موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده نظر به دعوی شیخ فیض طلائی فرزندانه گلدی با وکالت آقای عبداله یاقدی به طرفیت بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی  فاطمه طلائی  رجب محمد چوپانی  مراد چوپانی  نازقلی چوپانی صفرمحمد چوپانی امان گلدی چوپانی  محمد چوپانی خدیجه چوپانی احمدشیخ طلائی حامد طلائی عبداله شیخ طلائی کریم طلائی رحیم بردی طلائی سبحان بردی طلائی حاجیه بی بی طلائی هاجربی بی طلائی امانتاج طلائی انه تاج طلائی اقل جهان زلف چین قربان تاج طلائی بی بی سارا طلائی نرگس طلائی ایمان طلائی عالیه محمدی بی بی حلیمه چوپانی عبدالعزیز طلائی عزیزه طلائی زبیده طلائی آمنه طلائی مبنی بر صدور دستور فروش ملک دارای پلاک ثبتی 1/15514 اصلی واقع در خیابان امامزاده غربی حوزه ثبتی بخش 10 گنبد به آدرس گنبد خیابان امامزاده غربی، حد فاصل سعدی و مبارزان.  توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل اعلام میگردد:1- پلاک ثبتی 1/15514- اصلی دارای عرصه دو بر و به مساحت 626 مترمربع و واقع در خیابان امامزاده غربی بخش 10 حوزه ثبتی گنبد بوده که 42 سهم مشاع از 288 سهم در مالکیت بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی و 246 سهم مشاع از 288 سهم ششدانگ ملک فوق در مالکیت شیخ فیض طلائی (محکوم له پرونده حاضر) می‌باشد.2- حدود اربعه ملک مطابق سند مالکیت بدین قرار است: شمالاٌ 16/80 متر دیواریست بکوچه شرقاٌ اول بطول 13/80 متر دوم که در وضعیت شمالی است بطول 35 سانتیمتر سوم بطول 19/70 متر هر سه قسمت دیواریست به پلاک 15084 فرعی از یک اصلی جنوباٌ بطول 14/50 متر درب و دیواریست به خیابان امامزاده غربی، غرباٌ اول بطول 9/55 متر دیواریست به دیوار دوم که در وضعیت جنوبی است بطول 5/70 متر بدیوار هر دو قسمت محدود است به پلاک شماره 14753 فرعی سوم بطول 9 متر دیواریست چهارم بطول 14/50 متر دیواریست هر دو قسمت اخیر محدود است به عرصه متصرفی.3- مطابق توضیحات فوق عرصه به صورت دوبر بوده به طوریکه از ضلع شمالی به کوچه بن‌بست به عرض در وضعیت موجود حدود 7/50 متر و از ضلع جنوب به خیابان امامزاده غربی متصل است. 4- مطابق حدود اربعه مندرج در سند مالکیت عرصه از ضلع شمالی به طول 16/80 متر به کوچه متصل است و ضلع جنوبی نیز به طول 14/50 متر به خیابان امامزاده غربی محدود است لیکن در وضعیت موجود طول ضلع جنوبی و مشرف به خیابان امامزاده غربی به میزان 11/60 متر می‌باشد با این توضیح نسبت به برداشت از عرصه توسط مهندس عبدالناصر اکبری کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی اقدام گردید و کروکی پیوست نظریه حاصل شد که حسب برداشت صورت گرفته عرصه در وضعیت موجود دارای مساحت 520/12 متر مربع بوده که نسبت به مساحت مندرج در سند مالکیت (626 مترمربع) عرصه به میزان 105/88 متر مربع دارای کسری مساحت می‌باشد.5- در داخل عرصه ساختمان قدیمی دو طبقه و مخروبه و غیرقابل سکونت موجود است که بعلت تهاتر هزینه تخریب بنا با ارزش مصالح بازیافتی، از ارزیابی اعیانی موجود در عرصه صرفنظر میگردد.ارزیابی عرصه و به مساحت 520/12 مترمربع و مطابق برداشت صورت گرفته و وضعیت موجود: ارزش عرصه دو بر و به مساحت 520/12 متر مربع و دارای بر شمالی و مشرف به کوچه به میزان 16/80 متر و بر جنوبی و مشرف به خیابان امامزاده غربی و بطول 11/60 متر در وضعیت موجود و 2/90 متر کمتر از حدود مندرج در سند و لحاظ حدود اربعه و شکل هندسی و دو بر بودن و مساحت و موقعیت استقرار در طبیعت از قرار هر مترمربع 170/000/000 ریال و در ازای مساحت 520/12 مترمربع  و بدون در نظر داشتن بدهی‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با شرط امکان انتقال بغیر حیث المجموع به مبلغ هشتاد و هشت میلیارد و چهارصد و بیست میلیون و چهارصد هزار (88/420/400/000) ریال برآورد و اعلام می‌گردد. 1- مطابق نظریه کارشناس مورد مزایده به مبلغ 88/420/400/000 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز یکشنبه مورخه 1402.06.26 ساعت 9 الی 10صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند. 6-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.7-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید.درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

شماره پرونده: 140203920000601097