موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:0/86سهم مشاع(هشتادوشش صدم سهم مشاع از7سهم مشاع از32سهم مشاع از100سهم مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 30837 فرعی از 70 اصلی مفروز از 27987 فرعی از اصلی مذکور قطعه 18بخش 11 ثبتی شهرستان شمیرانات به مساحت 141.14 مترمربع بلوک دو سمت شرق مرکزی طبقه سه بانضمام انباری قطعه 31 تفکیکی به مساحت 6.20مترمربع واقع در سمت چپ زیرزمین و پارکینگ قطعه 40 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت حنوب طبقه زیرزمین  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات (بابت محکوم به مبلغ2/778/700/030ریال) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102731/ ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه خانم  آتوسا رخی فر  به پرداخت مبلغ 2/000/000/000ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 669/480/030ریال بابت خسارت تاخیرتادیه ومبلغ109/220/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ40/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس در حق محکوم له خانم مژگان رخی فر مجموعا"مبلغ2/778/700/030ریال و پرداخت مبلغ 138/935/001ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 30837 فرعی از 70 اصلی مفروز از 27987 فرعی از اصلی مذکور قطعه 18بخش 11 ثبتی شهرستان شمیرانات متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع : گزارش کارشناسی -پرونده کلاسه بایگانی شماره 010273 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده  پرونده واطلاع از قرار کارشناسی بامراجعه به محل ،بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد   خواهان : خانم مژگان رخی فر   خواندگان: خانم اتوسا رخی فر و سایرین   آدرس جغرافیایی ملک: نشانی تهران- شیخ بهائی جنوبی- شهرک والفجر – خیابان نهم بن بست 8/9 پلاک 4 واحد سه   قرار کارشناسی: کارشناس ضمن مطالعه پرونده نسبت به ارزیابی ملک دارای پلاک ثبتی 30837 فرعی از 70 اصلی مفروز از 27987 فرعی از اصلی  بخش 11 ثبتی شهرستان شمیرانات اقدام نماید   مشخصات ثبتی ملک : به استناد تصویر سند به شماره چاپی 111807 سری ج سال93  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 30837 فرعی از 70 اصلی مفروز از 27987 فرعی از اصلی مذکور قطعه 18بخش 11 ثبتی شهرستان شمیرانات به مساحت 141.14 مترمربع بلوک دو سمت شرق مرکزی طبقه سه بانضمام انباری قطعه 31 تفکیکی به مساحت 6.20مترمربع واقع در سمت چپ زیرزمین و پارکینگ قطعه 40 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت حنوب طبقه زیرزمین  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن به مالکیت آقای ناصرمسلمی بیرون ثبت و سند صادرگردیده است   مشاهدات وضع موجود ملک:  ملک مورد بازدید با توجه به عدم همکاری خواندگان جهت بازدید از ملک طی تماس های مکرر و عدم پاسخ گو بودن و مراجعه به محل وحضورشان در طبقه اول متاسفانه هیچ گونه همکاری بعمل نیاورداند بنابراین با توجه به همراهی خواهان و مساعدت همسایگان از واحد مشابه با توجه به تیپ بودن واحدها بازدید بعمل آمد ، واحد مورد نظر در طبقه سوم یک ساختمان مشتمل بر سه طبقه تک واحدی به انضمام طبقه همکف پارکینگ و طبقه زیرزمین موتورخانه و انباری و مشاعات می باشد با توجه به مشاهدات واحد مشابه و اظهارات خواهان ،ملک مورد نظر دارای سه اتاق خواب ، سالن پذیرایی ، آشپزخانه بسته با کابینت معمولی ام دی اف با سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و پوشش کف سرامیک با پوشش بدنه کاغذ دیواری و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی است بدون آسانسور و فاقد بازسازی می باشد درب ورودی واحد چوبی با حفاظ آهنی و نمای ساختمان از سنگ چینی و نسبت به معبر جنوبی است  با قدمت حدود30 سال است.   حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی وهمچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه وبررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک ودلایل می باشد.چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد ودر نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده ،موضوع با تایید ودستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد   اظهارنظر کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل  موقعیت ملک ،مشاع بودن،مساحت ملک ،نوع کاربری ، قدمت ملک ،بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 6394 فرعی از 365 اصلی مفروز از 4381 فرعی از اصلی مذکور قطعه 38 تفکیکی بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران به مساحت 117.45 مترمربع به انضمام پارکینگ وانباری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی به مبلغ 102/500/000/000 ریال معادل ده میلیاردویست وپنجاه میلیون تومان تعیین میگردد   شایان ذکر است سهم هرکدام از مالکین ملک بشرح ذیل تعیین میگردد  1- سهم خانم مژگان رخی فر دارای مالکیت14 سهم از 32 سهم به مبلغ 44،843،750،000 ریال تعیین میگردد  2- سهم خانم اتوسا رخی فر به میزان مالکیت 7 سهم از 32 سهم به مبلغ 22،421،875،000 ریال تعیین میگردد  3-- سهم آقای حسین رخی فر به میزان مالکیت 11 سهم از 32 سهم به مبلغ 35،234،375،000 ریال تعیین میگردد مورد مزایده:0/86سهم مشاع(هشتادوشش صدم سهم مشاع از7سهم مشاع از32سهم مشاع از100سهم مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 30837 فرعی از 70 اصلی مفروز از 27987 فرعی از اصلی مذکور قطعه 18بخش 11 ثبتی شهرستان شمیرانات به مساحت 141.14 مترمربع بلوک دو سمت شرق مرکزی طبقه سه بانضمام انباری قطعه 31 تفکیکی به مساحت 6.20مترمربع واقع در سمت چپ زیرزمین و پارکینگ قطعه 40 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت حنوب طبقه زیرزمین  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات(بابت محکوم به مبلغ2/778/700/030ریال) با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/07/24 ساعت 9/00 الی 9/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920004924819