و الباقی را ظرف مهلت 30روز به حساب دادگستری واریز نماید والا 10درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار میشود . هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بودکلیه علاقمندان می توانند در مدت  5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری مهدیشهر مراجعه تا ترتیب بازدید از اموال داده شود . مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر روز مزایده:  مورخ 1402/08/08ساعت10صبح مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر– غلامی 

شماره پرونده: 140249920000272462