موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

دادگستری جمهوری اسلامی ایران   نظربه محکومیت محکوم علیه  زحمتکش فرزند: حیدرعلی محکوم به پرداخت 100عدد سکه بهار ازادی  واحد اجرای  احکام مدنی دادگستری شیروان در نظر دارد نسبت به مزایده و فروش سهم الارث محکوم علیه از: 1) سند مالکیت ششدانگ پلاک شماره 1433 فرعی از 418 فرعی از یک  اصلی سه یک آب  واقع در قطعه 4 شیروان بخش 5 قوچان به  نام حیدر علی زحمتکش به مساحت 200 متر مربع صادر و تسلیم شده است . نامبرده فوت و برابر گواهی حصر وراثت شماره 0200433 – 1402.6.3 ورثه وی عبارتنداز 1- عالیه کاظمیان زوجه2- سارا 3 -سمیرا، 4-ابراهیم 5-گلثوم6-یونس 7-ایوب زحمتکش  شهرت همگی زحمتکش فرزندان و بغیر از نامبردگان ورثه دیگری ندارد . مورد ارزیابی در حال حاضر بصورت یکباب ساختمان تمام اسکلت در یک طبقه قرار دارد و دارای 140 متر مربع اعیان بالای 10 سال ساخت می باشد . ملک مورد نظر در تصرف احدی از ورثه حیدر زحمتکش به نام ایوب قرار دارد و مشارالیه مدعی است اعیان پلاک تماماَ و با هزینه خودش بنا شده است و به سایر ورثه تعلق ندارد و فقط عرصه ملک متعلق به پدرش می باشد که این موضوع مورد قبول محکوم له نیز می باشد لذا فقط عرصه ملک مورد ارزیابی قرار گرفت و اعیان ملک متعلق به ایوب زحمتکش می باشد . لذا با توجه به موقعیت محل و سایر مشخصه ای موثر در ارزش املاک عرصه و اعیان بصورت جداگانه بشرح ذیل ارزیابی و نتیجه تقدیم و به استحضار می رسد . مساحت ششدانگ پلاک 200 فرعی طبق سند صادره برابر است با 200 متر مربع . از قرار ارزش هر متر مربع ارزش عرصه برابر است با مبلغ 70/000/000ریال و جمعاَ برابر است با مبلغ 14/000/000/000ریال. و ارزش سهم الارث مدیون یونس زحمتکش موازی ( دو نهم بعد از کسر یک هشتم مادر ) برابر است با مبلغ  2/722/222/222 ریال ( دو میلیارد و هفتصد و بیست و دو میلیون و دویست و بیست و دو هزار و دویست و بیست و دو ریال ). (2) یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود 1300 متر مربع عرصه با حدود اربعه شمالا کوچه جنوبا کوچه شرقا ملک محمد محمودی و غربا ملک قربان محمودی میباشد دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد دارای 100 متر مربع بنای مسکونی با سقف آهنی با قدمت ساخت حدود 30 سال و کاهدان و اسطبل آجری با سقف چوبی به مساحت حدود 93 متر مربع میباشد در حال حاضر در تصرف ابراهیم زحمتکش و آلیه کاظمیان (مادر) وراث ) می باشد به ارزش 4/000/000/000ریال معادل چهارصد میلیون تومان تعیین میگردد 3) یک قطعه زمین خالصه واقع در محدوده مسکونی روستا واقع در امام رضا کوشش 5 به مساحت 1166 متر مربع با حدود اربعه شمالا مسجد جنوبا کوچه کوشش 5 ، شرقا حسین داوری و غربا قربان محمد رحیمی با توجه به موقعیت ملک و قرارگیری در حریم قانونی روستا به ارزش 749/000/000  اریال معادل صدو هفتاد و چهار میلیون و نهصد تومان تعیین میگردد. 4) یک قطعه زمین خالصه واقع در محدوده مسکونی روستا واقع در کوشش 7 به مساحت حدود 210 متر مربع با حدود اربعه شمالا بید معصومی ، جنوبا علی سلیمانی ، شرقا، کوچه سید ابو الحسن وغربا کوچه 8 متری با توجه به موقعیت ملک و قرارگیری در حریم قانونی روستا به ارزش 210/000/000 ریال معادل بیست و یک تومان تعیین میگردد. 5) یک قطعه باغ میمی به مساحت  حدود 5867 متر مربع با حدود اربعه شمالا ملک  قهری ، جنوبا ملک براتعلی زحمتکش ، شرقا، جاده، و غربا مرتع در تصرف همه وراث میباشد به ارزش 4/000/000/000 ریال معادل چهارصد میلیون تومان تعیین میگردد. 6) یک قطعه زمین آبی به مساحت حدود 6470 متر مربع با حدود اربعه شمالا باغ میمی صادقیان ، جنوبا ملک مجید رشید، شرقا جاده آسفالته وغربا ملک قربان صادقیان در حال حاضر در تصرف ابراهیم زحمتکش میباشد متعلق به مرحوم حیدر زحمتکش میباشد به ارزش 1/290/000/000 ریال معادل صدو بیست و نه تومان تعیین میگردد. 7) یک قطعه زمین آبی به مساحت حدود 13762 متر مربع با حدود اربعه شمالا رودخانه ، جنوبا ملک محمد رحیم کاظمی ، شرقا ملک فولادی و غربا ملک قربان صادقیان در حال حاضر در تصرف ابراهیم زحمتکش می باشد متعلق به مرحوم حیدر زحمتکش می باشد به ارزش 2/750/000/000 ریال معادل دویست و هفتاد و پنج تومان تعیین میگردد. 8) یک قطعه زمین آبی به مساحت حدود 55000 متر مربع با حدود اربعه شمالا جوی و راه ، جنوبا راه ، شرقا ملک صبوری و غربا ملک ورثه عباسی در حال حاضر در تصرف ابراهیم زحمتکش میباشد متعلق به مرحوم حیدر زحمتکش میباشد به ارزش 6/600/000/000ریال معادل ششصد و شصت میلیون تومان تعیین میگردد. (9) یک دستگاه تراکتور فرگوسن 285 مدل 1385 و یک دستگاه تریلی دو چرخ کمپرسی که ابراهیم زحمتکش مدعی بود در مالکیت ایشان میباشد ولی هیچ مدرکی ارائه نگردید و در حال حاضر در تصرف ابراهیم زحمتکش قرار دارد جمعا به ارزش 3/000/000/000 ریال معادل سیصد میلیون تومان تعیین میگردد *** ارزش املاک شماره2تا9 تعرفه شده مبلغ 23/599/000/000 معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه نه میلیون و نهصد هزار تومان برآورد میگردد. با توجه به اظهارات متفاوت خوانده با  خواهان و عضو شورا  وصورتجلسه مورخ 1402/04/1402پاسگاه انتظامی منطقه جهت استفاده دادگاه محترمبه دوصورت  به شرح ذیل محاسبه میگردد . *** در صورتی که قطعات 1 / 2 / 3 / 7/4 تقسیم نشده باشد و در مالکیت پدر بزگ وراث مرحوم شکر اله زحمتکش باشد. یک هشتم سهم الارث همسر متوفی مرحوم حیدر علی زحمتکش  خانم آلیه کاظمیان مبلغ 1/931/340909 ریال معادل صدو و نود و سه میلیون و صد و سی و چهار هزار و نود تومان تعیین میگردد. سهم الارث محکوم علیه از املاک شماره2تا9 مبلغ 3/004/308/181 ریال معادل سیصد میلیون و چهارصد و سی هزار و هشتصد و هجده تومان تعیین میگردد . *** در صورتی که کلیه املاک تعرفه شده در مالکیت مرحوم حیدر علی زحمتکش باشد. یک هشتم سهم الارث همسر متوفی خانم آلیه کاظمیان مبلغ 2/949/875/000ریال معادل دویست و نود و چهار میلیون و نهصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد تومان تعیین میگردد . سهم الارث محکوم علیه از املاک شماره2تا9 مبلغ 4/588/694/444 ریال معادل چهارصد و پنجاه و هشت میلیون و هشتصد و شصت و نه هزارو چهار صد و چهل و چهار تومان تعیین میگردد . رادرخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 980125درحضور نماینده دادستان  و دادورز اجرای حقوقی بفروش برساند مورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع و به فرد یا افرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری – نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشد وهزینه ها وبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد. تحویل مال (ملک)تابع مقررات مربوطه می باشد% مکان مزایده : دادگستری شیروان – دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شیروان زمان مزایده : 1402/07/18  ساعت 12 طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرا معرفی نامه اخذ نمایند همچنین طالبین به خرید می بایست قبل یا اول وقت اداری ساعت 8 صبح روزمزایده جهت ثبت نام و واریز مبلغ10% قیمت کارشناسی دردفتراجرای احکام حضوریابند والاحق شرکت درمزایده رانخواهندداشت ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید و برنده مزایده متصور نخواهد بود و صرفا حق استرداد مبالغ واریزی را خواهند داشت. ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به دایره اجراء تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شیروان-رفعت

شماره پرونده: 9809985887300498