موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده نوبت اول اجرای احکام دادگاه عمومی آرادان درنظردارد درپرونده کلاسه 9900044 موضوع له مریم خوبرو علیه گلخانم خدامی و ستایش و سامیار هردو قباخلو  میزان 01972/ دانگ از یک دانگ از شش دانگ ثبتی پلاک ثبتی 94 فرعی از 105 اصلی  دارای شماره ثبت 5240 مندرج در صفحه 573 دفتر املاک 51 گرمسار میباشد مالکیت ششدانگ عرصه واعیان به نام مرحوم نیت علی قباخلو فرزند اسماعیل میباشد  مساحت پلاک ثبتی 2365متر مربع میباشد . به نشانی روستای داورآباد ظلع غربی دهیاری روستا حدود اربعه عرصه عبارت است از شمالا به طول 67متربه قطعه 57شرقا به طول 62متر به کوچه 5متری جنوبا به طول 8متر به خیابان 20متریغربا به طول 79متر به خیابان 20متری دارای حق شرب از نهر داور آباد ملک در محدوده طرح هادی روستا با کاربری مسکونی قرار گرفته است وصرفا فضاهای تجاری موجود کاربری آن تجاری لحاظ شده است بر اساس تصویر قسمتی از طرح هادی در قسمت حد جنوبی به عرض حدود 7متر ودر حد غربی به عرض حدود 4/5متر در مجموع حدود مقدار حدود 410 متر مربع به منظور تعریض معبر در طرح قرار می گیرد ومیبایست در زمان احداث وتجدید بنا عقب نشینی لازم صورت پذیرد اعیانی های احداثی عبارتند از 1 در قسمت تقاطع اضلاع شرقی وجنوبی جنوبی2 فضای تجاری وجود دارد که واحد اولی سر نبش با قدمت حدود 50 سال به مساحت حدود 30متر مربع  دارای ساختمان خیلی قدیمی با ارتفاع حدود 3متر ودیوارآجری ودرب کرکره ای فلزی که در زمان حیات مرحوم نیت علی قباخلو محل کسب ایشان بوده است و در حال حاضر بلا استفاده میباشد. واحد دوم به مساحت حدود 46 متر مربع با قدمت حدود 30  سال  احداث شده اند که کاربری آنها در طرح تجاری لحاظ شده است ومشمول عقب نشینی میباشد و در مجاورت فضای قدیمی با قدمت حدود 30سال وارتفاع حدود 3/5متر که کف آن نیز از سطح معبر حدود نیم متر بالاتر قرار گرفته وبا درب فلزی و سیستم دیوار بار بر وسقف طاق ضربی احداث شده است که با عنایت به ابطال سند تفکیکی این قسمت جزو ارزیابی میباشد 2 واحد تجاری با قدمت حدود 30سال به مساحت حدود 34مترمربع که در محل تقاطع اضلاع غربی وشمالی با سیستم دیوار باربر وسقف طاق ضربی احداث شده است ومشمول عقب نشینی میباشد 3 در امتداد ضلع شرقی ومشرف به معبر بنای نوساز با قدمت حدود 7سال  احداث شده است که حدود 297 متر مربع عرصه محصور و 110 متر مربع ازآن  درانتهای عرصه محصور شده اعیانی با اسکلت بتنی احداث شده است که این قسمت جزو ارزیابی نمی باشد ومطابق پرونده ثبتی برای این قسمت سند تکیکی صادر شده است نمای کلی سرامیک ودرب وپنجره ها  فلزی حفاظ دار میباشد 2خوابه با آشپزخانه اپن  وکابینت ام دی اف  وکف پذیرایی واتاق خوابها سرامیک ودیوار عمدتادقرنیز 10 ااباقی دیوار وسقف سفید کاری میباشد 4 ساختمان آجری با قدمت حدود 30 سال از نوع پی شفته آهک ودیوار باربر وسقف طاق ضربی وکه اخیرا با پلاستر سیمانی نما شده است که برای این قسمت حدود 160 متر مربع از عرصه تصرف شده است وحدود 80متر مربع بنای آجری در انتهای عرصه محصور احداث بنا شده است ودرب وپنجره  فلزی حفاظ دار میباشد  وپذیرایی واتاق خوابها کف موزاییک ودیوارها وسقف سفید کاری میباشد  واین قسمت تحت تصرف احدی از دختران مرحوم نیت علی قباخلو خانم گلی قباخلو میباشد که بعد از وفات مرحوم نیت علی قباخلو  با توافق وراث تفکیک واحداث بنا شده است ولیکن فاقد سند میباشد  5 ساختمان قدیمی با مساحت عرصه حدود 350متر مربع دارای دو اعیانی ابتدا 4دهنه بنای خشتی گلی با سقف طاق قوسی ایوان دار به مساحت حدود 80متر مربع  و دوم از سمت غرب ساختمان با مصالح آجری ودیوارها باربر وسقف طاق ضربی  به مساحت حدود 40متر مربع به آن اضافه شده است  واز سمت جنوب سایه بان ایرانیتی در مجاورت این قسمت به صورت  ال شکل احداث شده است وحدود 30متر مربع از فضای جنوب این بناها موزاییک فرش شده است که در گذشته تحت تصرف همسر مرحوم نیت علی قباخلو قرار داشته وبعد از فوت ایشان  خالی از سکنه میباشد . 6 در قسمت غرب زمین الباقی مساحت عرصه فضای مشجر میباشد درختان میوه  قدیمی که  قسمتی از آنها خشک وبر اساس ظواهر مورد رسیدگی قرار ندارد  ودارای حصار کشی پیرامونی میباشد دیوار  در گذشته احداث که به مرور زمان قسمتی عمده آن تخریب شده است  نتیجه کارشناسی با عنایت به موارد موصوف قیمت پایه کارشناسی پلاک ثبتی 94 فرعی از 105 اصلی منهای قطعه مسکونی  افراز شده شش دانگ جمعا مبلغ 35000000000ریال معادل سه میلیاردوپانصد میلیون تومان تعیین که میزان 0/1972 دانگ از یک دانگ از ششدانگ به میزان 1/150/403/000 ریال اعلام میگردد . را از طریق مزایده عمومی روز شنبه مورخه 1402/07/08  ساعت 10:00 صبح درمحل اجرای احکام آرادان، وپیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده محسوب وده درصد کل مبلغ مورد مزایده رافی المجلس پرداخت و الباقی طی مهلت 10 روز  از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگاه  واریز نماید، ضمناهزینه نقل وانتقال به عهده برنده مزایده و خلع ید و تخلیه مطابق قانون باید مراحل آن طی گردد.و در صورت عدم واریز مابقی مبلغ مزایده 10 درصد مزایده بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ظیط خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاع بیشترپنج روزقبل ازمزایده به اجرای احکام دادگاه آرادان مراجعه ویاباشماره تماس 02334543666 اجرای احکام دادگستری آرادان حاصل نمایند.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش آرادان - محمد یوسفیه

شماره پرونده: 9709980200501281