موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول –  نوبت اول دستور فروش  بموجب پرونده کلاسه  011521  صادره از شعبه23 دادگاه عمومی حقوقی کرج  له : خانم عصمت  و سکینه و سلطان  همگی زکی زاده  قریه  و  فاطمه زکی  زاده  با  وکالت  خانم  زهرا  زینعلی طلابری علیه :  آقای علی  و اصغر  زکی  زاده  قریه  علی  مبنی بر فروش  ملک مشاع  غیر  قابل  افراز  تحت  پلاک ثبتی5865  فرعی  از  162  اصلی  لذا  ملک  ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درروزسه شنبه مورخ 1402/5/24  از ساعت 10  صبح تا  11در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت90/000/00/000  ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانجه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعددر  همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است. احتراما  در خصوص پرونده  کلاسه  0200190 در خصوص  دعوی  بانوان  سکینه  و عصمت و سلطان همگی زکی  زاده  قریه علی وفاطمه زکی زاده قریه بطرفیت  آقایان علی  و اصغرزکی  زاده و علی  زکی زاده درخصوص ارزیابی  ملک  به  آدرس کرج بلوار هفت  تیر بیی چهار  راه مصباح  و  چهار راه  کارخانه  قند  خیابان  کربلایی  صالح  جنب  مسجد    المهدی  نبش کوچه  شهید  سر  یاس  پلاک  46  به  شرح ذیل می باشد  تصویر  استعلام  ثبتی  بشماره  140085631009005232  مورخ  1400/3/26  مبنی بر وضعیت  ثبتی  پلاک  5865  فرعی  از  162  اصلی  بمشخصات  ششدانگ  یک باب  خانه  به  پلاک ثبتی  فوق  بمساحت  244  مترمربع  بمالکیت  محمد زکی زاده قزیه  تصویر  پایانکار  ملک  مورد  تعرفه  بشماره  2173  مورخ  1376/5/15    صادره  توسط  شهرداری  منطقه  2  کرج  مجموعا  مشتمل  مشتمل  بر 402/62    مترمربع  زیر  بنا  در  سه  طبقه  زیر زیمن و همکف  و طبقه اول  بصورت  دو  واحد  مسکونی  . یک  ساختمان  مسکونی  2  طبقه بصورت  دو  نبش  که ضلع شمال مشرف  به  خیابان کربلایی  صالح  و  از  ضلع  غربی  مشرف  به  کوچه  شهید  سر  یاس  و از  سایر  اضلاع  به  املاک  همجوار  محدود  می باشد  ورودی  ملک  مورد  تعرفه  بواسطه  پیادرو  و  ماشین  رو  بصورت  جداگانه  بترتیب  مشرف  به گذرهای  کربلایی  صالح  و  شهید  سریاس  امکان  پذیر  می باشد  . این  ساختمان  شامل  طبقه  زیر  زمین  بصورت  انباری  و  طبقه همکف  شامل  حیاط  مشاعی  و یک  واحد  مسکونی  و  طبقه  اول  بصورت  یک  واحد  مسکونی  اجرا  گردیده  است  دسترسی به حیاط  مشاعی بواسطه  درب  ماشین  رو  و  همچنین  ضلع  جنوبی  واحد  مسکونی  در  طبقه  همکف  میسر  میباشد دسترسی به زیر  زمین  ملک  مورد تعرفه  از منتهی  علیه ضلع  شرقی  حیاط  مشاعی    امکان  پذیر  خواهد  بود    قدمت  ساختمان  مذکور  با  توجه  به  پایانکار  ارائه  شده  مذکور  مربوط  به  دهه  1360  می  باشد  .   پوشش  نمای  ساختمان  در  ضلع  شمالی  و غربی  مشرف  به  گذر  از  سنگ  چینی  می باشد  فضای زیر  زمین  به مساحت  127  متر مربع  که به دو  قسمت  بجهت  استفاده  انباری  و  فضای  موسوم  به  موتور خانه  تقسیم  گردیده است  که  دسترسی  به  فضای  موتور خانه  از درب  نفر  رو  و  فضای  انباری  از حیاط  مشاعی  امکان  پذیر  می باشد لیکن در  یوم بازدید آثاری  از سیستم  موتور  خانه مشاهده  نگردید  همچنین  پوشش  قسمتی  از دیواره  فضای  موتور خانه آجر  فشاری  وسمت  دیگر  اندود  سیمانی می باشد  ملک مورد  بازدی  بصورت تخلیه می  باشد  پوشش  کف  حیاط  مشاعی بصورت  ترکیبی  از  فضای سبز    بهمراه  اشجار  و  موزائیک  اجرا  شده است  و  پوشش  دیواره  آن  اندود سیمان  می  باشد    همچنین  در  روز بازدید  قسمتی  از  آن  بوسیله  سازه  سبک مسقف  گردیده  است  زیربنای واحدمسکونی واقع  در طبقه همکف 127متر مربع  بانضمام  بالکن  مسقف  که مشرف به حیاط مشاعی  میباشد دارای 2اتاق خواب بوده و پوشش  کف  آن  موزائیک  و  موکت و  پوشش  دیواره  آن  کاغذ  دیواری  اجرا  شده است و آشپزخانه  آن  بصورت  اپن  دارای  کابینت  فلزی  می باشد  همچنین  زیر  بنای  واحد  مسکونی طبقه  اول  134 مترمربع  بانضمام  بالکن مسقف  مشرف به حیاط  مشاعی  میباشد  در روز بازدید  امکان بازدید  میسر  نشد . انشعابات  آب وگاز  واحد های  مسکونی  ساختمان  مورد  تعذفه  اشتراکی  و  برق  اختصاصی  مورد  استفاده  میباشد . نظریه  کارشناسی  با  عنایت  به مطالب  فوق  و با  توجه  به  محل  وقوع  ملک  و دسترسی  ها  و  شرایط  مکانی  وزمانی  حاکم بر بازار  املاک  و سایر  پارامتر ها  موثر  در موضوع  فارغ  از  تاییداصلت  اسناد ابرازی  و  هر  گونه  دیون  وتعهد    به  اشخاص  حقیقی  وحقوقی  وومحدودیت سندی  ارزش  ششدانگ  عرصه  ملک  مورد  نظر  با  کلیه  ملحقات به مبلغ  90/000/000/000ریال  ارزیابی  واعلام میگردد     

شماره پرونده: 140001920001554271