موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم درپرونده کلاسه 0100521  اجرایی  صادره از اصفهان  محکوم علیها اجرایی  ناعمه رضائیان نجف آبادی  فرزند محمدعلی و اوج اندیشان اقتصاد آینده  تضامنا  محکوم اند  به پرداخت 30/000/000/000 ریال بابت  اصل خواسته و مبلغ 3/412/000ریال بابت هزینه های دادرسی و پرداخت مبلغ 50/000/000ریال بابت حق الوکاله  درحق محکوم له آقای مهدی بیاتی  فرزند اکبر  با وکالت خانم الهام اکبری و آقای محمدرضا اسکندری پوده  ومبلغ 1/800/000 ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که ازطریق شعبه بیستم  اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان پلاک  ذیل توقیف و در این اجرا توسط کارشناسان  رسمی دادگستری منتخب آقایان  حسین صالحی،مهدی بهاءلو،محمدعلی معین  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است .   احتراماً ؛ عطف به پرونده شماره بایگانی 0100521 دعوی آقای بیاتی بطرفیت خانم رضائیان پس از حضور در آن اجرا و مطالعه پرونده و اعتراض خوانده، با راهنمائی خواهان از پلاک ثبتی 1429/1 ناحیه دو نجف آباد بخش 11 ثبت اصفهان واقع در نجف آباد، خیابان قدس مرکزی ،نبش بن بست دیانت،پلاک 84 کدپستی 18453-85176 بازدید بعمل آمد. عرصه منزل مذکور 282 مترمربع و اعیانی آن در طبقه همکف با زیربنای حدود 130 مترمربع که دارای زیرزمین قدیمی با زیربنای 82 مترمربع  بوده و دیوارها با آجر و ملات گل اجرا شده و سطوح داخلی سنگ و گچ ،کف موزائیک،دارای کابینت فلزی و گرمایش گاز،سرمایش کولر آبی ،درب های داخلی چوبی قدیمی و دربهای نمای جنوبی فلزی،کف حیاط موزائیک میباشد.در سمت شرق حیاط ،درب و پنجره منزل شرقی به دیوار حیاط متصل شده بود. طبق اظهار مستاجر منزل شرقی و این منزل متعلق به خواهر و برادر بوده و بهمین دلیل دربهای دو منزل به هم متصل شده است. منزل مذکور از غرب و جنوب دارای عقب نشینی میباشد.در پاسخ به قرار مورخ 3/12/1401 باستحضار میرساند: 1- منزل مذکور در اجاره خانم سمیرا ایوبی با کد ملی 1080109986 و شماره همراه 09136770327 میباشد. 2-همانطور که در بالا ذکر کردید قسمتی ازجنوب و غرب ملک مذکور در مسیر خیابان قرار دارد و سهل البیع میباشد. 3-قدمت ساختمان مذکور بیش از 40 سال بوده و سازه آن دیوار باربر میباشد. 4-کاربری پلاک مذکور مسکونی میباشد. در روز بازدید،صورتجلسه توقیف منزل بتاریخ 9/5/1402 نوشته شد و  به مستاجر ،خانم سمیرا ایوبی تفهیم گردید.4-هیچگونه سند مالکیت جهت تطبیق پلاک با سند ارائه نگردید. 5-با توجه به عرصه و اعیان منزل ،ارزش ملک مذکور جمعاً بمبلغ 85.500.000.000 ریال برآورد میگردد. با توجه به اینکه به مستاجر سمیرا ایوبی ابلاغ شده ضمن ارائه قرارداد اجاره مدت اجاره ملک را به این اجرای احکام اعلام نمایند دراین خصوص از طرف مستاجر اقدامی صورت نگرفت لذا مدت اجاره مشخص نیست، ضمنا سهم محکوم علیه خانم ناعمه رضائیان  از پلاک مذکور تا سقف مبلغ محکوم به به فروش می رسد. که باتوجه به مراتب فوق وعدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی،اموال توقیف شده ازطریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد ودرتاریخ 1402/06/20  ساعت 9:00 صبح ودرهمان محل اجرای احکام به فروش میرسد،برنده مزایده شخصی است که ازقیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب کند و کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که  10% قیمت پایه کارشناسی را طی چک ضمانتی بانکی  در وجه اجرای احکام واریز کرده و بهمراه داشته باشند  و چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقررنسبت به واریزمابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده باکسرهزینه بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده مجدداًتکرارمیگردد ضمناًخریدارمیتواندظرف پنج روزقبل ازمزایده ازمال / اموال / ملک موردنظربازدیدبعملآورد. دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری نجف آباد

شماره پرونده: 140109920000721556