موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول موردمزایده"به میزان36/26سهم مشاع(سی وشش سهم وبیست وشش صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از6دانگ یک دستگاه آپارتمان حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 17 فرعی از 51 اصلی بخش 10 به مساحت عرصه 83.57 مترمربع بابت محکوم به مبلغ 12/693/723/979ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0100399/ ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  شهرام میرزامحمودی به پرداخت مبلغ 3/500/000/000ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ9/031/223/979 ریال بابت خسارت تاخیرتادیه ومبلغ122/500/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ35/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ5/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل مجموعا"مبلغ12/693/723/979ریال در حق محکوم له آقای رضا کوچعلی  و پرداخت مبلغ634/686/979 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 17 فرعی از 51 اصلی بخش 10 به مساحت عرصه 83.57 مترمربع متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ یک دستگاه آپارتمان حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 17 فرعی از 51 اصلی بخش 10 به مساحت عرصه 83.57 مترمربع موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.        کارشناسی پرونده به شماره بایگانی اجرای احکام 0100399 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه اوراق پرونده واطلاع از قرار کارشناسی  با مطالعه پرونده ثبتی ملک و با مراجعه به محل ، بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد محکوم له : رضا کوچعلی محکوم علیه:   شهرام میرزا محمودی الف- آدرس جغرافیایی ملک: تهران –   محله کن –خیابان الغدیر-خیابان حاج ملا حسینی –کوچه درویش پلاک1 ب- مشخصات ثبتی ملک : باستناد تصویر استعلام اخذ شده از حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 17 فرعی از 51 اصلی بخش 10 به مساحت عرصه 83.57 مترمربع با شماره بازداشتی الکترونیک 140105801147001912 مورد ثبت شماره 54345 در صفحه 132 دفتر 216 دفاتر زیبادشت حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران مالک آقای شهرام میرزا محمودی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 131762 سری الف 1383  دو مورد بازداشتی از شعبه 12 بازپرس دادسرای ناحیه5 تهران و بازپرس شعبه 9 دادسرای ناحیه یک تهران دارد ملک دارای پروانه ساحت به شماره 50082733 مورخ 1385.03.09 از شهرداری منطقه 5 تهران می باشد ملک دارای پایانکار شماره 52106130 مورخ 1388.01.19 از شهرداری منطقه 5 می باشد که شامل 1-زیرزمین با کاربری انبار و تاسیسات مسکونی به مساحت 44.25 مترمربع 2- طبقه همکف با کاربری پارکینگ مسکونی به مساحت 44.25 مترمربع 3- طبقه اول با کاربری مسکونی به مساحت 42.93 مترمربع  4 -طبقه دوم با کاربری مسکونی به مساحت 42.93 مترمربع  می باشد قرار کارشناسی: تعیین ارزش ملک تعرفه شده مشاهدات و شرح وضعیت ملک: باتفاق محکوم له با مراجعه به محل ملک  مراجعه نموده ملک در چهارطبقه شامل طبقه زیرزمین،همکف،طبقه اول و دوم اداره ثبت ملک حوزه کن و مطالعه پرونده ثبتی و با مراجعه به احداث گردیده است ونسبت به معبر اصلاحی دارد طبقه همکف پارکینگ که در اختیار مستاجر بود طبقه اول و دوم در اختیار مستاجر و مسکونی هستند واحدهای مسکونی یک اتاق خواب سالن پذیرایی، آشپزخانه کوچک با کابینت فلزی و کف سرامیک و پوشش بدنه سفیدکاری است نمای ساختمان از سنگ گرانیت تمام فضا زیربنا بوده زیرزمین درب آن بسته بوده و قابل مشاهده نبوده ملک فاقد آسانسور  قدمتی حدود 15 ساله دارد سازه فلزی است و دارای  پایانکار است کل ملک در اختیار مستاجرین می باشد کنتور گاز قابل مشاهد بود کنتور برق مشخص نبود احدی از مستاجرین اظهار داشتند برق غیرمجاز دارد حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی وهمچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه وبررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک ودلایل می باشد.چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد ودر نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده ،موضوع با تایید ودستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل ،ملک تعرفه شده  یک ساختمان مسکونی دارای دو طبقه  مسکونی تک واحدی بانضمام همکف پارکینگ و زیرزمین انباری می باشد بنابراین با توجه به پایانکارملک وباتوجه قدمت حدود15 سال ، موقعیت مکانی ملک  ،کاربری مسکونی ،مصالح بکار رفته امکانات و متعلقات و اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه واعیان به مساحت 83.57  مترمربع   به مبلغ 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین میگردد موردمزایده"به میزان36/26سهم مشاع(سی وشش سهم وبیست وشش صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از6دانگ یک دستگاه آپارتمان حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 17 فرعی از 51 اصلی بخش 10 به مساحت عرصه 83.57 مترمربع بابت محکوم به مبلغ 12/693/723/979ریال                                  با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/06/14 ساعت 9/00 الی 9/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9909982165601300