موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0200020 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم محمد عباسی شاهکوه  از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1-1- ملک مسکونی واقع در روستای حسن آباد جلین-کوچه دهم به مساحت تقریبی 250 مترمربع در تصرف هاجر عباسی می باشد.  1-2- یک قطعه زمین مسکونی واقع در جلین – کوچه امام رضا 36 به مساحت تقریبی 240 مترمربع در تصرف یونس عباسی شاهکویی می باشد.  2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟ 2-1- ملک مسکونی واقع در روستای حسن آباد جلین-کوچه دهم به متراژ تقریبی 250 مترمربع که در تصرف هاجر عباسی می باشد بصورت قطعه زمینی که در آن احداث بنا شده و مشخصات آن شامل ساختمان ویلایی یک طبقه دارای اتاقها و پذیرایی با کف موزائیک و بدنه گچی، سقف شیروانی با زیرسازی چوبی به انضمام سرویس بهداشتی و انبار با سقف شیروانی و زیرسازی چوبی واقع در حیاط است.  2-2- یک قطعه زمین مسکونی واقع در جلین – کوچه امام رضا 36 به متراژ تقریبی 240 مترمربع که طبق ادعای خوهان در تصرف یونس عباسی می باشد بصورت قطعه زمینی فاقد مستحدثات بوده که پیرامون آن با دیوارکشی بلوک سیمانی محصور گردیده و داخل آن درختان و گیاهان روئیده است.  3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ جهت املاک مورد دعوی هیچ گونه اسناد و مدارک اعم از سابقه ثبتی  یا مبایعه نامه و غیره دال بر مالکیت شخص یا اشخاص ارائه نگردید.  4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟  4-1- ملک مسکونی واقع در روستای حسن آباد جلین-کوچه دهم به متراژ تقریبی 250 مترمربع که تصرف هاجر عباسی می باشد بصورت اجاره به مدت چندین سال واگذار گردیده است.  4-2- یک قطعه زمین مسکونی واقع در جلین – کوچه امام رضا 36 به متراژ تقریبی 240 مترمربع، طبق ادعای خواهان در تصرف یونس عباسی شاهکویی می باشد بصورت خالی از سکنه و متروکه مشاهده گردید.  5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟  - مدارکی دال بر مشاع یا مفروز بودن املاک ارائه نگردید.  6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند  از جمله حق عبور و حق آب و غیره؟  - مدرکی دال بر اثبات موارد بالا ارائه نگردید.  7- ارزیابی: ارزش املاک مذکور براساس موقعیت محلی، قدمت ابنیه احداثی، ابعاد هندسی و تناسب عرصه و ساختمان­، شرایط منطقه، نوع کاربری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره جمعاً بمبلغ 36.000.000.000 ریال (سی و شش میلیارد ریال) و به تفکیک به شرح ذیل اعلام می گردد:  7-1- ملک مسکونی واقع در روستای حسن آباد جلین-کوچه دهم به متراژ تقریبی 250 مترمربع که تصرف هاجر عباسی می باشد کلاً به مبلغ 19.000.000.000 ریال.  7-2- یک قطعه زمین مسکونی واقع در جلین – کوچه امام رضا 36 به متراژ تقریبی 240 مترمربع که طبق ادعای خواهان در تصرف یونس عباسی شاهکویی می باشد کلاً به مبلغ 17.000.000.000 ریال.-زمان مزایده : روز دوشنبه مورخ1402/07/03ساعت08:30الی09:30 2- مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. شرایط مزایده: 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ هریک از املاک را به قیمت کارشناسی با ارائه چک تضمینی  در مزایده شرکت نمایدو مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده پس از احراز صحت مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد لازم به ذکر است صرفا هزینه های انتقال سندبه عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد. . 3- طالبین خرید می توانندپنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- شرط شرکت در مزایده ارایه چک سبز بانک ملی به میزان 10 درصد بهای هریک از املاک  می باشد.  

شماره پرونده: 140003920001806880