موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده درپرونده کلاسه0200795  اجرایی پرونده کلاسه 140109920008558596 شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نجف آباد تصمیم نهایی شماره 140209390002751913 مستند به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 9 ایین نامه اجرای همان قانون دستور فروش پلاک ثبتی ذیل صادر گردیده است که ازطریق اجرای احکام مدنی شهرستان نجف آباد ملک ذیل جهت فروش توسط کارشناس رسمی دادگستری منتخب آقای مهدی بهالو به شرح ذیل ارزیابی گردیده است . ملک مزبور یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم یک باب ساختمان مسکونی 4 طبقه شامل 7 واحد مسکونی با سیستم سازه ای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، نما سنگ و آجر، فاقد آسانسور و قدمت حدود 15 سال به نشانی نجف آباد امیرآباد شهرک بهاران خیابان اردیبهشت مجتمع انجمن خیرین بلوک 5 و دارای کد پستی 8513847769 می باشد. این ملک به مساحت 59.51 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات تحت پلاک ثبتی 3572 فرعی از 902 اصلی مفروز و مجزی شده از 3537 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 4 قطعه 6 بخش 11 حوزه ثبت ملک نجف آباد استان اصفهان سابقه ثبت و صدور سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 493487 د 91 داشته و به استناد آن شش دانگ عرصه و اعیان ملک بنام خوانده خانم کبری ساعدی مرغملکی فرزند قاسمعلی صادر و تسلیم گردیده است و بر اساس سند رسمی با شناسه 140111155895000057 صادره از دفترخانه اسناد رسمی 42 نجف آباد دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به نام خواهان  خانم لیلا عسگری فرزند محمدطاهر منتقل گردیده است. این آپارتمان با موقعیت شمالی جنوبی دارای پذیرایی و 1 اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه اندود گچ و رنگ، پنجره ها فولادی و درب های چوبی، آشپزخانه اوپن با بدنه کاشی، کف سرامیک و کابینت فلزی، حمام و سرویس بهداشتی با بدنه کاشی و کف سرامیک و بالکن مسقف به مساحت 3.72 مترمربع با کف سرامیک و بدنه آجر می باشد.سیستم گرمایش واحد بخاری گازی، سرمایش کولر آبی و دارای اشتراکات آب، برق و گاز می باشد.ضمنا حسب اعلام خوانده پرونده ملک مذکور خالی از سکنه می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به عوامل دخیل در قیمت ملک مورد معاینه و با توجه به قدمت ساختمان و کیفیت مصالح، محدوده جغرافیایی و دسترسی ها و امکانات موجود در محل و اشتراکات، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان این آپارتمان مبلغ 8.330.000.000 ریال معادل هشتصد و سی و سه میلیون تومان  برآورد و اعلام نظر می گردد. علیهذا سهم محکوم له از این ملک مبلغ 2.776.700.000 ریال تعیین می گردد.   که باتوجه به مراتب فوق وعدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی،اموال توقیف شده ازطریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد ودرتاریخ 1402/06/21 ساعت10:00 صبح ودرهمان محل اجرای احکام به فروش میرسد،برنده مزایده شخصی است که ازقیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب کند و کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که  10% قیمت پایه کارشناسی را طی چک ضمانتی بانکی در وجه اجرای احکام واریز کرده و بهمراه داشته باشند  و چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقررنسبت به واریزمابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده باکسرهزینه بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده مجدداًتکرارمیگردد ضمناًخریدارمیتواندظرف پنج روزقبل ازمزایده ازمال / اموال / ملک موردنظربازدیدبعمل آورد. دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری نجف آباد

شماره پرونده: 140109920008558596