موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه فوق نظر به این که متهم آقای حسین سامانی پور فرزند عبداله  به تحمل  حبس تعزیری  و پرداخت جزای نقدی و همچنین رد مال محکوم گردیده ، در همین خصوص آقای عبداله سامانی پور فرزند حسین به صورت داوطلبانه و در جهت رد مال محکوم لهم  5 قطعه ملک مجزا که شرح آن ذیلاً آمده را جهت فروش از طریق مزایده به این شعبه معرفی نموده و نهایتا پس از انجام تشریفات قانونی قرار ارجاع به کارشناسی صادر و کارشناس محترم پس از ارزیابی ارزش کلی ملک مورد وثیقه را چنین اعلام نموده است: الف)قطعه شماره 1 این قطعه عبارت از زمینی به مساحت 200متر مربع واقع در هیو کوی شهید بهشتی خیابان مطهری قطعه دوم شمالی میباشد..اطراف این قطعه را نیمه دیواری آجری احاطه کرده و محل درب ورودی در گوشه شرقی ضلع جنوبی به کوچه باز میشود.مختصات یک نقطه در مرکز این قطعه در سیستم تصویر utm عبارت است از y:3985135-x:467331 . با توجه به موقعیت و قرار گرفتن در نزدیکی مسیر خیابان اصلی و روند توسعه و گسترش ساخت و ساز در این محل و بررسی های مجدد به عمل آمده ، قیمت روز این قطعه از قرار هر متر مربع 55.000.000 ریال لذا قیمت کل زمین به مساحت 200 متر مربع را 11.500.000.000ریال معادل یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان تعیین می نماید. ب)قطعه شماره 2 قطعه شماره 2 عبارت از زمینی است به مساحت 1150 متر مربع با کاربری باغ واقع در هیو جاده واسوار که مطابق مبایعه نامه حدود اربعه ملک عبارت است از شمالا باغ حاج اسماعیل معدن کن جنوبا به زمین وراٍث مقدس معدن شکاف ، شرقا به راه عمومی و غربا به زمین آقای حمیدرضا سامانی پور ، با این توضیح که کل مساحت زمین 2300 متر مربع است که نصف آن به مساحت 1150 متر واقع در شرق قطعه اصلی به آقای عبداله سامانی پور منتقل شده است. حقابه زمین ، از جوی شمالی و ازدیوار اسماعیل معدن کن تامین میشود.مختصات یک نقطه در مرکز این قطعه در u.t.m عبارت است از: y=3988722 – x=467950  با توجه به موقعیت و دسترسی به ملک از راه عمومی شرقی و شیب رو به غرب قطعه و زاویه تابش آفتاب و لذا تناسب آن جهت موکاری و با بررسی ها و پرسش های به عمل آمده ،قیمت روز زمین را از قرار هر متر مربع 22.000.000 ریال و لذا قیمت کل مساحت 1150 متر مربع را 25.300.000.000 ریال معادل دومیلیارد و پانصد و سی میلیون تومان تعیین و اعلام می نماید. ج) قطعه شماره 3 این قطعه عبارت است از زمینی نساخته و مسکونی به مساحت اعلامی 480 متر مربع واقع در روستای هیو ،خیابان آیت الله خامنه ای ،روبروی کوچه یاسر معدنی پور ،بدون پلاک میباشد.بر اساس نقشه تهیه شده توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی – شهرستان ساوجبلاغ ، مساحت دقیق این قطعه 431/99 متر مربع است. در شمال قطعه دیوار آجری حسین سامانی پور،سید غنی حسینی و محمدرضا هادیان و در جنوب آن دیوار آجری زهرا سامانی پور و محمدرضا سامانی پور و در شرق ، سید غنی حسینی و کوچه 3 متری و در بعضی قسمت ها 2 متری و در غرب دیوار آجری و درب آهنی قرار دارد.مختصات یک نقطه در مرکز ملک عبارت است از  x=468061 – y=3987972  . با توجه به موقعیت قرار گیری و دسترسی از خیابان اصلی غربی و کوچه شرقی و قرار داشتن آن در بافت شهرک به عنوان عوامل مثبت و البته شکل هندسی قطعه و دیوار های مکسر قطعات مجاور به عنوان عوامل منفی ، قیمت روز هر متر مربع این زمین را مبلغ62.500.000 ریال و لذا قیمت کل آن به مساحت 432 متر مربع را 27.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می نماید. د)قطعه شماره 4 در این قطعه به مساحت 200  متر مربع به ابعاد 10 متر در 20 متر با شماره قطعه 1131 ، بدون کاربری در هیو خیابان ورودی ، کوی انقلاب ، بلوار شهید سلیمانی واقع شده ، لیکن موقعیت آن در عرصه مشخص نشده و خرید و فروش این قطعه و قطعه های مشابه فقط به صورت امتیاز آن صورت می گیرد.با توجه به موقعیت حدودی آن پیش بینی میشود که کاربری آن تجاری باشد. لذا قیمت خرید و فروش قطعه در محل نسبت به قطعات غرب آن بیشتر در نظر گرفته میشود . بر اساس بررسی های به عمل آمده و پرسش های صورت گرفته قیمت روز هر متر مربع از این زمین را مبلغ مبلغ 15.000.000 ریال تعیین مینماید.لذا قیمت کل قطعه به مساحت 200 متر مربع 3.000.000.000 ریال معادل سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام می شود. ه) قطعه شماره 5 این قطعه عبارت است از زمینی با کاربری باغ به مساحت 85/920 متر مربع دارای پلاک 7342 فرعی از 76 اصلی واقع در قاسم آباد بزرگ، خیابان کشاورز ، کوچه شهید نظری ،قطعه دوم شمالی می باشد. توضیح این که این قطعه جزئی از یک قطعه بزرگتر است که در شرق و غرب دارای دیوار بلوک سیمانی بوده و حدود 5/3 متر از عرض آن و قطعات مجاور ،به منظور ایجاد گذر اختصاصی دسترسی به قطعات ،کسر شده است.درب ورودی آهنی این گذر را  به کوچه  شهید نظری وصل میکند. در داخل قطعه تعداد معدودی نهال مثمر با وضعیت و میزان رشد نا مناسب وجود دارد. مختصات یک نقطه در مرکز این ملک در سیستم u.t.m    عبارت است از :  x=472775 – y=3976196 بر اساس بررسی های انجام شده میدانی و با توجه به موقعیت محل قرارگیری  زمین که عبارت از منطقه ای باغی بوده و همچنین محصور بودن و وجود درب و راه  ورودی اختصاصی و لذا بالا رفتن ظریب امنیت محل ،قیمت روز هر متر مربع از این زمین را پس از بررسی و پرسش های مجدد،مبلغ 28.000.000  ریال و قیمت کل زمین را به مساحت 980 متر مربع ، مبلغ 27.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می نماید. و توجها به این که نظریه کارشناسی به طرفین پرونده  ابلاغ و در مهلت قانونی اعتراضی به آن نشده است علیهذا ملک مذکور به میزان قرار کارشناسی از طریق شعبه 2 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ساوجبلاغ و به صورت  مزایده حضوری در محل سالن اجتماعات دادگستری هشتگرد  در مورخه  1402/06/21  ساعت 9:30 الی 11 صبح به فروش میرسد ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید میباشند میتوانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده ملک آگهی شده را ملاحظه  و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد  برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و قبض آن را ارائه نماید چنانچه خریدار به هر علتی  قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9909982622500678