موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0000246ن ج م  مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاران نظر به اینکه محکوم علیها دانش حیدری و محمد ظاهر جنتی  محکوم به انتقال و فک رهن دو باب مغازه در حق امان الله علیپور  پرداخت  گردیده است که بعلت عدم اجرای حکم  یک باب منزل مسکونی  از وثیقه گذار به نام قنبر حیدری    توقیف گردیده است  که بر اساس نظریه کارشناس محترم که مصون از اعتراض طرفین به قطعیت رسیده است به شرح ذیل به مزایده گذاشته شده است    احتراما بازگشت به قرار کارشناسی به ابلاغیه شماره 140232100002241338مورخ 1402/2/27به شماره بایگانی 0000246در پرونده 9809983810200119در خصوص تجدید ارزیابی پلاک ثبتی 212/362(سیصدو شصت و دو فرعی از دویست و دوازده اصلی)بنام آقای قنبر حیدری واقع در سورشجان ، پس از هماهنگی و بازدید از محل ملک ، نتایج برسیهای انجام شده به شرح ذیل حضورتان اعلام می نمایم.   1) آدرس ملک   سورشجان ، بلوار انقلاب ، مختصاد utm3575240،470039   2) مشخصات ثبتی ملک   ششدانگ یکباب خانه به مساحت 747/50 m² متر مربع به شماره ملک 212/362به شماره ثبت 674دفتر 6هفشجان صفحه 78در تاریخ 1382/5/18بنام آقای قنبر حیدری ثبت شده است.   3) حدودات ملک   شمالا:به طور غیر مستقیم به طول 27/10متر درب و دیواریست به حریم بلوار انقلاب   شرقا:به طول 27/45متر دیواریست به کوچه   جنوبا:بطول 28/05متر دیوار به دیوار خانه حسین کریمزاده   غربا:به طول 26/25متر به خانه احداثی در پلاک 212اصلی و دیواریست به حریم بلوار انقلاب.   4) مشخصات ساختمان احداثی در عرصه   دوباب مغازه با دیوار بلوک سیمانی و ملات ماسه سیمان و سقف تیرآهن و طاق ضربی ،پوشش کف یکی از مغازه‌ها سرامیک و قسمتی از دیوار آن سرامیک و اندود گچ سفید و درب فلزی با شیشه تک جداره و پوشش کف دیگری از مغازه‌ها سیمان کشی و دیوار آن اندود گچ سفید با درب فلزی، در دو طبقه زیرزمین و همکف احداث شده است.ساختمان مسکونی پشت مغازه‌ها به‌صورت چند باب اتاق در کنار یکدیگر با مصالح دیوار خشتی و سقف تیر چوبی و قسمتی از سقف تیرآهن و طاق ضربی و دیوارهای داخلی آن اندود گچ سفید و پوشش کف ساختمان سیمان کشی و پوشش کف تراس موزاییک فرش و درب اتاق‌ها فلزی با شیشه تک جداره و آشپزخانه در انتهای ضلع جنوبی متصل به اتاق‌ها با سقف تیرآهن و طاق ضربی و قسمتی از دیوار آشپزخانه سنگ و قسمتی از آن اندود گچ سفید و پوشش کف آن موزاییک فرش ساخته شده است ،در قسمت متصل به آشپزخانه یک چشمه دست‌شویی به ابعاد 1/30متر در 2/30متر متصل به آشپزخانه با دیوار نمای پلاستر ماسه سیمان و پوشش کف سرامیک و قسمتی از دیوارهای داخلی آن سرامیک احداث شده‌است،در داخل حیاط در ضلع شرقی دو باب انبار که یکی به‌صورت دیوار آجری و سقف تیرچه و بلوک به مساحت حدودا 21 مربع و انبار دیگر با بلوک سیمانی و سقف ورق گالوانیزه به مساحت حدوداً 13٫73 متر ساخته شده‌است.     5) عرصه فوق براساس طرح تفصیلی در امتداد بلوار انقلاب و کوچه ضلع شرقی دارای عقب‌نشینی بود ه که پس‌از مراجعه به شهرداری با مسئول دفتر فنی شهرداری و پس‌از بررسی محتویات پرونده اظهار نمود که اطلاعاتی در مورد میزان عقب‌نشینی پلاک فوق در پرونده نبوده و می‌بایست از مشاور طرح تفضیلی استعلام گردد،     6) ارزیابی ملک براساس مساحت مندرج در سند ثبتی به مساحت 747/5 m² مترمربع در وضعیت موجود و تصرفات صورت گرفته در محل بوده است،   لازم به ذکر است که با توجه به این‌که دیوار اتاق‌های مسکون در ضلع غربی به‌صورت خشت و گلی بوده و قدمت ملک حدودا بالغ بر 40 سال بوده و فاقد ایمنی لازم جهت سکونت می‌باشد،لذا ساختمان مسکونی فاقد ارزش ریالی بوده و در ارزیابی منظور نمی‌گردد.     7) ارزیابی ملک   با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره صرف‌نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن معنی برای نقل‌وانتقال با متعلقات و منظمات ، ارزش شش‌دانگ ملک موردنظر بدون در نظر گرفتن عقب‌نشینی ودروضع موجود، طبق مساحت مندرج در سند ثبتی به مساحت 747/5 m² مترمربع و در نظر گرفتن عرصه‌ی بالای 500 متر و در صورت تفکیک اعمال ماده 101 شهرداری،با در نظر گرفتن موارد صدر الذکر ارزش هر متر مربع عرصه به مبلغ 140،000،000ریال (یکصدو چهل میلیون ریال ) و ارزش عرصه به مساحت 747/5 m² متر مربع به مبلغ 104،650،000،000ریال (یکصدو چهار میلیاردو ششصدو پنجاه میلیون ریال )و ارزش مغازه ها و آشپزخانه و انباریها و امتیازات و انشعابات متعلقه جمعا مبلغ1،300،000،000ریال (یک میلیاردو سیصد میلیون ریال)و جمعا ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات و انشعابات متعلقه به مبلغ کل 105،950،000،000ریال(یکصدو پنج میلیاردو نهصدو پنجاه میلیون ریال )از نظر اینجانب اعلام می گردد.   مقرر گردیده ملک موصوف در مورخ 1402/07/03  از ساعت 10 الی 10و30 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی بخش لاران به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقی مانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود  

شماره پرونده: 9809983810200119