موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101407 صادره از شعبه2 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای محمد علی امجدیان وعلیه  خانم 1-محدثه امجدیان و 2-سمیه امجدیانو3-سعیده امجدیان و4سهیلا قدمی و5 زهره قدمی  دایر بر فروش ماترک  مرحوم صفیه قدمی فرزند اسحاق ، شعبه 2 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:املاک متنازع فیه : الف- ملک شهرک صدرا به آدرس  کرمانشاه – شهرک صدرا- خیابان شب بو – خیابان شهید فرهاد دستنبو – کوچه 104 منزل امجدیان ، که بصورت یک باب ساختمان مسکونی مشتمل بر سه طبقه ، طبقه همکف  بصورت پارکینگ ویک واحد سوئیت وطبقه اول ودوم مسکونی که دارای یک جلد سند دفترچه ای با شماره چاپی128429 سری الف سال 79 به شماره پلاک ثبتی14105 فرعی از 1946 الی 1950 فرعی از 123 اصلی حومه بخش سه کرمانشاه که در تاریخ 1386.04.18 بنام مرحومه خانم صفیه قدمی (مورث) فرزند اسحق انتقال یافته است . که عرصه آن به مساحت 161.5 مترمربع که طبقه همکف دارای زیربنای حدود 133 مترمربع که قسمتی از آن به صورت پیلوت (پارکینگ) و قسمتی به صورت اتاق تاسیسات (موتورخانه مرکزی ) به مساحت حدود 21 مترمربع و یک واحد مسکونی به صورت سوئیت به مساحت حدود 53 مترمربع با احتساب سرویس بهداشتی کنار اتاق تاسیسات و به ارتفاع حدود 2.40 متر که شامل آشپزخانه اپن با کابینت معمولی فلزی و پوشش دیوار از نوع کاشی و کف سرامیک ، یک اتاق و هال که پوشش سقف و بدنه آنها گچ و خاک و سفید نقاشی شده و سرویس های بهداشتی که پوشش دیوار آنها با کاشی و کف سرامیک میباشد و طبقه اول و دوم هریک با زیربنای کلی حدود 134 مترمربع یک واحد مسکونی دارای دو اتاق خواب هال و پذیرایی و حمام و سرویس بهداشتی میباشد که کف واحد سرامیک و بدنه دیوارهای داخلی گچ و خاک وسفید نقاشی شده و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و پوشش بدنه آن از جنس کاشی و کف سرامیک ، سرویس های بهداشتی با بدنه کاشی و کف سرامیک میباشد نوع اسکلت ساختمان فلزی با سقف تیرچه بلوک و نماسازی بیرونی ساختمان سنگ کاری و کف پیلوت سنگ کاری و کف حیاط موزاییک و درب و پنجره های فلزی که ورودی ساختمان دارای دو درب ماشین رو ،ملک دارای انشعابات معمول گاز و برق و آب به صورت مشترک میباشد و سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی با رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد ضمنا قدمت ساخت آن حدود پانزده سال میباشد ملک مورد نظر در حال حاضر در اختیار خانم ها محدثه و سمیه و سعیده امجدیان فرزندان مرحومه صفیه قدمی میباشد ب- ملک واقع در محله خیام به ادرس خیام کوچه شرقی غربی انتهای کوچه کاویانی سمت چپ بالای تپه پلاک 52با کاربری مسکونی قابل سکونت-به صورت یک باب خانه مسکونی یک طبقه با موقعیت جنوبی که عرصه آن به مساحت حدود 100 مترمربع است منزل مذکور به تعداد شش پله( حدود 1.30 متر) از سطح کوچه بالاتر است که طبقه همکف آن دارای زیربنای حدود 100 مترمربع شامل دو اتاق خواب، هال ، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی است .ضمنا ملک دارای زیرزمینی به مساحت حدود 38 مترمربع شامل یک اتاق هال ، آبدارخانه و سرویس بهداشتی (توالت ) میباشد سازه ساختمان به صورت دیوار آجری (مصالح بنایی )، سقف آن طاق ضربی با تیرآهن، پوشش دیوارهای آن گچ و خاک سفید ، درب و پنجره آن فلزی و فاقد نماسازی بیرونی میباشد ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد و قدمت ساخت آن بیش از 40 سال میباشد ملک واقع در خیام فاقد سند مالکیت بوده و به صورت قولنامه ایی میباشد که به صورت مشاعی 3 دانگ به نام صفیه قدمی و 3 دانگ به نام خانم فردوس اسفندیاری میباشد که 3 دانگ مربوط به خانم صفیه قدمی به فروش میرسد. ا –الف )ارزش کل ششدانگ عرصه واعیان ساختمان شهرک صدرا به قیمت روز کارشناسی (قیمت پایه مزایده ) باحتساب امتیازات موجود آن جمعاً به مبلغ 60600000000 ریال ( معادل شش میلیارد و شصت میلیون تومان ) محاسبه واعلام می گردد.َ 2 – الف ) ارزش کل ششداتگ عرصه واعیان ملک محله خیام به قیمت روز کارشناسی (قیمت پایه مزایده ) باحساب امتیازات موجود آن جمعاً به مبلغ 10800000000 ریال ( معادل یک میلیارد وهشتاد میلیون تومان ) که با توجه به دستوردادگاه محترم ارزش سه دانگ که سهم مرحومه خانم صفیه قدمی می باشد به مبلغ 5400000000 ریال ( معادل پانصد و چهل میلیون تومان ) محاسبه واعلام می گردد. لذا با توجه به جمع بندی دو ردیف فوق ارزش کل ماترک مرحومه خانم صفیه قدمی ، جمعاً به مبلغ 66000000000( معادل شش میلیارد وششصد میلیون تومان ) تعیین واعلام می گردد . بنابراین با توجه به توضیحات بندهای 5 و4 گواهی حصر وراثت درصورت احراز ماتکیت مورث طرفین بر املاک مشروحه ودر راستای دستور  در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  / / کارشناسی و بمبلغ    ............  ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه شنبه    مورخ ..... ساعت 10صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه-حسین ملکیان   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101407 صادره از شعبه2 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای محمد علی امجدیان وعلیه  خانم 1-محدثه امجدیان و 2-سمیه امجدیان و3-سعیده امجدیان و4سهیلا قدمی و5 زهره قدمی  دایر بر فروش ماترک  مرحوم صفیه قدمی فرزند اسحاق ، شعبه 2 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:املاک متنازع فیه : الف- ملک شهرک صدرا به آدرس  کرمانشاه – شهرک صدرا- خیابان شب بو – خیابان شهید فرهاد دستنبو – کوچه 104 منزل امجدیان ، که بصورت یک باب ساختمان مسکونی مشتمل بر سه طبقه ، طبقه همکف  بصورت پارکینگ ویک واحد سوئیت وطبقه اول ودوم مسکونی که دارای یک جلد سند دفترچه ای با شماره چاپی128429 سری الف سال 79 به شماره پلاک ثبتی14105 فرعی از 1946 الی 1950 فرعی از 123 اصلی حومه بخش سه کرمانشاه که در تاریخ 1386.04.18 بنام مرحومه خانم صفیه قدمی (مورث) فرزند اسحق انتقال یافته است . که عرصه آن به مساحت 161.5 مترمربع که طبقه همکف دارای زیربنای حدود 133 مترمربع که قسمتی از آن به صورت پیلوت (پارکینگ) و قسمتی به صورت اتاق تاسیسات (موتورخانه مرکزی ) به مساحت حدود 21 مترمربع و یک واحد مسکونی به صورت سوئیت به مساحت حدود 53 مترمربع با احتساب سرویس بهداشتی کنار اتاق تاسیسات و به ارتفاع حدود 2.40 متر که شامل آشپزخانه اپن با کابینت معمولی فلزی و پوشش دیوار از نوع کاشی و کف سرامیک ، یک اتاق و هال که پوشش سقف و بدنه آنها گچ و خاک و سفید نقاشی شده و سرویس های بهداشتی که پوشش دیوار آنها با کاشی و کف سرامیک میباشد و طبقه اول و دوم هریک با زیربنای کلی حدود 134 مترمربع یک واحد مسکونی دارای دو اتاق خواب هال و پذیرایی و حمام و سرویس بهداشتی میباشد که کف واحد سرامیک و بدنه دیوارهای داخلی گچ و خاک وسفید نقاشی شده و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و پوشش بدنه آن از جنس کاشی و کف سرامیک ، سرویس های بهداشتی با بدنه کاشی و کف سرامیک میباشد نوع اسکلت ساختمان فلزی با سقف تیرچه بلوک و نماسازی بیرونی ساختمان سنگ کاری و کف پیلوت سنگ کاری و کف حیاط موزاییک و درب و پنجره های فلزی که ورودی ساختمان دارای دو درب ماشین رو ،ملک دارای انشعابات معمول گاز و برق و آب به صورت مشترک میباشد و سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی با رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد ضمنا قدمت ساخت آن حدود پانزده سال میباشد ملک مورد نظر در حال حاضر در اختیار خانم ها محدثه و سمیه و سعیده امجدیان فرزندان مرحومه صفیه قدمی میباشد ب- ملک واقع در محله خیام به ادرس خیام کوچه شرقی غربی انتهای کوچه کاویانی سمت چپ بالای تپه پلاک 52با کاربری مسکونی قابل سکونت-به صورت یک باب خانه مسکونی یک طبقه با موقعیت جنوبی که عرصه آن به مساحت حدود 100 مترمربع است منزل مذکور به تعداد شش پله( حدود 1.30 متر) از سطح کوچه بالاتر است که طبقه همکف آن دارای زیربنای حدود 100 مترمربع شامل دو اتاق خواب، هال ، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی است .ضمنا ملک دارای زیرزمینی به مساحت حدود 38 مترمربع شامل یک اتاق هال ، آبدارخانه و سرویس بهداشتی (توالت ) میباشد سازه ساختمان به صورت دیوار آجری (مصالح بنایی )، سقف آن طاق ضربی با تیرآهن، پوشش دیوارهای آن گچ و خاک سفید ، درب و پنجره آن فلزی و فاقد نماسازی بیرونی میباشد ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد و قدمت ساخت آن بیش از 40 سال میباشد ملک واقع در خیام فاقد سند مالکیت بوده و به صورت قولنامه ایی میباشد که به صورت مشاعی 3 دانگ به نام صفیه قدمی و 3 دانگ به نام خانم فردوس اسفندیاری میباشد که 3 دانگ مربوط به خانم صفیه قدمی به فروش میرسد. ا –الف )ارزش کل ششدانگ عرصه واعیان ساختمان شهرک صدرا به قیمت روز کارشناسی (قیمت پایه مزایده ) باحتساب امتیازات موجود آن جمعاً به مبلغ 60600000000 ریال ( معادل شش میلیارد و شصت میلیون تومان ) محاسبه واعلام می گردد.َ 2 – الف ) ارزش کل ششداتگ عرصه واعیان ملک محله خیام به قیمت روز کارشناسی (قیمت پایه مزایده ) باحساب امتیازات موجود آن جمعاً به مبلغ 10800000000 ریال ( معادل یک میلیارد وهشتاد میلیون تومان ) که با توجه به دستوردادگاه محترم ارزش سه دانگ که سهم مرحومه خانم صفیه قدمی می باشد به مبلغ 5400000000 ریال ( معادل پانصد و چهل میلیون تومان ) محاسبه واعلام می گردد. لذا با توجه به جمع بندی دو ردیف فوق ارزش کل ماترک مرحومه خانم صفیه قدمی ، جمعاً به مبلغ 66000000000( معادل شش میلیارد وششصد میلیون تومان ) تعیین واعلام می گردد . مزایده برای روز یکشنبه    مورخ1402/06/26ساعت 11:30صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده  و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه داود فدای  

شماره پرونده: 140150920000948643