موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت دوم ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101413 صادره از شعبه2 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له خانم شهناز رشیدی  وعلیه 1- عفت یار محمدی و2-معصومه رشیدی و3- مسعود رشیدی و4- علیرضا  رشیدی و 5 -مسلم رشیدی و6- مریم رشیدی  دایر بر محکومیت فروش  ساختمان  موضوع  ماترک متوفی  ، شعبه 2 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: ملک متنازع فیه عبارت است از یک باب ساختمان ویلایی به شماره پلاک ثبتی 2449 فرعی از 141 اصلی مفروز و مجزی  شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 99 حوزه ثبتی کرمانشاه به مساحت عرصه 275 متر مربع که دارای دو بر که حد شمالی آن به کوچه 12 متری ارغوان و حد غربی آن به کوچه 7 متری ، به مالکیت مرحوم محمد تقی رشیدی به میزان شش دانگ که شامل طبقه همکف وزیرزمین با قدمت ساخت بیش از 25 سال با سازه ی آجری (مصالح بنایی ) ونمای سنگ سفید که مساحت اعیانی مسکونی همکف حدود 163 مترمربع ومساحت زیرزمین حدوداً 42 مترمربع ، که طبقه همکف دارای دو اتاق خواب ، پذیرایی و آشپزخانه اپن با کابینت  MDF که پوشش دیوار آن تا ارتفاع 1.5 کاشی و مابقی گچ و خاک و سفید نقاشی شده و پوشش کف آن از جنس سرامیک و پوشش بدنه و سقف اتاق خوابها و پذیرایی گچ و خاک سفید و نقاشی شده وپوشش کف آنها از موزاییک وحمام و سرویس بهداشتی  که پوشش دیوارآنها از جنس کاشی تا ارتفاع حدود 1.8  و مابقی آن گچ و خاک و سفید و نقاشی شده وپوشش کف آنها از جنس سرامیک  زیرزمین دارای دواتاق با پوشش دیوار اندود سیمانی و کف آن سیمانی میباشد ، سیستم گرمایشی بخاری گازی وسیستم سرمایشی کولر آبی و یک دستگاه اسپیلیت وجهت آبگرم مصرفی دارای آبگرمکن دیواری میباشد ضمنا ملک مذکور دارای انشعابات آب وبرق و گازوتلفن میباشد  الف-ارزش عرصه از قرار هر متر مربع 410000000 ریال تعیین که با توجه به مساحت عرصه 275 مترمربع میباشد جمعا به مبلغ 112750000000 ریال (معادل یازده میلیاردو دویست هفتادو پنج میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد. ب-ارزش اعیانی طبقه همکف از قرار هر متر مربع 25000000 ریال تعیین که با توجه به مساحت اعیانی آن که 163 مترمربع میباشد جمعا به مبلغ 4075000000 ریال (معادل چهارصد وهفت میلیون و پانصد هزار تومان)تعیین و اعلام میگردد. ج-ارزش اعیانی طبقه زیرزمین از قرار هر متر مربع 15000000 ریال تعیین که با توجه به مساحت آن 42 مترمربع میباشد جمعا به مبلغ 630000000 ریال (معادل شصت و سه میلین تومان) تعیین و اعلام میگردد. د-ارزش انشعابات موجود و محوطه سازی جمعا به طور مقطوع به مبلغ 95000000 ریال تعیین و اعلام میگردد. ارزش کل (قیمت پایه مزایده ) ملک مورد بحث جمعاً به مبلغ 117550000000 ریال (یازده میلیاردو هفتصدو پنجاه وپنج میلیون تومان) فارغ از هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم بدهی به سایر ادارات از جمله شهرداری و دارایی وسایر موسسات و بانکها اعلام میگردد. مع الوصف با توجه گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 1 حصر وراثت شورای حل اختلاف شهرستان کرمانشاه پرونده کلاسه 990998608102213 به شماره بایگانی 9902224 ودادنامه شماره 140050390000144023 ورثه حین فوت مرحوم شادروان محمد تقی رشیدی عبارتند 1- عفت یارمحمدی ( همسر) 2- شهناز 3- مریم 4- معصومه 5- علیرضا 6- مسعود 7- مسلم همگی رشیدی بعنوان فرزند در برگ انحصار وراثت تعیین گردیده است. که سهم الارث آنها بشرح ذیل محاسبه واعلام می گردد. سهم الارث خانم عفت یار محمدی ( همسر متوفی ) به مبلغ 14693750000 ریال تعیین میگردد. سهم الارث هر یک از پسرها به مبلغ 22856944444 ریال تعیین می گردد. سهم الارث هر یک دخترها به مبلغ 11428472222 ریال تعیین می گردد.  .ملک در ید خانم عفت  یار محمدی  می باشد در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ19 /12 /1401 کارشناسی و بمبلغ  یازده میلیاردو هفتصدو پنجاه وپنج میلیون تومان ارزیابی شده است و مزایده برای روز  دسه شنبه  مورخ 1402/05/31 ساعت 9:30صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی اتاق مزایده دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.   دادورز اجرای احکام شعبه 2دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه-داود فدای

شماره پرونده: 140150920000615789