موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200064اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ  به موجب دادنامه شماره 140125390006036033صادره از شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ محکوم علیه غلامرضا مکاری فرزند محمود ملزم و محکوم گردیده به پرداخت مبلغ یک میلیارد ریال بابت اصل خواسته  و مبلغ  دو میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال هزینه دادرسی و مبلغ چهار میلیون ریال حق الزحمه کارشناس و پرداخت صد و نود و دو هزار ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له جواد نخعی کوشه فرزند قاسم با وکالت علی صادقی بندقرائی و معصومه نخعی کوشه و پرداخت مبلغ سی میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال  بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ پنجاه و یک میلیون و هشتصد و پنجاه و نه  هزار و ششصد ریال هزینه  اجرائی در حق صندوق دولت . لذا چون محکوم علیه نسبت به اجرای حکم اقدامی به عمل نیاورده و از اجرای حکم استنکاف می ورزد بنا به تقاضای محکوم له یک باب مغازه واقع در شهر ریوش بلوار امام علی متعلق به محکوم علیه معرفی  و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: نظریه کارشناس: 1- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن: ملک مورد نظر عبارت است از یک دربند مغازه واقع در شهر ریوش بلوار امام علی، نبش امام علی 19 که در حال حاضر بعنوان مغازه میوه فروشی(خرید و عرضه میوه و تره بار) مورد استفاده قرار دارد؛ ابعاد و مساحت: طبق اندازه گیری اینجانب ضلع شمال به طول 6.80 متر، جنوب(قبل از پخی نبش کوچه) به طول 6 متر، و در شرق و غرب بطور میانگین 11.60متر که مساحت مفید مغازه حدوداً معادل 70 مترمربع می باشد.واحد تجاری مورد نظر در طبقه همکف قرار دارد؛ زیرزمین و طبقه بالای آن ساخته شده لیکن طبق اظهار محکوم علیه(آقای مکاری) ، ملک معرفی شده فقط شامل طبقه همکف(مغازه) می باشد.درب ورودی مغازه شیشه سکوریت با نرده مشبک، سقف مغازه بتن آرمه، و سطح دیوارها تا 20 سانتیمتر مانده به زیر سقف با کاشی و سرامیک، و کف مغازه با سنگ پوشش شده است. مغازه مورد نظر دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. 2- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه؟ و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره: بنا بر اظهار محکوم علیه، مغازه از سه سال قبل بصورت اشتراکی در اجاره ایشان و شریک دیگر آقای علی شارعی قرار دارد که اجاره ماهیانه به مبلغ 1.700.000 تومان به مدت یک سال از دیماه 1401 تا دیماه 1402 تمدید شده است. 3- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟سند و مدرکی از مغازه مورد نظر مشاهده نشد (یا ارائه نگردید) و طبق اظهار محکوم علیه، مغازه با قولنامه عادی در مالکیت اشتراکی دو نفر به نام خانم معصومه افسرده و خانم مریم خدابخشی قرار دارد لذا ملک معرفی شده (مغازه) بصورت مشاع می باشد. 4- حقوقی که در این ملک اشخاص دیگر دارند:در توصیف ملک در بند 2 ذکر شد طبقه بالا و پایین ملک مورد نظر(مغازه) ساخته شده و در این پرونده ملک معرفی شده فقط شامل مغازه همکف است؛ زیرزمین و طبقه بالای همکف در مالکیت اشخاص دیگری است. همچنین همانگونه که در بند 4 ذکر شد طبق اظهار محکوم علیه، مغازه همکف دارای دو مالک بصورت مشاعی است؛ ضمناً لازم به ذکر است که در ضلع شمالی مغازه، یک درب فلزی کوچک نصب شده که بنا بر اظهار آقای مکاری جهت دسترسی به واحد مسکونی پشت مغازه است و از نظر اینجانب ارزش کل ملک جمعا مبلغ 23/100/000/000ریال برآورد و اعلام می شود.و مقرر گردید در تاریخ 1402/07/19ساعت 10 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ از طریق مزایده حضوری به فروش برسد، مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . طالبین به خرید جهت کسب اطلاعات بیشتر می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه و نسبت به کم و کیف مال مورد مزایده اطلاعات کسب نمایند ، ضمنا حداقل ده درصد بهای مورد مزایده فی المجلس و مابقی ظرف مدت یک ماه از برنده مزایده وصول خواهد شد . قاضی اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان کوهسرخ  

شماره پرونده: 140025920006225648