موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0100465  له بانک اقتصاد نوین با وکالت خانم عاطفه شکوری علیه آقای ناصر سروش حدادی به خواسته دستور فروش پلاک ثبتی 2303 فرعی از یک اصلی بخش 1 ثبت تنکابن که دستور فروش پلاک ثبتی فوق و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم هریک از مالکین بین آنان صادر که پس از تعیین کارشناس بشرح ذیل ارزیابی گردید .ضمنا مغازه در تصرف آقای سروش می باشد . احتراما دررابطه با اعلام نظریه کارشناسی پرونده اجرائیه  کلاسه  0100465 موضوع دعوی بانک اقتصاد نوین  بطرفیت آقای سروش حدادی بخواسته دستور فروش  به استحضار میرساند: دروقت مقرر اینجانب کارشناس منتخب از مکان متنازع فیه واقع در تنکابن – خیابان امام خمینی - خیابان فرهنگ – جنب تجهیزات پزشکی سینا – پلاک 31 بازدید وتعرفه بعمل آمد که شرح گزارش کارشناسی ضمن معاینه محل ،پس از تحقیقات وبررسی های لازم به حضورتان تقدیم میگردد: مورد کارشناسی : 2.84 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یکباب مغازه به مساحت 22.23 مترمربع واقع در طبقه همکف  دارای پلاک ثبتی شماره  2303 فرعی از یک اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز ومجزی شده از 7311 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک تنکابن  استان مازندران که با شماره چاپی 288196 سری ج سال 1397 به نام مالک سند بانک اقتصاد نوین ( شعبه تنکابن) سابقه ثبت داشته وسند مالکیت مشاعی صادر گردیده است. حدود ومشخصات واحدبرابر سند مالکیت ابرازی  عبارتست از : شمالا : بطول 6.50 متر دیوار اشتراکیست با قطعه اول تفکیکی. شرقا : بطول 3.30 متر دیوار اشتراکیست با قطعه پنجم تفکیکی. جنوبا : بطول 7.10 متر دیوار اشتراکیست با قطعه سوم تفکیکی. وغربا نیز بطول 3.40 متر درب ودیواریست به خیابان فرهنگ. مشخصات ساختمان : مورد بازدید ساختمانی است در سه طبقه برروی تجاری که مورد ارزیابی واحدی است تجاری در طبقه همکف وبا زیربنای تقریبی 22.23 مترمربع میباشد. از مصالح مصرفی : دیوار : بلوک سیمانی ، کف : سنگ ،درب وپنجره : فلزی واز  سقف داخلی : چوب تشکیل میگردد. این واحد از امتیازات آب ،برق وگاز برخوردار بوده وقدمت تقریبی مغازه مذکور بالغ بر 10 سال میباشد. نتیجه : با توجه به موقعیت مکانی واحد مذکور در طبیعت ، میزان مساحت واحد، قدمت بنا و.... و همچنین با در نظر گرفتن ارزش املاک ومستغلات در شرایط فعلی بازار ، ارزش ریالی پلاک فوق الذکر مبلغ 18.895.500.000 ریال معادل هیجده میلیارد وهشتصد ونود وپنج میلیون وپانصد هزار ریال  محاسبه وتعیین میگرددکه ارزش 2.84 سهم مشاع از ششدانگ پلاک یادشده مبلغ 8.943.870.000 ریال معادل هشت میلیارد و نهصد وچهل وسه میلیون وهشتصد وهفتاد هزار ریال تعیین میگردد. در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام مدنی به روز دوشنبه  مورخه 1402/06/13 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند  به میزان محکو به و هزینه های اجرای حکم فروخته خواهد شد، طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق دیدن و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای دادگستری مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند . مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تنکابن - کراتی

شماره پرونده: 140147920000895594