موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب پرونده کلاسه  0200310 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر تقسیم ماترک مرحوم سعیدی شیخ ویسی نظامی از طریق فروش اموال وی می باشد که اموال مرحوم به شرح ذیل شناسایی و مورد ارزیابی  قرار گرفته و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه بفروش می رسد طالبین خرید با بهمراه داشتن چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1 -  مطابق آگهی انحصار وراثت موجود در پرونده مرحوم مورث در تاریخ 1364/05/31  فوت نموده و وراث نامبرده ایشان  شامل چهار فرزند ذکور حسن ، محمد ، غلام علی ، و غلام حیدر همگی با نام خانوادگی شیخ ویسی نظامی و سه فرزند اناث فرح ، در بی بی و فاطمه همگی با نام خانوادگی شیخ ویسی نظامی می باشند . 2 -  مطابق دادخواست مطروحه ماترک مرحوم یک قطعه زمین با کاربری زراعی به مساحت 1605/2 متر مربع تعرفه شده که وراث نامبرده تقاضای تقسیم ترکه و اجرت المثل ایام تصرف ملک موصوف را از تاریخ 1384/07/20 لغایت 1401/08/12 نموده اند . مشخصات ملک تعرفه شده : یک قطعه زمین زراعی فاقد حصار ، بنا و اشجار واقع در حاشیه شرقی روستای قلعه محمود با امکان بهره برداری از سهمیه چاه بتنی جهت آبیاری و پتانسیل کاشت انواع گیاهان زراعی رایج در منطقه من جمله شالی ، برخورداری از خاک نسبتا حاصلخیز ، واقع در حاشیه شرقی روستای قلعه محمود در موقعیت جغرافیایی بامختصات میانی در سیستم UTM        WGS    1984    40S    266149  -  4085449 شمالا وصل به مسکونی غلام علی شیخ ویسی نظامی ، شرقاً وصل به زمین زراعی اشخاص ، جنوباً وصل به مسکونی ورثه مرحوم مهاجر شیخی و غرباً به جاده اصلی محدود می باشد . 4 -  با توجه به مساحت ملک موصوف ، و عنایت به کثرت وراث امکان تقسیم و افراز آن میسر نبوده لذا ابتدا به بهای عادله روز ارزیابی شده و متعاقباً سهم وحصه هر یک از وراث مشخص می گردد . با این توضیح که اجرت المثل ایام تصرف ملک مذکور از تاریخ 1384/07/12 لغایت 1401/08/12 محاسبه و به شرح جدول پیوست تقدیم می گردد . 5-  ارزیابی ملک و تعیین سهم و حصه هر یک از وراث : با توجه به موقعیت ، مساحت ، نوع کاربری فعلی ، قرار داشتن در مجاورت منازل مسکونی ، قرار داشتن انشعابات آب ، برق وگاز درحاشیه ملک مذکور، برخورداری از سهمیه آب جهت آبیاری پتانسیل کشت انواع گیاهان زراعی آبی ، عرف محل و سایر عوامل موثر ارزش آن به ازای هر متر مربع مبلغ 25/000/000 ریال و کل ارزش ملک به مساحت 1605/2 متر مربع جمعاً مبلغ 40/130/000/000 ریال ارزیابی و برآورد می شود. حصه و سهم هر یک از وراث : سهم الارث هر یک از اولاد اناث به ریال                                3/648/181/818  =  11  ÷  40/130/000/000 سهم الارث هر یک از اولاد ذکور به ریال                                      7/296/363/636  =  2  × 3/648/181/818 6 -  اجرت المثل ایام تصرف زمین زراعی به مساحت 1605/2 متر مربع از تاریخ 1384/07/12 لغایت 1401.08.12  جمعاً مبلغ 206/633/217  ریال برآورد گردید . حصه و سهم هر یک از وراث از اجرت المثل ایام تصرف به نسبت سهم ( اولاد اناث = 1/11 و اولاد ذکور 2/11 ) : ریال حصه هر یک از اولاد اناث                                                      18/784/838  =  11  ÷ 206/633/217 ریال حصه هر یک از اولاد ذکور                                                        37/569/675  =  2  × 18/784/838 . - زمان مزایده : روز دوشنبه مورخ1402/06/20ساعت10:30الی11:30 2- مکان مزایده : اتاق مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان. شرایط مزایده: 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ هریک از املاک را به قیمت کارشناسی با ارائه چک تضمینی  در مزایده شرکت نمایدو مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده پس از احراز صحت مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانندپنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- شرط شرکت در مزایده ارایه چک سبز بانک ملی به میزان 10 درصد بهای هریک از املاک  می باشد.    

شماره پرونده: 140103920000852904