موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول نظربه اینکه در پرونده کلاسه 940172 بایگانی شعبه اول اجرای احکام مدنی آزادشهر محکوم علیه آقای مهرداد فدائی فرزند محمد به شماره ملی 2032158132 محکوم به پرداخت تعداد 594 سکه طلای تمام بهار آزادی (باقیمانده مطالبه مهریه) در حق خانم مریم سادات عرب با وکالت آقای محمدمهدی عباسی مقدم و 5 درصد به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت می باشد و پلاک ثبتی 12981 فرعی از 1 اصلی بخش ده گنبدکاووس به میزان سهم الارث محکوم علیه از ملک مذکور متعلق به جد پدری محکوم علیه مرحوم علی اکبر فدائی به شماره ملی 4590525267 قبلاً در اجرای احکام مدنی آزادشهر توقیف و در این اجرا توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید. ملک شماره پلاک ثبتی آن 12981 فرعی از یک اصلی بخش ده گنبد متعلق به مرحوم علی اکبر فدائی جد پدری محکوم علیه می باشد و بصورت یک قطعه زمین  با بنای احداثی می باشد و واقع در گنبد کاووس خیابان ولیعصر شمالی (سیاوش)  – کوچه بیست و یک  - پلاک 262 به مساحت تقریبی عرصه 250 متر مربع می باشد مشخصات ملک و مشاهدات :ملک مورد تنازع همانگونه که عنوان گردید واقع در  استان گلستان شهرستان گنبد کاووس خیابان ولیعصر شمالی (سیاوش)  – کوچه بیست و یک  - پلاک 262  می باشد که بصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی که ساختمان مسکونی و در یک طبقه (ویلایی) که پس از بررسی می توان گفت ملک مورد تعرفه بصورت ویلایی و دارای اعیانی با مساحتی  در حدود 100 متر مربع که بنای موجود در عرصه اسکلت بنایی با قدمت بسیار بالا دارای استحکام بنای ظاهری می باشد که نمای خارجی آن بصورت آجری بوده که خانه های داخلی آن نیز بصورت بسیار قدیمی فاقد نمای داخلی که بصورت گچ خاک که پس از عبور از داخل راهرو به محوطه ی حیاط پشت اعیانی رسیده و همانگونه که اعلام گردید ملک مورد تعرفه بصورت دو اتاق در قسمت منتهی الیه شمالی عرصه بوده کف حیاط بصورت سنگ چینی قدیم و همچنین درب ورودی و داخلی ملک و پنجره ها بصورت آهنی نرده ای و شیشه خور بوده و اشتراکات و امتیازات داخل کاملا مشهود می باشد که شامل آب و برق و گاز و ... می باشد سیستم گرمایش و سرمایش ملک کولر و بخاری بوده و امکانات داخلی مثا اتاق خواب و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و ... می باشد حدود اربعه و مشخصات آن شمالا درب و دیواریست بطول 15 متر وصل به کوچه شماره 21 سیاوش شرقا دیواریست بطول 17 متر وصل به متصرفی اشخاص نوبا دیواریست بطول 15 متر وصل به متصرفی اشخاص غربا  دیواریست بطول  17 متر وصل به متصرفی اشخاص و مختصات  جغرافیائی و UTM آن نیز بصورت  X= 338439 و Y= 4124981 می باشد.نظریه  کارشناسی:با توجه به جمیع جهات و بررسی های به عمل آمده وخواسته آن مقام عالی بایستی عنوان گردد ملک مورد نظربصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی بوده که دارای پلاک شماره 12981 فرعی از یک اصلی واقع در بخش ده حوزه ثبتی گنبد کاووس خیابان ولیعصر شمالی کوچه بیست و یک(خیابان سیاوش)  به شماره پلاک 262 که با توجه به متراژ ملک مورد تعرفه و مورد ارزیابی با عرصه ی به مساحت تقریبی 250 متر مربع و اعیانی به مساحت تقریبی 100 متر مربع  ارزش آن چیزی در حدود 19.375.000.000 میلیارد ریال معادل یک میلیارد و نهصدوسی و هفت میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی میگردد.و وکیل محکوم له با ارسال لایحه شماره 1402220879667905 اعلام داشته سهم الارث محکوم علیه از منزل پدربزرگ مرحومش ( علی اکبر فدایی ) در گنبد کاووس  به میزان 19/87 سانتیمتر مربع می باشد ،و تقاضای برگزاری مزایده به میزان 19/87 سانتیمترمربع از پلاک ثبتی 12981 فرعی از یک اصلی بخش 10 حوزه ثبتی گنبدکاووس را نموده است.لذا مقدار 19/87 مترمربع به ارزش 1/539/925/000 ریال بفروش می رسد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1-  مطابق نظریه کارشناس ، مقدار 19/87 مترمربع سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکر به ارزش 1/539/925/000 ریال بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز چهارشنبه مورخه 1402/08/03 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد ./.

شماره پرونده: 9409981757000295