موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول واحد شعبه  سوم  اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان کاشان با توجه به دستور فروش رقبه مشاعی در پرونده کلاسه فوق صادره از شعبه    دادگاه عمومی حقوقی کاشان به سود خانم سرور محمدی بضرر خانم مولود متشکر          مبنی برفروش  یک باب ساختمان مسکونی تجاری به شماره پلاک ثبتی  1864  فرعی از  49  اصلی  بخش  2 کاشان  به ادرس خ ایت اله کاشانی ضلع شمالی تقاطع خ  ایت اله یثربی و رسالت                        ومبلغ ریال بابت هزینه کارشناسی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ  1402/06/26    از ساعت  11    واحد شعبه سوم اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به واحد شعبه  سوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی ارزیابی شش دانگ یک باب ساختمان تجاری با عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی1864 فرعی از 49 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک کاشان به مساحت18/20 مترمربع ملکی خانم سرور محمدی (1/907 دانگ مشاع) و خانم مولود متشکر (4/093 دانگ مشاع) واقع در کاشان  خیابان ایت اله یثربی  ضلع شمالی تقاطع خیابانهای یثربی و رسالت ارجاعی به اینجانب حیدر علی حسین پور به استحضار جنابعالی می رسانم :  کیفیت ساخت و سازها املاک همجوار طول برخیابان ملک (به صورت منحنی در4 قسمت در حدود جنوبی و غربی جمعا 12/30 متر) مجوز تجاری ساختمان از شهرداری (طبق نامه شماره 3/8/301450 مورخ 1396/02/28 منطقه سه شهرداری کاشان ملک موصوف دارای 15/80 مترمربع زیرزمین به صورت تجاری و 15/80 مترمربع همکف به صورت تجاری و 8 مترمربع بالکن روی معبر می باشد) اسناد مالکیت و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه به نظر اینجانب ارزش عادله روز شش دانگ آن در شرایط کنونی شامل : عرصه طبق اسناد مالکیت 18/20 مترمربع (مقدار حدود 2/40 مترمربع از عرصه، فاقد اعیانی ومستحدثات در کنار پیاده رو به صورت زمین بایره رها شده است)  ساختمانهای اسکلت فلزی با سقف آهن و آجری؛ در طبقه همکف واحد تجاری به زیربنای 15/80 مترمربع به صورت تکمیل و در حال بهره برداری، طبقه زیرزمین 15/80 مترمربع به صورت سفتکاری شده و 8 مترمربع بالکن روی معبر  امتیازات شهری آب و برق  ارزش تجاری ساختمان (سرقفلی) جمعا مبلغ ده میلیارد و چهار صد میلیون ریال (10/400/000/000/00 ریال) برآورد و ارزیابی می شود و لذا مبلغ شش میلیارد و دویست و چهل میلیون ریال (6/240/000/000/00 ریال) آن بابت ارزش تجاری ساختمان (سرقفلی) و مبلغ چهار میلیارد و یکصد و شصت میلیون ریال (4/160/000/000 ریال) آن بابت عرصه و اعیان (ملک) پیشنهاد می گردد. در نتیجه سهم هر مالکین از ارزیابی مذکور به شرح موارد ذیل محاسبه می شود. 1 - سهم خانم سرور محمدی بابت 1/907 دانگ مشاع از شش دانگ کل پلاک مبلغ 3/305/466/667/00 ریال (شامل: سرقفلی 1/983/280/000/00 ریال و ملک 1/322/186/667/00 ریال) 2 - سهم خانم مولود متشکر بابت 4/093 دانگ مشاع از 6 دانگ کل پلاک مبلغ 7/094/533/333/00 ریال (شامل: سرقفلی 4/256/720/000/00 ریال و ملک 2/837/813/333/00 ریال) شعبه سوم  اجرای احکام  مدنی  دادگستری کاشان

شماره پرونده: 140009920001243230