موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0200271 خواهان خانم شکوفه حیدری و خوانده اقای نظامعلی کیا اشکوریان به خواسته دستور فروش پلاک ثبتی بشماره 1008 فرعی مفروز و مجزا شده 355 فرعی  از 20 اصلی بخش 4 ثبت تنکابن به مساحت 660 مترمربع که دستور فروش ملک مذکور و تقسیم حاصل از فروش به نسبت سهم هریک از مالکین صادر که پس از تعیین کارشناس بشرح ذیل ارزیابی گردید . احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140247100013446377 مورخ 23/  03/  1402 در خصوص اجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه 0200271 دعوی خانم شکوفه حیدری با وکالت آقای اسماعیل قاسمی به طرفیت آقای نظامعلی کیا اشکوریان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع معرفی شده ، ضمن حضور در موعد مقرر در دادگاه و مطالعه پرونده و هماهنگی و بررسی اسناد ابرازی و بازدید از محل ملک واقع در تنکابن  بالا محل خوبان رزگاه  آلاله 5  درب آهنی سفید ، گزارش کارشناسی بشرح ذیل ایفاد می گردد . الف) مستندات و مشخصات حقوقی و دارایی های ملک : 1. ملک مورد نظر شامل شش دانگ یک قطعه زمین مشتمل بر اشجار مرکبات به مساحت 660 مترمربع دارای پلاک ثبتی 1008 فرعی مفروز و مجزی شده از 355 فرعی از 20 اصلی واقع در قریه خوبان رزگاه دهستان گلیجان بخش 4 ثبت تنکابن ذیل ثبت 13197 صفحه 103 دفتر 60 بنام نظامعلی کیا اشکوریان سابقه ثبت داشته و سند مالکیت صادر گردیده است سپس نامبرده مقدار 200 سهم مشاع از شش دانگ پلاک فوق را به موجب سند قطعی شماره 4112 مورخ 19/ 12/ 1393 دفتر 289 تنکابن به خانم شکوفه حیدری منتقل نمود که سند مالکیت آن ذیل ثبت 37143 صفحه 342 دفتر 277 صادر و تسلیم گردید سپس احدی از مالکین مشاعی تقاضای افراز پلاک فوق را نموده و پس از بررسی منجر به صدور تصمیم رد افراز به شماره 3850666 مورخ 25/ 7/ 1400 گردیده و در تاریخ 3/ 8/ 1400 به مالک مشاعی نیز ابلاغ گردید و به موجب نامه شماره 3872432 مورخ 20/ 8/ 1400 گواهی قطعیت عدم افراز صادر گردیده است. 2. حدود اربعه و مشخصات ملک طبق مفاد مندرج در سند مالکیت می باشد . 3. اعیانی موجود در داخل ملک بصورت دو بنای مسکونی یکی بصورت ویلا بمساحت حدود 110 مترمربع در دو خواب با کمد دیواری و پوشش کف از سرامیک و گرمایش از کف و پنجره ها دو جداره با سقف جوب نراد و با قدمت ساخت حدود 10 سال از اسکلت بتنی با امتیازات آب و برق و همچنین بنای قدیمی دیگر به مساحت حدود 70 مترمربع با قدمت ساخت حدود 25 سال دارای آب و برق و گاز و اسکلت بتونی و محوطه نیز با دیوار بلوکی و دروازه آهنی محصور می باشد . ضمنا با توجه به اظهارات اعلام شده دو بنای مسکونی فاقد پروانه و پایان کار و هچنین در حال حاضر بنای مسکونی قدیمی خالی از سکنه می باشد و در بنای مسکونی جدید دختر و همسر مرحوم نظامعلی کیا اشکوریان سکونت دارند . ب) ارزیابی ملک : با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک و شکل هندسی و نوع کاربری و میزان مساحت و دیگر توضیحات فوق الذکر و نیز انجام تحقیقات محلی با در نظر گرفتن قرب و جوار و سایر مولفه های موثر در قیمت در شرایط فعلی بازار ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و معارضی که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان کل ملک مذکور بشرح ذیل برآورد و اعلام می گردد . قیمت شش دانگ (عرصه و اعیان)            ریال  000/ 000/ 100/ 53 سهم محکوم له (200 سهم مشاع از شش دانگ 660 سهم)            ریال  090/ 909/ 090/ 16  در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روز سه  شنبه  مورخه1402/06/28   از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند  به میزان محکو به و هزینه های اجرای حکم فروخته خواهد شد، طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق دیدن و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای دادگستری مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند . مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تنکابن - کراتی

شماره پرونده: 140047920003453776