موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام با احترام؛ به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد، دستور فرمایید آگهی مزایده برای یک نوبت وفق مواد 118 و 119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی و این که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز نباشد چاپ و منتشر و آن را در پرونده قبل از تاریخ1402/7/27 به این اجرا ارسال فرمائید. آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده  کلاسه  0200580صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی خانواده کرج لها:خانم  عاطفه مویسات فرزندقاسم  علیه وراث مرحوم عارف حمیدپوربه نام های صباح غریبی پورفرزند ماضی و آقای هاشم حمید پور فرزند یاسین و آیلین حمیدپور فرزند عارف که محکوم علیه محکوم علیه محکوم است به  پرداخت 200 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل مهریه و خواسته و خسارت دادرسی از ماترک مورث خوانندگان در صورت عدم تقسیم و در صورت تقسیم ماترک به‌اندازه سهم‌الارث خواندگان در حق محکوم لهاوپرداخت مبلغ 5درصد از محکوم به بابت  نیم عشر دولتی درحق دولت  با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم لها به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی(ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی به مساحت 82/77 مترمربع واقع در طبقه سوم دارای پلاک 2689 فرعی از 153 اصلی حوزه ثبت ملک کرج به انضمام یک قطعه پارکینگ و یک باب انباری به مساحت 2/70 مترمربع) متعلق به محکوم علیهم ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در  مورخ 1402/7/27از ساعت9الی10در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده  6دانگ واحد از تومان مبلغ 40/000/000/000 شروع می شود وبه شخصی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. بررسی مستندات ابرازی: مطابق تصویر یک فقره مبایعه نامه رسمی با کد رهگیری 1311017400564 به تاریخ صدور 1399/06/22 آقای عارف حمیدپور، اقدام به خریداری ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی به مساحت 82/77 مترمربع واقع در طبقه سوم دارای پلاک 2689 فرعی از 153 اصلی حوزه ثبت ملک کرج به انضمام یک قطعه پارکینگ و یک باب انباری به مساحت 2/70 مترمربع در ازای پرداخت ثمن از خانم صدیق مظفری نموده که نکات قابل توجه در متن قرارداد منعقده فیمابین عبارتست از : - ماده 2 : مورد معامله با کدپستی 3148645948 دارای اسکلت بتونی سال ساخت 1396 به انضمام حق انشعاب آب مشترک و برق و گاز اختصاصی، نمای سیمانی، آسانسور، کفپوش سرامیک، آشپزخانه ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی فرنگی و سایر امکانات از جمله تراس، درب ریموت دار، لابی و آیفون تصویری می باشد. - ماده 5 : فروشنده موظف است مورد معامله را در تاریخ 1399/07/18 با تمامی توابع و منضمات تسلیم خریدار کند و هرگونه موانع در استیفاء و بهره برداری کامل از آن را برطرف نماید. الف) عرصه مشاعی اولیه بصورت شهرکی غیرمحصور دارای خیابان بندی و محوطه سازی در سمت شمالی بلوار اصلی با ابعاد وسیع ذوزنقه ای شکل می باشد و در بافت داخل شهر قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 7 سال با اسکلت بتونی و نماسازی سیمانی طرح دار مشتمل بر یک بلوک 6 طبقه هشت واحدی جمعاً 48 دستگاه آپارتمان مستقل به انضمام زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده است و دارای دو راه پله مجزا با نرده جانپناه فلزی به همراه دو دستگاه آسانسور به علاوه لابی و نگهبان در ورودی همکف و مشاعات با کفسازی سنگ می باشد. ج) واحد مورد خواسته با طرح دو خوابه کف سرامیک و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف در سمت جنوب شرقی طبقه سوم واقع شده، از مشخصات رنگ آمیزی سطوح داخلی دیوارها و سقف از نوع مولتی کالر، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور، سرمایش کولرآبی، پنجره دو جداره، درب ضد سرقت و کمد دیواری به همراه امتیازات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک و پارکینگ و انباری اختصاصی در همکف برخوردار می باشد و در هنگام مراجعه تحت تصرف و سکونت شخصی محکوم له قرار دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنای احداثی، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه و بازسازی اخیر و تجهیز کامل دکوراسیون داخلی، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد می گردد.

شماره پرونده: 140101920001751530